LDK16帖超×駐車2台【月々11万円台～購入可能です】御劔小学校まで徒歩約5分
【間取り】
駐車2台可能。
【外観】
3階建て西向きの住まい♪
地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅、桜山駅 徒歩約19分。
雁道商店街と賑町商店街があり、下町情緒が漂うエリア。
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【外観】 3階建て西向きの住まい♪ 地下鉄桜通線/瑞穂区役所駅、桜山駅 徒歩約19分。 雁道商店街と賑町商店街があり、下町情緒が漂うエリア。 
【外観写真】 2階16.3帖LDKには吹き抜けがあり、上部から光が差し込みます♪SIC完備で玄関まわりもスッキリ保てます◎ 
【外観写真】 全3棟のお家が建ちます。現在は基礎を作り出しています。2026年10月完成予定です！ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの西側前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【全体区画図】 全3棟 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
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◇御劔小学校：徒歩約5分
◇瑞穂ヶ丘中学校：徒歩約8分
◇スーパーマーケット バロー瑞穂店：徒歩約8分
◇ほまれクリニック：徒歩約5分
◇豆田公園：徒歩約6分
◆生活施設が徒歩圏内に充実
◆収納豊富な間取り
◆子育て世帯に嬉しい住環境
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 4,690万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市桜通線『桜山』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 104.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築CI東海A00114号 |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 85.37㎡(25.82坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・15ｍ高度地区・下水道処理区域・緑化地域・都市機能誘導区域・住居誘導区域(要安全配慮区域) | ||
| 小学区 | 御劔小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 瑞穂ヶ丘中学校 徒歩8分 (約610m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立御劔小学校 徒歩5分 (約350m) 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校 徒歩8分 (約610m) 直来保育園 徒歩9分 (約660m) ちばな保育園 徒歩10分 (約760m) スーパーマーケット バロー瑞穂店 徒歩8分 (約630m) ツルハドラッグ 滝子店 徒歩12分 (約890m) いいねマルシェ 徒歩12分 (約930m) ほまれクリニック 徒歩5分 (約400m) 名古屋平郷郵便局 徒歩5分 (約350m) 豆田公園 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「豆田町」停 徒歩約5分 ※越境有※セットバック有※協定地有 |
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| 物件番号 | 4756034 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
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