駅近・鉄骨3階建！【月々6万円台～購入可能です】穂波小学校まで徒歩約13分
【間取り】
屋上・倉庫付き！2LDK+Sの間取り、駐車は1台可能
【外観】
重厚感と風格のあるレンガ造り！鉄骨3階建て。
地下鉄名城線/堀田駅 徒歩約8分、名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩約12分とアクセス良好◎
（2026年1月5日撮影）
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【外観】 重厚感と風格のあるレンガ造り！鉄骨3階建て。 地下鉄名城線/堀田駅 徒歩約8分、名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩約12分とアクセス良好◎ （2026年1月5日撮影） 
【洋室】 3階洋室：収納もしっかり完備され、広々とした空間。シャンデリアのあるオシャレな雰囲気の洋室となっています！ ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年12月23日撮影） 
【リビング】 明るい陽差しが降り注ぐＬＤなど、ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年12月23日撮影） 
【リビング】 隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年12月23日撮影） 
【和室】 6畳和室：リビングとつながる落ち着いた空間です。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年12月23日撮影） 
【リビング】 独立型のキッチンなので、リビングは広々と使って頂けます。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年12月23日撮影） 
【キッチン】 出窓のある明るいキッチンは同色のカップボード付きです♪しっかりと収納量があり、デザインに統一感を持たせてくれます。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年12月23日撮影） -
【室内設備】 4口ドロップインコンロ！プロ仕様でオシャレな見た目のキッチン♪ ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年12月23日撮影） 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。トップボード広めの洗面台で二人同時の身支度もスムーズ♪ ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年12月23日撮影） 
【浴室】 明るい浴室です。温もりと優しい肌触りの木浴槽でリラックスできます♪ （2025年12月23日撮影） 
【納戸】 1階納戸：廊下と倉庫からアクセスできます。窓付きで換気できる納戸は、大切に保管したいものでも安心。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年12月23日撮影） 
【廊下】 1階廊下：玄関から繋がる廊下スペースです。カーペットが敷かれた廊下は、防寒・防音・転倒防止・インテリア性向上などのメリットがあります。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【玄関】 大きな窓から光が入ります。レンガ調のタイルで温かみのある空間 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 （2025年12月23日撮影） 
【外観写真】 玄関門扉付きで、外からの視線を避けてプライバシーを守ります。 （2026年1月5日撮影） -
【駐車場】 駐車は1台可能です。伸縮門扉があり、防犯やペットの飛び出し防止に効果的です。 （2026年1月5日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.5mの南側前面道路です。東側に「田光中学校」があります。西側の突き当りには「内浜公園」があり、子育てに優しい住環境です。 （2026年1月5日撮影） 
【その他設備】 ◆屋上◆昼は日向ぼっこ、夜は家族皆で星を眺められる贅沢な家 
【その他設備】 ◆水道栓◆屋上に設置されています。 
【室内設備】 ◆倉庫◆駐車場から倉庫に繋がります。趣味のものや工具、材料の保管など作業スペースに便利です◎ ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【室内設備】 ◆螺旋階段◆曲線が美しく、空間にアクセントを与え、採光を遮りにくいため、明るく広々とした印象になります。 
【バルコニー】 2階バルコニー：リビングと螺旋階段のある廊下から出入りができる南側バルコニーです。急な雨でも洗濯物が濡れにくいです◎3階にもバルコニーが付いています！ -
【前面道路含む現地写真】 交通量少なく子育てに安心です。突き当りには「内浜公園」があります。 （2026年1月5日撮影）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
追焚機能
トイレ3箇所
モニタ付インターホン
和室
納戸
全居室収納
屋上
主な特徴
外装リフォーム済
2沿線利用可
南側道路面す
3階建以上
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◇穂波小学校：徒歩約13分
◇田光中学校：徒歩約2分
◇タチヤ堀田店：徒歩約5分
◇ブラザー記念病院：徒歩約9分
◇内浜公園：徒歩約2分
「子育て安心立地」
◆小中学校近く、生活施設も充実
◆2沿線利用可◎
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物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『堀田』 徒歩8分 (約640m) 名鉄名古屋本線『堀田』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市名城線『妙音通』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 171.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)11月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2023年04月 外壁 屋上防水工事 |
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| 土地面積 | 99.96㎡(30.23坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 穂波小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 田光中学校 徒歩2分 (約110m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立穂波小学校 徒歩12分 (約960m) 名古屋市立田光中学校 徒歩3分 (約190m) 明治保育園 徒歩10分 (約770m) 天使保育園 徒歩14分 (約1080m) タチヤ堀田店 徒歩5分 (約400m) V・drug 内浜店 徒歩5分 (約350m) ブラザー記念病院 徒歩9分 (約670m) 名古屋堀田郵便局 徒歩9分 (約670m) 内浜公園 徒歩2分 (約140m) ダイソー 名古屋堀田店 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「地下鉄堀田」停 徒歩約9分 ※その他法令上の制限：大規模集客施設制限地区・居住誘導区域・都市機能誘導区域 |
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| 物件番号 | 4437492 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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