【間取り】
2026年2月リフォーム完了！椅子やテーブルも置ける広々バルコニー付き♪
【外観】
10階建て2階部分の南東角部屋にあたります！
地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩約6分、地下鉄鶴舞線/八事駅 徒歩約9分、市営バス「弥富緑ケ岡」停 徒歩約3分とアクセス良好です。
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【外観】 10階建て2階部分の南東角部屋にあたります！ 地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩約6分、地下鉄鶴舞線/八事駅 徒歩約9分、市営バス「弥富緑ケ岡」停 徒歩約3分とアクセス良好です。 
【リビング】 19.6帖LDK♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 大きな窓のあるバルコニーはリビングの延長として使える開放的な空間♪ 
【リビング】 大きな窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るい空間です。 
【ダイニングキッチン】 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間。 
【バルコニー】 南側バルコニー：広々バルコニー♪テーブルを置いて、太陽の下でオシャレに食事を楽しんでみてはいかがですか♪ 
【キッチン】 フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！ -
【洗面台】 大型ミラーに、収納棚も付いています。毎日早起きするモチベーションがあがりますね♪ 
【洗面所】 ランドリーコーナーもゆったり。上部の備え付けの棚には洗剤や柔軟剤などことができますね◎ 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【洋室】 6.5帖洋室：玄関横にあたる洋室です。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間 
【収納】 6.5帖洋室：可動棚が便利なお部屋♪クローゼットも完備され、 お洋服や小物などスッキリと収納できます◎ 
【洋室】 5.6帖洋室：全居室バルコニー付き！クローゼットはハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！枕棚の耐荷重は70㎏です。 -
【洋室】 5.7帖洋室：リビング横の洋室です。ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。 
【収納】 5.7帖洋室：新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【バルコニー】 東側バルコニー：全居室からアクセスできるバルコニーが付いて開放的です！ 
【玄関】 木のぬくもりあふれる空間 
【外観写真】 外玄関です。エレベーター横のお部屋にあたります。行き帰りもらくらくです♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。オートロックマンションのため、防犯面でも安心です。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ -
【室内設備】 ◆収納◆ダイニング側に収納完備。カウンター下の引き出し収納には、食器や小物など仕舞うことができ、食卓の準備や後片付けもスムーズに◎ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【その他設備】 ◆バルコニー◆ガーデニングや子どもの遊び場、ホームパーティーなど活用できます♪暖かな陽射しをたっぷり楽しめます。 
【リビング】 リビングスペースが19.6帖あり、広々とお使い頂けます！ 
【リビング】 団らんのひと時を明るく演出する南向きの大きな窓があるリビングダイニング。 
【リビング】 ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。 -
【バルコニー】 幅と奥行きのあるバルコニー。こんな青空の日は洗濯物も気持ちよく乾きますね。 
【眺望写真】 やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出てリフレッシュできますね♪ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。 
【収納】 シューズボックスの向かいに収納が付いています。傘など仕舞うこともできますね◎ 
【エレベータ】 エレベーターが設置されています。 
【エントランス】 マンション北側エントランスです。 
【前面道路含む現地写真】 マンション北側前面道路です。山手グリーンロードにあたります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
CATVインターネット
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
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◇陽明小学校：徒歩約16分
◇汐路中学校：徒歩約24分
◇周辺環境：フランテ ロゼ 八事 徒歩約10分
◇周辺環境：スギドラッグ みかん山店 徒歩約11分
◇周辺環境：イオン八事ショッピングセンター 徒歩約8分
◆角部屋でプライバシーを確保しやすい
◆LDK19帖以上のゆとり空間
◆フラット対面キッチンで家事効率UP
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩6分 (約480m) 名古屋市鶴舞線『八事』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市鶴舞線『八事』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市営バス『「弥富緑ケ岡」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.18㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向32.82㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換 食洗機新規取付 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 クロス全室・床材貼替、建具新規交換、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 17戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大末建設㈱ | ||
| 管理会社 | ㈱ユーホーム | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：11,000円/月～20,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 陽明小学校 徒歩16分 (約1220m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩24分 (約1870m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 24,940円/月 |
| その他費用 | ケーブルテレビ利用料:540円/月・口座振替手数料:110円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立陽明小学校 徒歩16分 (約1220m) 名古屋市立汐路中学校 徒歩24分 (約1870m) 南山幼稚園 徒歩11分 (約860m) 病児保育室ひばりの森 徒歩1分 (約30m) イオン八事ショッピングセンター 徒歩8分 (約580m) フランテ ロゼ 八事 徒歩10分 (約750m) スギドラッグ みかん山店 徒歩11分 (約840m) ひばりがおかこどもとアレルギーのクリニック 徒歩2分 (約140m) パンのトラ 八事店 徒歩4分 (約280m) 隼人池公園 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ※町内会費：1000円/年※アルコーブ面積/3.77㎡※平面駐車場：有(月額11,000～20,000円) | ||
| 物件番号 | 4377752 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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