【道徳小学校まで徒歩7分】通勤・通学にも便利な立地
【区画図】
【外観】
約32.25坪の西向きのお土地です。
名鉄常滑線/道徳駅 徒歩約12分、市営バス「道徳通」停 徒歩約1分。
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【外観】 約32.25坪の西向きのお土地です。 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩約12分、市営バス「道徳通」停 徒歩約1分。 
【外観写真】 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！ 
【外観写真】 整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.9mの西側 私道の道路です。 スーパーまで徒歩1分！毎日のお買い物も歩いてらくらくです♪ 
【前面道路含む現地写真】 私道は、交通量も少ないのでお子様も安心ですね。突き当りに「観音公園」があります。 
【その他屋外】 売土地の近くにある「観音公園」です。お子様の遊び場が近くにあり、子育てに優しい住環境。
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物件の特徴
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
整形地
更地渡
建築条件無
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◇道徳小学校：徒歩約7分
◇大江中学校：徒歩約9分
◇スーパーダイキン観音店：徒歩約1分
◇耳鼻咽喉科おかもとクリニック：徒歩約5分
◇名古屋道徳通郵便局：徒歩約7分
◆小学校徒歩7分、子育て安心の建築条件なし売土地
◆前面約3.9m×間口約11.8mの整形地！
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物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 坪単価 | 坪49.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区観音町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩12分 (約960m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市営バス『「道徳通」停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 実106.64㎡(32.25坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約3.9m 間口 約11.80m |
| 私道 | 別:304.65㎡(持分 1/26) | セットバック | 要：0.11㎡ |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・景観計画区域・中高層紛争防止条例 | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立道徳小学校 徒歩7分 (約540m) 名古屋市立大江中学校 徒歩9分 (約700m) 道徳保育園 徒歩5分 (約370m) 五条保育園 徒歩6分 (約420m) スーパーダイキン観音店 徒歩1分 (約80m) TEASER 徒歩3分 (約210m) 耳鼻咽喉科おかもとクリニック 徒歩5分 (約380m) 津田医院 徒歩4分 (約320m) スギ薬局名南店 徒歩6分 (約470m) 名古屋道徳通郵便局 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ※７１番２８（１８７㎡）７１番３８（１１７．６５㎡）土地の持分売買含む ※西側道路は（幅員３．９９ｍ）セットバック要す※上水道・下水道・都市ガスは宅内引込要す |
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| 物件番号 | 3732931 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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