値下げ物件
令和5年10月リフォーム完了【月々6万円台～購入可能です】最上階！東南角住戸・三面バルコニーのお部屋
【間取り】
【外観】
11階建て最上階の南東角部屋にあたります。2023年10月リフォーム完了。
名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約14分、市営バス｢港東橋｣停まで徒歩約5分。
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【外観】 11階建て最上階の南東角部屋にあたります。2023年10月リフォーム完了。 名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約14分、市営バス｢港東橋｣停まで徒歩約5分。 
【リビング】 ホワイト系のフローリングでスッキリとした明るい空間。隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。 （2024年2月6日撮影） 
【リビング】 南東角部屋にあたり、日当たり・風通しも良好です◎ （2024年2月6日撮影） 
【和室】 6.2帖和室：アクセントクロスで明るさもありながら落ち着きのある和室。畳に縁がない琉球畳を採用。すっきりとオシャレな空間です。 （2024年2月6日撮影） 
【キッチン】 勝手口に繋がる明るいキッチン。ゴミの一時置き場にもできるところが嬉しいポイント♪ （2024年2月6日撮影） 
【キッチン】 キッチンの壁紙にもアクセントクロスが施されています。カップボードが付いていますので、新たに食器棚を用意する必要がいりません！ （2024年2月6日撮影） 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ （2024年2月6日撮影） -
【洗濯機置場】 洗面台の向かいに洗濯機置き場があります。壁に備え付けられた棚に、タオルや洗剤など置くことができます◎ （2024年2月6日撮影） 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪ （2024年2月6日撮影） 
【トイレ】 タンクレストイレで圧迫感がない、スッキリとした空間♪手洗いに、収納棚も完備され機能的でオシャレなトイレです。 （2024年2月6日撮影） 
【洋室】 7.2帖洋室：中央にあたる洋室です。北側にバルコニーが付いています！3面採光で明るい空間となっています。 （2024年2月6日撮影） 
【収納】 7.2帖洋室：お部屋の入口扉横に、大きめのクローゼットが付いています。ハンガーパイプ付きですので、たくさんのお洋服を掛けて収納できます。 （2024年2月6日撮影） 
【バルコニー】 東側バルコニー：キッチン勝手口から出入りできる東側バルコニーです。7.2帖洋室の窓からも、こちらのバルコニーが見れます。 （2024年2月6日撮影） 
【洋室】 北西側5帖洋室：４ＬＤＫだから、子ども部屋もしっかり確保できます。 （2024年2月6日撮影） -
【収納】 北西側5帖洋室：7.2帖洋室と同型のクローゼットが完備されています。クローゼットは、このようなロールスクリーンが取り付けられています。スッキリとした印象に♪ （2024年2月6日撮影） 
【バルコニー】 南面に広がるワイドバルコニー。明るい空間でのびのび過ごせます。バルコニーからの眺望も気持ち良い景色が見渡せます！ （2024年2月6日撮影） 
【収納】 廊下収納：掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。 （2024年2月6日撮影） 
【玄関】 スッキリとした玄関スペース。木目のシューズボックスには全身が映る鏡が付いています。お出かけ前のトータルチェックが出来ますね♪ （2024年2月6日撮影） 
【外観写真】 角部屋でアルコープがあります。独立した空間を設けることができ、プライバシーが保たれます。 （2024年2月6日撮影） 
【玄関】 玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりするのも◎ （2024年2月6日撮影） 
【リビング】 リビングの入口スペースに、ニッチが付いています。 （2024年2月6日撮影） -
【収納】 ニッチの下にある収納棚です。書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。 （2024年2月6日撮影） 
【室内設備】 ◆ダウンライト◆リビング空間に与える印象が変わります！ （2024年2月6日撮影） 
【ダイニング】 東面の小窓は、出窓となっています。小物を置いたり、観葉植物などを置くのも良いですね♪ （2024年2月6日撮影） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆オートロックマンションのため、防犯面でも安心です。 （2024年2月6日撮影） 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ （2024年2月6日撮影） 
【キッチン】 引き出し収納や、鍋やボウルなどもスッキリと片付く大きさの収納スペースです。 （2024年2月6日撮影） 
【キッチン】 キッチン上部にも収納スペースもしっかりあります。お料理の段取りもよくなりますね。 （2024年2月6日撮影） -
【室内設備】 ◆ビルトインコンロ◆3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！奥様には嬉しい機能ですね。 （2024年2月6日撮影） 
【室内設備】 ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 （2024年2月6日撮影） 
【洗面台】 洗面台の横に歯ブラシなども片付けられます。散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。 （2024年2月6日撮影） 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 （2024年2月6日撮影） 
【トイレ】 タンクレストイレでお掃除もラクラク♪ペーパーホルダーの上に芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 （2024年2月6日撮影） 
【眺望写真】 東面バルコニーからの眺望写真です。最上階から景色を眺めながらリフレッシュできますね♪ （2024年2月6日撮影） 
【駐車場】 マンション北側駐車場に、継承可能な駐車場があります。 （2024年2月6日撮影）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
和室
2面採光
出窓
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
3面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南東角部屋
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
平坦地
ペット相談
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◇宝南小学校：徒歩約8分
◇南光中学校：徒歩約16分
◇スーパーヤマダイアオヤマ店：徒歩約11分
◇名古屋浜田郵便局：徒歩約10分
◇コーナンPRO宝生店：徒歩約6分
◆全面直貼フローリング
◆全居室収納付き♪
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物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区堤起町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『大江』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄常滑線『大同町』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄常滑線『柴田』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市営バス『｢港東橋｣停 徒歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.20㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン 【内装】2023年10月 床 ・全室クロス ・他[畳表替、水栓・シャワーヘッド、ロールスクリーン] |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)02月築 | 建物構造 | RC ＳＲＣ |
| 施工会社 | 株式会社 日東建設 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 カースペース |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 宝南小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 南光中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,215円/月 | 修繕積立金 | 14,189円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 その他負担金:170円 アルコープ月額 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立宝南小学校 徒歩8分 (約580m) 名古屋市立南光中学校 徒歩16分 (約1280m) 神松保育園 徒歩4分 (約310m) スーパーヤマダイアオヤマ店 徒歩11分 (約840m) 近藤医院 徒歩13分 (約990m) 名古屋浜田郵便局 徒歩10分 (約740m) 水袋公園 徒歩8分 (約600m) コパンスポーツクラブ名古屋南 徒歩10分 (約780m) コーナンPRO宝生店 徒歩6分 (約430m) マクドナルド23号浜田店 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス｢港東橋｣停 徒歩約5分 ※2023年10月リノベーション完了：コンロ新品交換（キッチン）、LDK・洋室フローリング張・直貼、畳表替、水栓・シャワーヘッド（浴室）、クロス前面貼替、ロールスクリーン（洋室7.2帖・洋室5帖）、LED照明既存※ペット飼育可(細則有)※駐車場NO.28継承可能※東側バルコニー：6.22㎡※2025年9月(8月27日引落分)より現行の1.28倍(約18,161円)に改定予定です。※専有部分にはトランクルーム面積0.72㎡を含みます。 バロー港東通店 約950ｍ スーパーヤマダイ 約650ｍ たから診療所 約750ｍ 名古屋浜田局 約750ｍ 神松保育園 約300ｍ 葵第一幼稚園 約650ｍ 水袋公園 約450ｍ |
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| 物件番号 | 3353274 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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