3沿線利用可！【月々12万円台～購入可能です】呼続小学校まで徒歩約4分
【間取り】
駐車2台可能。1台分ビルトインガレージ♪
【外観】
日当たりの良い南東向き3階建ての住まい♪
名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約3分、地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約8分。
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【外観】 日当たりの良い南東向き3階建ての住まい♪ 名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約3分、地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約8分。 
【リビング】 18.9帖の広々LDKは2階に配置。プライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 3面採光で光を取り入れ、風通しも良好♪ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 明るく開放感のあるリビング。縦長の空間で家具のレイアウトもしやすい間取りです。 
【キッチン】 対面式のオープンキッチンを採用。リビング全体を見渡しながらお料理ができ、家族との会話も自然と弾みます。 
【洗面台】 三面鏡付きの洗面化粧台を備えた清潔感のある洗面スペース。小窓付きで、換気もしやすく快適にお使いいただけます。 
【洗面所】 タオルや洗剤のストックに便利なリネンスペースを備えた洗面室。収納しやすく、すっきりとした空間を保てます。 -
【浴室】 一日の疲れをゆったり癒せる、落ち着いたデザインのバスルームです。 
【トイレ】 2階：温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ。木目調の床が温かみのある空間を演出します。 
【洋室】 1階WIC付き10.5帖：窓から自然光が差し込む明るい洋室。家具の配置もしやすいシンプルな空間です。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【ウォークインクローゼット】 1階WIC付き10.5帖：ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【納戸】 3階6.6帖：大きな窓からたっぷりと陽光が差し込む、明るく開放感のある居室。バルコニーに面し、心地よい空間です。 
【納戸】 3階6.6帖：勾配天井が空間に開放感を演出。クローゼット付きで、お部屋をすっきりと使えます。 
【洋室】 3階WIC付き6.2帖：2面採光で明るく開放的な洋室。横長の窓から自然光が入り、落ち着いて過ごせる空間です。 -
【ウォークインクローゼット】 3階WIC付き6.2帖：広々した空間は日常のものから趣味の道具まで様々なものを収納してくれます。 
【収納】 2階階段横：リビング階段横に収納が完備されています。掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。 
【玄関】 玄関扉に小窓がついているので、室内に明るい陽射しを届けてくれます。白色ですっきりとした玄関収納はワンタッチで開き、靴の出し入れがスムーズに◎ 
【外観写真】 木目調の外壁とブラックのアクセントが映える、落ち着きと高級感のある玄関まわり。ゆとりあるアプローチで毎日の出入りも快適です。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.4mの東前面道路です。道路幅が広く向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【その他設備】 ◆ビルトインガレージ◆お車を風雨から守ることができ、雨で濡れずに玄関へ出入りすることができます。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 -
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆食洗機・3口コンロ・浄水器付きで毎日の料理が快適に 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【室内設備】 ◆リビングイン階段◆家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすい間取り。階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【リビング】 開口部の大きな窓は、すりガラス窓となっていますので、目隠し効果がありながら、柔らかな光をとり込むことができます。 
【リビング】 家族が自然と集まる、明るく開放的なLDK♪木目調のフローリングが温かみのある空間を演出します。 
【キッチン】 フルフラットキッチンで開放的ですっきりとしたデザイン♪お掃除もしやすいのが魅力です！ -
【洗面所】 洗面化粧台はハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ 
【トイレ】 1階：白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪ 
【納戸】 3階4.4帖：窓付きで換気できる納戸。大切に保管したいものでも安心。 
【納戸】 3階4.4帖：収納力があるのでスーツケースや季節もの等の大きな物も入れることができますね！ 
【バルコニー】 3階：採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【バルコニー】 2階：リビングにもバルコニーが付いています。急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいです◎ 
【外観写真】 ＼すぐにご内覧可能です。／物件の内覧はもちろん！周辺地域もご案内できます。ぜひお問合せ下さいませ♪
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物件の特徴
主な設備
電気
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
整形地
フラット35Sに対応
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◇呼続小学校：徒歩約4分
◇新郊中学校：徒歩約5分
◇マックスバリュエクスプレス笠寺店：徒歩約11分
◇イオンモール新瑞橋店：徒歩約15分
◇呼続公園：徒歩約4分
◆通勤・通学便利
◆LDK約18.9帖の開放的な空間
◆WIC・納戸付き！収納充実
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＼見るだけ聞くだけOK／
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『桜駅』 徒歩3分 (約240m) 名古屋市桜通線『桜本町駅』 徒歩8分 (約640m) 名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 130.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | R08SHC104488 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 74.85㎡(22.64坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.4m 間口 約6.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 呼続小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 新郊中学校 徒歩5分 (約330m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月09日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立呼続小学校 徒歩4分 (約260m) 名古屋市立新郊中学校 徒歩5分 (約330m) マハヤナ幼稚園 徒歩7分 (約550m) 曽池ひかり幼稚園 徒歩8分 (約590m) マックスバリュエクスプレス笠寺店 徒歩11分 (約830m) ドラッグスギヤマ さくら店 徒歩6分 (約480m) イオンモール新瑞橋店 徒歩15分 (約1160m) 川本眼科 徒歩8分 (約630m) 名古屋桜郵便局 徒歩7分 (約540m) 呼続公園 徒歩4分 (約290m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「呼続町」停 徒歩約4分 | ||
| 物件番号 | 4732669 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。