【道徳小学校まで徒歩9分】子育て世代に嬉しい好立地な売土地
【区画図】
【外観】
約43.99坪の南向きのお土地です。
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約15分、神宮・金山・栄方面行き 市営バス「道徳通」停ま徒歩約2分と、通勤や通学に便利な立地です。
（2025年7月1日撮影）
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【外観】 約43.99坪の南向きのお土地です。 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約15分、神宮・金山・栄方面行き 市営バス「道徳通」停ま徒歩約2分と、通勤や通学に便利な立地です。 （2025年7月1日撮影） 
【外観写真】 整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。 （2025年7月1日撮影） 
【外観写真】 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！土地購入の疑問にお答えします！どんな費用がかかるの？すべて丁寧にお答えします。 （2025年7月1日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約14.5ｍの南側前面道路です。片側一車線の道路となっています。 （2025年7月1日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。 （2025年7月1日撮影）
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整形地
更地渡
建築条件無
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◇道徳小学校：徒歩約9分
◇大江中学校：徒歩約11分
◇カネスエ木場店：徒歩約3分
◇糖尿病・甲状腺 木場内科クリニック：徒歩約2分
◇観音公園：徒歩約6分
「解体更地渡し！夢のマイホームを実現する整形地」
◆南向き公道に面した整形地
◆自由な設計が可能な広々敷地
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物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 坪単価 | 坪50.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区道徳通１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄築港線『東名古屋港』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 土地面積 | 公145.45㎡(43.99坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約14.5m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 絶対高45ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立道徳小学校 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立大江中学校 徒歩11分 (約810m) 五条保育園 徒歩2分 (約140m) 道徳保育園 徒歩9分 (約650m) カネスエ木場店 徒歩3分 (約230m) マツモトキヨシ名古屋木場店 徒歩4分 (約310m) 糖尿病・甲状腺 木場内科クリニック 徒歩2分 (約160m) 名古屋木場郵便局 徒歩8分 (約570m) 観音公園 徒歩6分 (約410m) 和食麺処サガミ 木場店 徒歩2分 (約140m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「道徳通」 停 徒歩約2分 ※幅2.5ｍの歩道があります。ただし、敷地内への乗り入れがないので敷地内駐車場を作る際は、別途整備する必要があります。※解体更地渡し |
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| 物件番号 | 4320083 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：黒澤 海倭
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