通勤・通学に便利な好立地！【月々6万円台～購入可能です】陽明小学校まで徒歩約8分
【間取り】
【外観】
4階建ての最上階の角部屋。2025年10月リフォーム！高台に建ち開放感のあるマンションです。
地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅まで徒歩約4分、地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅まで徒歩約15分とアクセス良好。
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【外観】 4階建ての最上階の角部屋。2025年10月リフォーム！高台に建ち開放感のあるマンションです。 地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅まで徒歩約4分、地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅まで徒歩約15分とアクセス良好。 
【リビング】 大きな窓から陽光が差し込みます♪2025年10月リフォーム！ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです（家具等は販売に含まれておりません） （2025年11月7日撮影） 
【リビング】 20帖超えの広々リビング！独立型のキッチンなので、リビングは広々と使って頂けます。 （2025年11月7日撮影） 
【キッチン】 リビングの東面にリビングを配置。L型キッチンで、動線が良く、お料理もはかどりますね♪なんといっても、収納が豊富なところが魅力です！ （2025年11月7日撮影） 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。扱いやすいシャワー付き水栓。ミラーの裏側すべてが収納スペースで、広い鏡面を使える３面鏡タイプの洗面化粧台です。 （2025年11月7日撮影） 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 （2025年11月7日撮影） 
【トイレ】 玄関横に完備されています。INAXのアクアセラミックトイレです。壁紙にアクセントがあり、あたたかみのある落ち着ける空間。 （2025年11月7日撮影） -
【洋室】 8.4帖洋室：玄関近くの北側にあたる一番大きな洋室です。ゆとりのあるお部屋のため、寝室としても使用しやすそうですね。洋室は全てカーペットのお部屋となっています。 （2025年11月7日撮影） 
【和室】 6畳和室：中央にあたる和室です。畳の穏やかな和の空間。 （2025年11月7日撮影） 
【収納】 6畳和室：日本の伝統美が息づく和室。床の間と押し入れが完備されています。南バルコニーに繋がり、あたたかい空間となっています。 （2025年11月7日撮影） 
【洋室】 6帖洋室：南西側にあたる洋室です。L字バルコニーとなっていますので、南面と西面の窓からバルコニーに出られます！角部屋で開放的なお部屋となっています♪ （2025年11月7日撮影） 
【収納】 6帖洋室：引き戸の収納スペースは、ハンガーパイプが付いていますので、お洋服を掛けて収納できます！ （2025年11月7日撮影） 
【洋室】 6.2帖洋室：北西側にあたる洋室です。こちらのお部屋にも北側バルコニーが付いています！どのお部屋も静かにゆったりと過ごせるスペースとなっています。 （2025年11月7日撮影） 
【収納】 6.2帖洋室：押し入れ収納ですが、上段にはハンガーパイプが付いています。お洋服もハンガーにかけてスッキリと収納できますね。お布団の収納にも◎ （2025年11月7日撮影） -
【廊下】 廊下スペースにはニッチがあり、小物など飾ることができます♪アレンジ次第でさらにオシャレな空間になりそうですね！ （2025年11月7日撮影） 
【バルコニー】 南側バルコニー：南面と西面を繋ぐワイドなバルコニー！お部屋まで明るい日差しが届きます。 （2025年11月7日撮影） 
【廊下】 玄関からL字に繋がる廊下スペースです。床はカーペットとなっていますので、歩く音も響きにくく、あたたかい雰囲気の内装となっています。 （2025年11月7日撮影） 
【玄関】 玄関にも小窓が付いて、自然光が入ります。シューズBOXのある広々とした空間となっています。 （2025年11月7日撮影） 
【外観写真】 最上階の角部屋にあたります。アルコープが付いていますので、防犯対策に繋がります。 （2025年11月7日撮影） 
【その他設備】 ◆駐車場◆マンション南側（敷地外）に確保されています。10,000円/月で借りられます。 
【その他設備】 ◆アルコープ付き◆プライバシーを守ることができます。 -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆来客者の顔を確認しながら通話対応ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の湯はり、湯温調整が出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆ディスポーザー◆便利な生ごみ処理機付き！水を流しながらスイッチを入れると生ごみが粉砕され、水と一緒に流れていく仕組みです。 
【その他設備】 ◆給湯器◆南バルコニーに、リンナイ製の給湯器が設置されています。 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。 
【リビング】 南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。 
【キッチン】 たっぷりの収納スペース！お料理の段取りもよくなりますね。 -
【キッチン】 南面の小窓から明るい光が差し込みます。可動棚に収納には籠も備え付けてあります。物が取り出しやすく、ストック品の保管にも便利◎ 
【バルコニー】 南面に広がるワイドバルコニー。明るい空間でのびのび過ごせるプラン。 
【眺望写真】 南みバルコニーからの眺望です。光を遮る建物がなく、日当たり・通風共に良好です！ 
【収納】 廊下：あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ 
【玄関】 玄関を入ると、このように中が見えない造りとなっています。生活感を見られたくない方には嬉しい間取りです。急な来客にも対応しやすいですね。 
【外観写真】 総戸数13戸の小規模なマンションです。住民同士のコミュニケーションがとりやすく、顔見知りが多いため、防犯効果や地域コミュニティの形成に繋がります。 
【前面道路含む現地写真】 マンション西側前面道路です。南方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車場への出入りもしやすいです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
ディスポーザー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング張替
網戸
押入
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
眺望良好
陽当り良好
最上階
上階無
ペット不可
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◇陽明小学校：徒歩約8分
◇汐路中学校：徒歩約15分
◇スギドラッグ みかん山店：徒歩約14分
◇名古屋市立大学医学部附属リハビリテーション病院：徒歩約13分
◇蜜柑山公園：徒歩約10分
「小学校徒歩8分、子育て世代に安心の住環境」
◆駅徒歩4分、都心へのアクセスも快適！
◆20帖超LDK＆3面バルコニーで明るく開放的
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区下山町２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩4分 (約320m) 名古屋市名城線『総合リハビリセンター』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 110.92㎡ | 所在階 | 4階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向22.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 13戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 陽明小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 汐路中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,300円/月 | 修繕積立金 | 8,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立陽明小学校 徒歩8分 (約600m) 名古屋市立汐路中学校 徒歩15分 (約1200m) 旭キンダーの丘幼稚園 徒歩8分 (約640m) 日向さくら保育園 徒歩10分 (約740m) フィール みかん山店 徒歩12分 (約960m) ツルハドラッグ 八勝通店 徒歩8分 (約590m) みずほキッズクリニック 徒歩8分 (約580m) 名古屋八勝通郵便局 徒歩9分 (約680m) 山崎川親水広場 徒歩7分 (約500m) パロマ瑞穂スポーツパーク 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ※大規模修繕工事：2026年8月予定※敷地外駐車場：10,000円/月※敷地内駐車場(4組待ち)※町内会費1,200円/年※リフォーム予定：2025年10月【内装】内装全面(床・壁・天井・建具)【水回り】キッチン・浴室・トイレ・洗面所 | ||
| 物件番号 | 4389790 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。