92㎡超のゆとり4LDK！【月々6万円台～購入可能です】陽明小学校まで徒歩約10分
【間取り】
【外観】
3階建て2階部分のリフォーム済みのお部屋にあたります。
地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約8分、地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅 徒歩約18分、市営バス「八勝二丁目」停 徒歩約5分とアクセス良好
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【外観】 3階建て2階部分のリフォーム済みのお部屋にあたります。 地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約8分、地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅 徒歩約18分、市営バス「八勝二丁目」停 徒歩約5分とアクセス良好 
【リビング】 2024年12月リフォーム済み♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） （2025年12月1日撮影） 
【リビング】 リビングは広々22.6帖！ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） （2025年12月1日撮影） 
【リビング】 リビングスペースが22.6帖あり、広々とお使い頂けます！窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。 （2025年12月1日撮影） 
【ダイニング】 ソファーを置いてくつろぎスペースと、食卓テーブルを置いて食事するスペースに♪空間を区切ることができる広々としたリビングスペースとなっています◎ （2025年12月1日撮影） 
【ダイニングキッチン】 キッチン後ろの広々スペースが魅力です！食器棚や冷蔵庫もゆったりと置くことができます◎カウンターを置いたり、アレンジが楽しめそうな空間♪ （2025年12月1日撮影） 
【キッチン】 小窓があり、窓を開けて喚起することもできます◎ダウンライトやスライドレールに照明が備え付けられ、おしゃれな雰囲気に♪ （2025年12月1日撮影） -
【洗面所】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。床は、ふき取りがしやすいクッションフロアが使用されています。明るさもありながら清潔感のある印象に♪ （2025年12月1日撮影） 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。風呂蓋は、収納時も邪魔になりにくいです◎ （2025年12月1日撮影） 
【トイレ】 玄関横に完備されています。無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。壁付けリモコンでスッキリとしてお掃除もしやすいですね◎ （2025年12月1日撮影） 
【洋室】 6帖南西側洋室：リビングから出入りができる明るい洋室。ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。 （2025年12月1日撮影） 
【収納】 6帖南西側洋室：クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ （2025年12月1日撮影） 
【洋室】 6帖南東側洋室：南東側にあたる洋室です。日差しがたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。 （2025年12月1日撮影） 
【収納】 6帖南東側洋室：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ （2025年12月1日撮影） -
【バルコニー】 3部屋をバルコニーはゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそうですね。 （2025年12月1日撮影） 
【洋室】 7.25洋室：北向きの洋室は、穏やかな光がやさしく広がる落ち着いたお部屋です。自分だけのくつろぎスペースとしても使いやすく、居心地の良さを感じられます！ （2025年12月1日撮影） 
【収納】 7.25洋室：収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 （2025年12月1日撮影） 
【廊下】 玄関から繋がる廊下スペースです。優しい色合いのフローリングであたたかい雰囲気♪ （2025年12月1日撮影） 
【玄関】 東向きの玄関です。玄関収納には全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもスムーズです。 （2025年12月1日撮影） 
【外観写真】 外玄関です。ゆったりとしたスペースがあります。ディンプルキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。 
【その他設備】 ◆駐車場◆マンション北側敷地内に、継承可能な駐車場が確保されています。 -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【トイレ】 ◆温水洗浄便座◆ペーパーホルダーの上には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 
【ダイニングキッチン】 ダウンライト、スライドレールに照明付きです。優しい雰囲気に♪ -
【リビング】 暖かい日差しを感じながら、リラックスしたひとときを過ごせます♪ 
【リビング】 家族だんらんの時間を過ごせます。 
【ダイニング】 ダイニングで食事するスペースと、ソファーを置いてくつろぐスペースにと、空間を区切ることができる間取りとなっています。 
【収納】 6帖南西側洋室：部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。 
【眺望写真】 南バルコニーからの眺望です。日当たり・通風共に良好です◎ 
【眺望写真】 北側7.25帖洋室の窓から眺望です。落ち着いた静かな環境です。 
【玄関】 グレー系の玄関タイルで汚れが目立ちにくいです◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
トランクルーム
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
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◇陽明小学校：徒歩約10分
◇汐路中学校：徒歩約19分
◇サポーレ 瑞穂店：徒歩約13分
◇みずほキッズクリニック：徒歩約4分
◇周山崎川親水広場：徒歩約7分
「2024年12月リフォーム完了！」
◆アクセス便利な落ち着いた住環境
◆陽光に包まれる南向き
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物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区下山町２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 98.07㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.62㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン交換/浴室交換(浴室暖房乾燥機、追炊機能あり)/トイレ交換/洗面化粧台交換/給湯器交換 【内装】2024年12月 床 ・全室クロス ・建具 建具交換/全室クロス張替/全室フローリング張替/洗面所クッションフロア貼替/シューズボックス・分電盤交換 |
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| 総戸数 | 9戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 陽明小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩19分 (約1510m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 29,430円/月 | 修繕積立金 | 26,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立陽明小学校 徒歩10分 (約730m) 名古屋市立汐路中学校 徒歩19分 (約1510m) 日向さくら保育園 徒歩9分 (約680m) 旭キンダーの丘幼稚園 徒歩10分 (約730m) サポーレ 瑞穂店 徒歩13分 (約1020m) ツルハドラッグ 八勝通店 徒歩5分 (約380m) みずほキッズクリニック 徒歩4分 (約320m) 名古屋八勝通郵便局 徒歩6分 (約420m) 山崎川親水広場 徒歩7分 (約550m) パロマ瑞穂スポーツパーク 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「八勝二丁目」停 徒歩約5分 ※平面駐車場1台継承可(使用料無料) |
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| 物件番号 | 4508599 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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