【宝南小学校まで徒歩3分】設計プランが立てやすい整形地♪
【区画図】
【外観】
約35.33坪の西向きのお土地です。
小学校まで徒歩約3分、中学校まで徒歩約11分。
（2024年3月4日撮影）
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【外観】 約35.33坪の西向きのお土地です。 小学校まで徒歩約3分、中学校まで徒歩約11分。 （2024年3月4日撮影） 
【外観写真】 全2区画の全体写真です。2号地は、写真左右側にあたります。 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！ （2024年3月4日撮影） 
【外観写真】 東側からの写真です。西側前面道路に面しています。生活時間帯の日照時間を長く確保できます。居室を南向きに設計しやすいのもメリットですね。 （2024年3月4日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの西側前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。 （2024年3月4日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 この道路の先は、大江川緑地沿いの道路に突き当ります。 （2024年3月4日撮影） 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整形地
建築条件無
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◇宝南小学校：徒歩約3分
◇南光中学校：徒歩約11分
◇EQVO!元塩店：徒歩約9分
◇ウエルシア 名古屋元塩町：徒歩約11分
◇水袋公園：徒歩約3分
◆お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です◎
◆小学校まで徒歩３分！お子様の通学に嬉しい立地です！
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物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 坪単価 | 坪56.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元塩町１丁目 2号地 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『大同町』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄築港線『大江』 徒歩23分 (約1840m) 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 土地面積 | 116.81㎡(35.33坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.4m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・道路斜線制限・隣地斜線制限・絶対高31ｍ・農地法 | ||
| 小学区 | 宝南小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 南光中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立宝南小学校 徒歩3分 (約180m) 名古屋市立南光中学校 徒歩11分 (約850m) 葵第一幼稚園 徒歩3分 (約230m) 神松保育園 徒歩6分 (約470m) EQVO!元塩店 徒歩9分 (約670m) ウエルシア 名古屋元塩町 徒歩11分 (約860m) DCM元塩店 徒歩9分 (約650m) 名古屋浜田郵便局 徒歩7分 (約490m) 水袋公園 徒歩3分 (約200m) マクドナルド23号浜田店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス停「元塩町」停 徒歩約５分 ※造成込価格（非課税）2300万円 その他制限：名古屋市都市景観条例、都市緑地法（緑化地域）、災害危険区域（臨海部防災区域(第2種)）、津波災害警戒区域（基準水位0.8m）※境界確定後に敷地面積に差異が生じる場合がございますがその差異による清算はいたしません。※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。 |
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| 物件番号 | 3761589 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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