【間取り】
駐車は3台可能な延長敷地の住宅です。4LDKだから、子ども部屋もしっかり確保できます♪
【外観】
駐車は3台可能な延長敷地のお家です！お友達が遊びに来ても気兼ねなく停めていただけます♪
スーパー、ドラッグストア、病院など徒歩10分圏内に揃う生活に便利な住環境です
（2026年2月9日撮影）
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【外観】 駐車は3台可能な延長敷地のお家です！お友達が遊びに来ても気兼ねなく停めていただけます♪ スーパー、ドラッグストア、病院など徒歩10分圏内に揃う生活に便利な住環境です （2026年2月9日撮影） 
【リビング】 17.1帖広々LDK♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 快適性とゆとりをデザインしたリビングは広々17.1帖。 
【収納】 リビングにある収納は、細々とした物から大きな物までしまっておけます。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。 
【キッチン】 家事動線にも配慮された明るく開放的なLDKです。 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！ 
【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。棚や小物を置くスペースもついているので、シャンプーなどを置くのに便利ですね。 -
【トイレ】 1階トイレ：洗面所の隣に完備。スライド扉で戸を開けた時に邪魔にならないのが嬉しいポイント！ 
【洋室】 6帖洋室：南西の2面採光で明るく、南側からバルコニーに出られます◎主寝室におすすめです。 
【収納】 6帖洋室：収納はハンガーポール・枕棚付き。掛ける収納で衣類がしわにならずに保管できます。 
【洋室】 5.3帖洋室：北向きですが2面採光で採光を確保。寝室はもちろん、書斎等としてもご利用いただけます。 
【収納】 5.3帖洋室：天井付近までしっかり開く建具で、枕棚に置いた荷物も取り出しやすいのが嬉しいポイントです！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー。低い位置に物干し竿を掛けられるので、洗濯物も干しやすいですね。 
【リビング】 リビングイン階段を採用しており、家族と顔を合わせる機会が増えますね。 -
【玄関】 玄関収納には小物を飾るスペースがあるので、季節ごとに変えたりするのも楽しいですね。 
【庭】 植栽や屋外インテリアで飾ったり、DIYをして自分たちだけの空間を作るのも楽しいですね♪ 
【外観写真】 お子様が玄関を出てすぐに道路へ飛び出すような危険性がないのが延長敷地の良い所です♪ （2026年2月9日撮影） 
【外観写真】 お家の裏（北側）からの写真です。隣家との距離があり、圧迫感がなく開放的です！ 
【全体区画図】 全3棟のうち残る2棟です！ 
【その他設備】 リビングの掃き出し窓からお庭に出られます◎縁側のように座って、日向ぼっこをする時間も良いですね。 
【その他設備】 駐車スペースには、普通車3台を縦列駐車可能です。 -
【その他設備】 ドアはスリットが入っているので採光を取り込めます。ダブルロックキー・ディンプルキー採用で安心ですね。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かずにこちらから対応できます。 
【発電・温水設備】 給湯パネル ご家族で入浴する時間帯がズレても、追い焚きで温かいお湯に浸かれます。 
【室内設備】 床下収納 あまり使わない調理器具や食品ストック、根菜などをしまうのに活躍しそうです。 
【洗面台】 鏡裏は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられてスッキリと清潔なスペースを保てますね。 
【浴室】 浴室給湯パネル 足し湯や足し水、呼び出し機能も付いており便利ですね。 
【トイレ】 2階トイレ：ペーパーホルダーが2つあるので、取り換えの回数を減らせますね。 -
【洋室】 4.1帖中央洋室：東側に窓があります。子ども部屋や趣味の部屋としてもお使いいただけます。 
【洋室】 4.1帖北側洋室：北・西の2面採光で風通し良好。寝室や書斎、客間としても良さそうですね。 
【収納】 4.1帖北側洋室：階段上スペースを有効活用しており、かがまずに使用できますね。 
【廊下】 開放的な吹抜を採用しており、家具の搬入などもスムーズですね。 
【収納】 天井近くまである玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかりしまえますね。 
【玄関】 木目調×ホワイトのクロスのナチュラルな空間が迎えます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約7.2mの前面道路です。普通車が余裕を持ってすれ違うことの出来る道幅です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
南庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
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◇中根小学校：徒歩約6分
◇萩山中学校：徒歩約12分
◇周辺環境：コノミヤ中根店 徒歩約9分
◇周辺環境：スギ薬局弥富通店 徒歩約4分
◇周辺環境：久米クリニック 徒歩約4分
◆駐車スペース3台分（車種による）
◆全居室収納付きで片付けやすい
◆LDK17帖以上で家族が自然に集まる
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町３丁目 C号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市営バス『「弥富通三丁目」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 88.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-25-11265-1号 |
| 建物構造 | 木造 ルーフィング葺サイディング貼 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公135.43㎡(40.96坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.2m 間口 約2.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 中根小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立中根小学校 徒歩6分 (約460m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩12分 (約920m) 弥富二葉幼稚園 徒歩3分 (約240m) はな保育園せきとり 徒歩5分 (約350m) コノミヤ中根店 徒歩9分 (約670m) スギ薬局 弥富通店 徒歩4分 (約310m) 久米クリニック 徒歩4分 (約280m) 名古屋弥富郵便局 徒歩9分 (約670m) 玉の湯 徒歩9分 (約680m) 中根南部公園（富士山すべり台） 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | ※その他法令上の制限：20ｍ高度地区、都市緑地法、津波防災地域づくりに関する法律、準防火地域 | ||
| 物件番号 | 4484041 | 取引態様 | 媒介 |
