値下げ物件
【春日野小学校まで徒歩1分】3駅利用可・建築条件なし◎
【区画図】
「更地渡し」解体費用など土地にかかる費用が少し軽減されます！
【外観】
約52.99坪！ゆとりある広さの延長敷地のお土地です。
名鉄名古屋本線/桜駅まで徒歩約11分、地下鉄桜通線/鶴里駅まで徒歩約13分とアクセス良好です◎
（2026年1月26日撮影）
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【外観】 約52.99坪！ゆとりある広さの延長敷地のお土地です。 名鉄名古屋本線/桜駅まで徒歩約11分、地下鉄桜通線/鶴里駅まで徒歩約13分とアクセス良好です◎ （2026年1月26日撮影） 
【外観写真】 延長敷地の住宅は、通りからは見えないのでプライバシーが確保されています。 （2026年1月26日撮影） 
【外観写真】 延長敷地のため、視線を気にせず独立した居住空間。 （2026年1月26日撮影） 
【外観写真】 お子様が玄関を出てすぐに道路へ飛び出すような危険性がないのが延長敷地の良い所です♪ （2026年1月26日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約7mの東側前面道路です。南方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 （2026年1月26日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街です。小学校まで徒歩1分と、お子様の通学や学校行事も歩いてらくらくです♪ （2026年1月26日撮影）
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
更地渡
建築条件無
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◇春日野小学校：徒歩約1分
◇桜田中学校：徒歩約16分
◇マックスバリュエクスプレス笠寺店：徒歩約7分
◇沢眼科クリニック：徒歩約5分
◇桜公園：徒歩約6分
「好きなハウスメーカーで建築可能です」
◆買い物も通学も便利
◆ゆとりある52坪
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 坪単価 | 坪41.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区若草町 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩11分 (約880m) 名鉄名古屋本線『本笠寺』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 土地面積 | 175.19㎡(52.99坪) | 接道 | 東側幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 春日野小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩16分 (約1210m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立春日野小学校 徒歩1分 (約80m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩16分 (約1210m) さくらのもり保育園 徒歩8分 (約610m) いちご幼稚園 徒歩11分 (約840m) マックスバリュエクスプレス笠寺店 徒歩7分 (約520m) ドラッグスギヤマ さくら店 徒歩9分 (約680m) 沢眼科クリニック 徒歩5分 (約380m) 名古屋笠寺郵便局 徒歩8分 (約580m) 桜公園 徒歩6分 (約450m) 名古屋市消防局 南消防署 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「桜本町四丁目」停 徒歩約4分 ※その他法令上の制限：居住誘導区域内(要安全配慮区域) |
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| 物件番号 | 4496300 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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