並列駐車3台可能◎【月々12万円台～購入可能です】明治小学校まで徒歩約12分
【間取り】
駐車3台可能！
【外観】
間口が広く、並列駐車3台可能です！全居室南向きであたたかい空間♪
名鉄常滑線/道徳駅 徒歩約8分、市営バス「南陽通四丁目」停 徒歩約5分。
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【外観】 間口が広く、並列駐車3台可能です！全居室南向きであたたかい空間♪ 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩約8分、市営バス「南陽通四丁目」停 徒歩約5分。 
【リビング】 16.5帖のLDKは5.25帖の洋室と繋がります♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 お庭に繋がるリビングはゆったりと寛げる空間 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 木目の温もりを感じるナチュラルテイストのLDKで、家族との何気ない時間が特別なひとときに。 
【キッチン】 大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洗面所】 毎日の身支度が快適になる三面鏡付き洗面化粧台。窓付きで明るく、換気もしやすい清潔感あふれる洗面室。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【浴室】 一日の疲れをゆったり癒す、窓付きの明るいバスルーム。浴室暖房乾燥機付きで、雨の日のお洗濯も快適。毎日のバスタイムが楽しみになる空間です。 -
【トイレ】 2階：白を基調としたシンプルな壁紙のトイレです。後方の棚には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 1階5.25帖：お子様の遊び場や在宅ワークスペース、客間としても活躍。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 WIC付き7帖：2面採光で明るく開放的な洋室♪シンプルな内装で、お好みの家具やインテリアにも合わせやすい空間 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【収納】 WIC付き7帖：WIC＋クローゼットの2箇所収納付き♪衣類や荷物をすっきり整理でき、お部屋を広々と使えます！ 
【洋室】 6帖中央：全居室南向きでどのお部屋も明るくあたたかい空間♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 6帖西側：シンプルな内装で、お好みの家具やインテリアにも合わせやすい空間です。 
【洋室】 6帖西側：CLはハンガーパイプや枕棚があらかじめついています◎枕棚の耐荷重は70㎏です ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） -
【バルコニー】 南面に広がるワイドバルコニー。明るい空間でのびのび過ごせます♪ 
【廊下】 窓から自然光が差し込む、明るく清潔感のある階段スペース。手すり付きで、毎日の上り下りにも配慮されています。 
【玄関】 明るい木目調で統一された、清潔感のある玄関・廊下。階段や各居室への動線もスムーズです。 
【庭】 ゆったりとした佇まいの家♪お庭スペースには、人工芝が敷いてあります。お手入れの手間がなく、虫がでない、枯れないなどのメリットがあります。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4.2mの北側前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。 
【その他設備】 ◆駐車場◆並列駐車3台可能です！お友達が遊びに来ても気兼ねなく停めていただけます♪ 
【その他設備】 ◆宅配ボックス◆留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 -
【その他設備】 ◆省エネ給湯器◆パロマ製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！ 
【その他設備】 ◆南庭◆お庭スペースには、人工芝が敷いてあります。お手入れの手間がなく、虫がでない、枯れないなどのメリットがあります。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【リビング】 光あふれる心地よいリビング。 
【リビング】 対面キッチンからリビング全体を見渡せる、毎日の暮らしを快適にする間取りです。 
【ダイニングキッチン】 ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 -
【キッチン】 豊富な収納でスッキリ暮らせる住まい 
【洗面台】 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【浴室】 追い焚き機能も付いているので、入浴の時間帯が違っても温かく入れます。 
【トイレ】 1階：階段横に完備されています。装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。 
【洋室】 1階5.25帖：リビング横の洋室は、多目的に使える便利な一部屋。テレワーク・キッズスペース・趣味部屋・客間など、暮らしに合わせて自由にアレンジできます。 
【玄関】 いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。 
【外観写真】 写真だけでは伝えきれない物件の良さを、ぜひ現地に行って見ませんか？弊社では現地案内会を随時開催しております。お気軽にお問い合わせ下さい。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
庭
南庭
宅配BOX
主な特徴
南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
長期優良住宅
即引渡可
即入居可
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◇明治小学校：徒歩約12分
◇明豊中学校：徒歩約16分
◇アオキスーパー木場店：徒歩約9分
◇宮田医院：徒歩約5分
◇道徳公園：徒歩約6分
◆ゆとりの4LDK
◆収納充実◎
◆道徳駅まで徒歩8分の好立地
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区三条２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩8分 (約640m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 98.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第HPA-26-04881-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 実147.39㎡(44.58坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 明治小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 明豊中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立明治小学校 徒歩12分 (約930m) 名古屋市立明豊中学校 徒歩16分 (約1230m) 道徳和光幼稚園 徒歩4分 (約320m) みなみほいくえん 徒歩9分 (約660m) アオキスーパー木場店 徒歩9分 (約670m) スギ薬局名南店 徒歩6分 (約410m) アピタ名古屋南店 徒歩14分 (約1100m) 宮田医院 徒歩5分 (約330m) 名古屋南陽通郵便局 徒歩3分 (約190m) 道徳公園 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「南陽通四丁目」停 徒歩約5分 ※その他法令上の制限：宅地造成及び特定盛土等規制法、都市緑地法、津波防災地域づくりに関する法律 |
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| 物件番号 | 4701848 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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