生活動線の整った住環境【月々7万円台～購入可能です】明治小学校まで徒歩約11分
【間取り】
ゆったりとしたプライベート空間。
【外観】
軽量鉄骨 2階建て南庭付きです♪2025年11月リフォーム完了！ゆったりとした佇まいの家。
名鉄常滑線/道徳駅 徒歩約11分、市営バス「泉楽通一丁目」停 徒歩約3分。
（2026年1月13日撮影）
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【外観】 軽量鉄骨 2階建て南庭付きです♪2025年11月リフォーム完了！ゆったりとした佇まいの家。 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩約11分、市営バス「泉楽通一丁目」停 徒歩約3分。 （2026年1月13日撮影） 
【リビング】 2025年11月リフォーム♪和室と繋がりのある空間。 （2026年1月13日撮影） ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 お庭に繋がるリビングはゆったりと過ごせます！木のぬくもりあふれるあたたかい雰囲気の内装となっています。 （2026年1月13日撮影） 
【収納】 リビングにある収納です。押入れ型の収納と、丈の長いお洋服もかけることができる、ハンガーパイプ付きの収納スペースとなっています。 （2026年1月13日撮影） 
【和室】 5畳和室：玄関から直接和室に行けるスムーズな動線を確保。急な来客にも対応出来ます♪客間としても家族みんなの寛ぎの部屋としても多目的にお使い頂けます。 （2026年1月13日撮影） 
【収納】 5畳和室：日本の心を忘れない用途多様でモダンな和室！季節の飾りやお客様用のお布団もしまえる大容量の収納完備。 （2026年1月13日撮影） 
【キッチン】 明るいキッチンでお料理も楽しめます♪リビングと自然につながる心地よい空間です。 （2026年1月13日撮影） -
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！アクセントクロスが個性をプラス。 （2026年1月13日撮影） 
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ （2026年1月13日撮影） 
【トイレ】 1階にトイレは完備。個室も壁紙にこだわりました！落ち着ける空間。壁付けリモコンでスッキリとしてお掃除もしやすいですね◎ （2026年1月13日撮影） 
【洋室】 9帖洋室：木目の落ち着きを感じられます。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間 （2026年1月13日撮影） 
【洋室】 9帖洋室：広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。和室と繋がり、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 （2026年1月13日撮影） 
【和室】 7畳和室：採光の良い和室はのんびりと寛げる空間。家族のくつろぎのスペースになりそうですね。 （2026年1月13日撮影） 
【収納】 7畳和室：布団や季節物の収納に便利な押入付きで、お部屋をいつでもすっきり保てます。中段にはハンガーパイプが付いていますので、お洋服を掛けて収納できます◎ （2026年1月13日撮影） -
【バルコニー】 和室に付いている南バルコニーです。陽当たり良好。お部屋まで明るい日差しが届きます。 （2026年1月13日撮影） 
【廊下】 2階廊下：ゆとりある廊下スペース！廊下の窓はロールスクリーン付きです！ （2026年1月13日撮影） 
【廊下】 1階廊下：ホールも広々開放感がある玄関！いつでもスッキリ広々と使えます♪急な来客にも対応出来ます♪ （2026年1月13日撮影） 
【庭】 テーブルや椅子なども置くことができ、家族でバーベキューなども楽しめそうですね。 （2026年1月13日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの北側前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 （2026年1月13日撮影） 
【その他設備】 ◆駐車場◆駐車は1台可能です。駐車場の横にはスペースがあり、自転車なども保管することができます。 
【その他設備】 ◆立水栓◆お庭と外玄関横に設置されています。お庭でお子様の水遊びや、洗車などでも活躍しそうですね♪また、キッチンや洗面所では洗いにくい汚れたものも気にせず洗うことができます。 -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆リビングにパナソニック製エオリアのエアコンが設置されています。 
【室内設備】 ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 3口コンロで鍋も楽々置くことができますね。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆1階廊下に設置されています。お風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【路線図】 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約11分。名鉄常滑線/豊田本町駅まで徒歩約17分。名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約30分。 
【リビング】 ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 
【リビング】 明るい陽差しが降り注ぐＬＤなど、ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。 -
【和室】 5畳和室：畳のある暮らしが楽しめる和室。リビングとつながる落ち着いた空間です。 
【和室】 7畳和室：ちょっと寝転んでみたり、洗濯物を畳んだり、いろんな用途に使えます。 
【洋室】 9帖洋室：南北の2面採光。風通しも良好です◎ 
【廊下】 2階廊下：温かみのある空間。ダウンライトが優しく照らしてくれます。 
【廊下】 階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【玄関】 玄関には全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもスムーズです。明るく開放的な空間で、気持ちよく一日をスタートできます♪ 
【玄関】 フロートタイプの玄関収納は、履いていた靴の一時置きに便利です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
シャッター雨戸
網戸
庭
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
南向
総合病院徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
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◇明治小学校：徒歩約11分
◇明豊中学校：徒歩約17分
◇ラ・ムー木場店：徒歩約11分
◇中京病院：徒歩約8分
◇木場北公園：徒歩約6分
「2025年11月リフォーム完了」
◆道徳駅徒歩11分
◆3LDK＋駐車場1台
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区三条２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩11分 (約880m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 95.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)01月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2025年11月 床 ・全室クロス コンセント取替/地デジアンテナ取付/下駄箱/モニタ付インターホン新品交換 |
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| 土地面積 | 公140.95㎡(42.63坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 明治小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 明豊中学校 徒歩17分 (約1350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立明治小学校 徒歩11分 (約830m) 名古屋市立明豊中学校 徒歩17分 (約1350m) 道徳和光幼稚園 徒歩6分 (約470m) ラ・ムー木場店 徒歩11分 (約840m) ドラッグセイムス 木場店 徒歩11分 (約840m) JCHO中京病院 徒歩8分 (約570m) 名古屋南陽通郵便局 徒歩2分 (約150m) 木場北公園 徒歩6分 (約420m) 天然温泉 白鳥の湯 徒歩10分 (約740m) マクドナルド南陽通店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「泉楽通一丁目」停 徒歩約3分 ※積水ハウス施工 |
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| 物件番号 | 4169445 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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