嬉しいペットOKの物件♪【月々6万円台～購入可能です】菊住小学校まで徒歩約4分
【間取り】
3LDKの間取り、駐車場空きあり
【外観】
7階建ての3階部分のお部屋にあたります。2025年10月リフォーム完了！
地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約6分、地下鉄名城線/新瑞橋駅 徒歩約9分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約12分とアクセス良好◎
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【外観】 7階建ての3階部分のお部屋にあたります。2025年10月リフォーム完了！ 地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約6分、地下鉄名城線/新瑞橋駅 徒歩約9分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約12分とアクセス良好◎ 
【リビング】 2025年10月リフォーム完了！ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） （2025年11月20日撮影） 
【リビング】 団らんのひと時を明るく演出する南向きの大きな窓があるリビングダイニング。 （2025年11月20日撮影） 
【リビング】 バルコニーに面した窓は開口部が大きく、陽射しをたっぷりと室内に入れてくれます。お部屋にはニッチがあり、空間の雰囲気を演出することができます♪ （2025年11月20日撮影） 
【キッチン】 リビング・ダイニングを見渡すことができるカウンターキッチン。ダウンライトが優しく照らしてくれます。 （2025年11月20日撮影） 
【キッチン】 リビングにいるご家族の様子を確認しながら料理ができます。（2025年11月20日撮影） 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！壁にはタオル掛けが付いています。 （2025年11月20日撮影） -
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ （2025年11月20日撮影） 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 （2025年11月20日撮影） 
【洋室】 6.8帖洋室：大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。 （2025年11月20日撮影） 
【収納】 6.8帖洋室：明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます （2025年11月20日撮影） 
【バルコニー】 たっぷりの陽光と心地よい風が入ります。毎日のお洗濯物が気持ちよく乾き、快適な家事空間を実現します。 （2025年11月20日撮影） 
【洋室】 6帖洋室：家具の配置がしやすいシンプルな洋室です。主寝室やお子様の部屋など、ライフスタイルに合わせて自由に使える快適な空間です。 （2025年11月20日撮影） 
【収納】 6帖洋室：洋室の広さを最大限に活かす、たっぷりの収納空間です。衣類から趣味の道具まで整理できます。 （2025年11月20日撮影） -
【洋室】 4帖洋室：趣味の部屋や作業スペースなど、お好みの家具を揃えてお気に入りの部屋にできます。 （2025年11月20日撮影） 
【収納】 4帖洋室：天井までの高さを活かした収納棚で、たくさんの物をすっきり整理できます。居室を広々と使え、いつも気持ちよく片付いた空間を保てます。 （2025年11月20日撮影） 
【廊下】 ゆとりある広さを確保した廊下、家の中の移動を快適にします。（2025年11月20日撮影） 
【玄関】 二つの収納スペースを設置。玄関周りの物をまとめて整理でき、いつも清潔に保てます。 （2025年11月20日撮影） 
【外観写真】 外玄関の共用廊下スペースがゆったりとしています。 （2025年11月20日撮影） 
【冷暖房・空調設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【室内設備】 ◆ニッチ◆リビングに付いています。観葉植物や小物を置くのも良いですね◎お部屋のインテリアとして引き立ててくれます♪ -
【室内設備】 ◆照明◆ダイニングキッチンに付いています。ペンダントライトは、インテリアのアクセントして引き立ててくれます♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【浴室】 ◆シャワーヘッド◆INAX製のシャワーヘッドです。手元止水スイッチで節水・省エネ！ 
【洗面台】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 -
【リビング】 LDと洋室が段差なくつながり、広々とした一体感を演出。間仕切りを開放すれば、多人数でもゆったり過ごせます。 
【リビング】 広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。 
【洋室】 6.8帖洋室：ゆとりのあるお部屋のため、寝室としても使用しやすそうですね。 
【廊下】 ゆとりのある廊下には飾り棚を置いたり、収納を増やしたりと、アイデア次第で活用範囲が広がります。 
【路線図】 名古屋市桜通線/桜本町駅まで徒歩約6分。名古屋市名城線/新瑞橋駅まで徒歩約9分。名鉄名古屋本線/桜駅まで徒歩 12分。 
【エレベータ】 エレベーターは、1階・3階・6階のみ止まります。他の階へは停止階に近い階で降り、階段を使います。 
【外観写真】 マンション北西側に管理棟があります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
AED付
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
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◇菊住小学校：徒歩約4分
◇桜田中学校：徒歩約14分
◇周辺環境：サンエース新郊通店 徒歩約5分
◇周辺環境：ベストドラッグ新瑞店 徒歩約6分
◇周辺環境：Kこどもクリニック 徒歩約2分
◆2025年10月リフォーム完了！
◆陽当たり・風通し良好
◆カウンターキッチン・食洗機付き
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物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区駈上２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩6分 (約480m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩9分 (約720m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩12分 (約960m) 名古屋市営バス『「新郊通三丁目」停 徒歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.72㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン（システムキッチン 食洗機付：W2550、カウンター） 浴室（ユニットバス 追焚・浴室乾燥機付：1216） 洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） トイレ （温水洗浄便座、便器本体） その他、給湯器 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・建具 壁・天井：クロス貼 床：フローリング貼 （LDK、洋室全室、廊下） 洋室2 （AC先行配管） その他（玄関収納、建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント、レースカーテン）、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 80戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)12月築 | 建物構造 | RC 陸屋根 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 菊住小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩14分 (約1060m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,920円/月 | 修繕積立金 | 8,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立菊住小学校 徒歩4分 (約300m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩14分 (約1060m) 小桜幼稚園 徒歩4分 (約300m) さくらのこ保育園 徒歩6分 (約430m) サンエース新郊通店 徒歩5分 (約380m) イオンモール新瑞橋店 徒歩7分 (約560m) Kこどもクリニック 徒歩2分 (約150m) 駈上公園 徒歩2分 (約140m) MEGAドン・キホーテ UNY アラタマ店 徒歩8分 (約640m) 名古屋鳥栖郵便局 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス 「新郊通三丁目」停 徒歩約3分 ※スキップフロアのエレベーター停止階※トランクルーム空無し 月4,500円（契約時、敷金として13,500円要） ※駐車場あり 月10,000円（契約時、敷金として30,000円要） ※ペット可 愛玩用小動物：体長20cm以下の成獣で2匹以内。犬猫:成長時、体高30cm以下 （犬は1匹迄、猫は2匹迄）、他規約あり |
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| 物件番号 | 4419983 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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