駅近3分・店舗併用住宅！【月々13万円台～購入可能です】豊田小学校まで徒歩約5分
【間取り】
8DKの間取り、駐車は2台可能！
【外観】
部屋数が多く、ゆったりとしたお部屋が魅力です♪
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約3分とアクセス良好◎
（2025年11月6日撮影）
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【外観】 部屋数が多く、ゆったりとしたお部屋が魅力です♪ 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約3分とアクセス良好◎ （2025年11月6日撮影） 
【外観写真】 1階部分を店舗としてお使いいただける物件です！ （2025年11月6日撮影） 
【玄関】 1階店舗：お店や趣味のスペースなどにも活用できるスペースです。 （2025年11月6日撮影） 
【ダイニングキッチン】 1階DK：広々としたダイニングキッチンは、テーブルの配置も自由自在。ダイニングとしても、リビングの一部としても使え、暮らしに合わせた空間作りが楽しめます。 （2025年11月6日撮影） 
【収納】 掃除道具や季節の用品など、様々な物をまとめてしまえます。空間をムダなく使えて、お部屋がすっきり片付く優れものです。（2025年11月6日撮影） 
【洗面台】 洗濯機上の空間を有効活用した便利な収納スペース。洗剤やタオルなどをまとめてしまえ、日々の洗濯や身支度がスムーズになります。（2025年11月6日撮影） 
【洗面所】 天井までの高さを活かした収納棚で、たくさんの物をすっきり整理できます。居室を広々と使え、いつも気持ちよく片付いた空間を保てます。（2025年11月6日撮影） -
【浴室】 耐久性の高いタイルを施した、清潔感のある空間です。お手入れがしやすく、日々のお風呂時間が気持ちよく過ごせます。（2025年11月6日撮影） 
【洋室】 1階洋室：生活の中心となるDKに隣接しており、お子様の遊び場やワークスペースなど多目的に使えます。引き戸を開ければ、広々と使えて便利です。 （2025年11月6日撮影） 
【廊下】 2階廊下： （2025年11月6日撮影） 
【トイレ】 2階トイレ：中央の廊下スペースに完備されています。トイレの横には洗面台も完備！トイレは1階にも完備されています。（洗面台は計3か所にあります） （2025年11月6日撮影） 
【洋室】 2階洋室：衣類や季節の物をまとめて整理できる、ゆとりのある収納付き。居室を広々と使えるので、家具の配置も自由自在です。 （2025年11月6日撮影） 
【収納】 2階洋室：衣類はもちろん、かさばる日用品もまとめて整理できる広さです。洋室をすっきりと片付け、快適な空間を保てます。 （2025年11月6日撮影） 
【バルコニー】 2階ルーフバルコニー：広さを活かして、テーブルを出して食事を楽しんだり、ガーデニングをしたりと多目的に利用できます。布団も一度に干せる便利な場所です。 （2025年11月6日撮影） -
【和室】 2階中央和室： （2025年11月6日撮影） 
【和室】 2階北側和室：襖を開ければ広々とした一室に、閉めれば個室として使えます。客間や寝室、家族の団らんの場など、用途に合わせて自由に活用できます。 （2025年11月6日撮影） 
【洋室】 3階中央洋室：広さが自慢の洋室です。大きなベッドも余裕をもって配置でき、プライベートな時間を心地よく過ごせます。 （2025年11月6日撮影） 
【和室】 3階北側和室：本格的な板張り天井が、和室に安らぎと重厚感を与えます。客間として、また日々のくつろぎの場として、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。 （2025年11月6日撮影） 
【廊下】 東側に階段があります。窓から明るい光が入ります♪ （2025年11月6日撮影） 
【その他設備】 ◆カーポート◆ 
【その他設備】 ◆門扉◆ -
【その他設備】 ◆テラス◆ 
【その他設備】 ◆電動シャッター◆ 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆4基設置 
【室内設備】 ◆食器乾燥機◆ 
【洋室】 1階店舗： 
【ダイニングキッチン】 広々とした空間にたっぷりの陽光が差し込み、家族の笑顔が集まる場所です。配膳や家事動線もスムーズで、日々の暮らしを快適にします。 
【キッチン】 広い調理スペースを確保しており、複数人での作業もスムーズです。収納力も充実しており、日々の料理を快適にサポートします。 -
【ダイニングキッチン】 勝手口：キッチンや水回りから直接外へ出られる勝手口です。ゴミ出しや重い荷物の運び入れ、換気にも役立ち、日々の家事をスムーズにします。 
【外観写真】 南側の駐車場から、こちらの東側テラスのある勝手口に繋がります。 
【トイレ】 1階トイレ：店舗スペースに完備されているトイレです。 
【洗面台】 3階洗面台：3階の居室を使う際の、ちょっとした手洗いや身支度をするのに便利です。生活動線に配慮されており、家族みんなが快適に使えます。 
【洋室】 3階南西側洋室：二方向の窓からたっぷりの光と風を取り込める明るい居室です。換気もしやすく、一年を通して快適に過ごせるプライベート空間です。 
【収納】 2階北側和室：高さがない分、日常使う物をスムーズに出し入れできる便利な棚です。収納性は高く、和室をきれいに保つことができます。 
【収納】 2階中央和室：デッドスペースになりがちな階段下を、和室の収納として活用。季節の物や生活用品をしっかりしまえ、和室を広々と使えます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン4基以上
照明器具
火災警報器/報知機
シャッター雨戸
電動シャッター
網戸
クローゼット
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
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◇豊田小学校：徒歩約5分
◇大江中学校：徒歩約5分
◇平和堂ビバモール名古屋南店：徒歩約13分
◇のりクリニック：徒歩約6分
◇道徳公園：徒歩約7分
「家族に優しい住環境」
◆スーパー・学校・駅が徒歩5分圏内
◆道徳駅 徒歩3分！アクセス良好
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物件概要
| 価格 | 4,999万円 | 間取り | 8DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩3分 (約240m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 199.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)08月築 | ||
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 144.3㎡(43.65坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約41.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・絶対高45ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 豊田小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩5分 (約340m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊田小学校 徒歩5分 (約360m) 名古屋市立大江中学校 徒歩5分 (約340m) 道徳和光幼稚園 徒歩9分 (約670m) みなみほいくえん 徒歩8分 (約620m) 平和堂ビバモール名古屋南店 徒歩13分 (約970m) V・ドラッグ 名古屋豊田店 徒歩10分 (約770m) アピタ名古屋南店 徒歩5分 (約360m) のりクリニック 徒歩6分 (約420m) 名古屋道徳本町郵便局 徒歩2分 (約140m) 道徳公園 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「道徳駅」停 徒歩約2分 ※その他法令上の制限：都市機能誘導区域内・居住誘導区域内(要安全配慮区域)※店舗付き住宅※内観リフォーム歴有 |
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| 物件番号 | 4481413 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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