陽光あふれる南向き角部屋！【月々7万円台～購入可能です】瑞穂小学校まで徒歩約5分
【間取り】
【外観】
13階建ての5階南西角部屋にあたります。2025年6月リフォーム！全居室バルコニー付き！
地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅 徒歩約2分、市営バス「瑞穂運動場西」停 徒歩約1分と、通勤や通学にも便利な立地
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【外観】 13階建ての5階南西角部屋にあたります。2025年6月リフォーム！全居室バルコニー付き！ 地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅 徒歩約2分、市営バス「瑞穂運動場西」停 徒歩約1分と、通勤や通学にも便利な立地 
【リビング】 2025年6月リフォーム！角部屋で快適♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） （2025年10月14日撮影） 
【リビング】 隣り合う洋室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。 （2025年10月14日撮影） 
【キッチン】 独立型のキッチンなので、リビングは広々と使って頂けます。 （2025年10月14日撮影） 
【キッチン】 キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。小窓が付いていますので、窓を開けて換気することができます◎ （2025年10月14日撮影） 
【洗面所】 奥行きのあるゆとりの洗面スペース！大容量の可動棚が魅力です♪小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます◎ （2025年10月14日撮影） 
【洗面台】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。ハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ （2025年10月14日撮影） -
【浴室】 オシャレな木目調の浴室♪小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！ （2025年10月14日撮影） 
【トイレ】 壁紙にアクセントがあり、個室もオシャレが嬉しい♪上部には収納棚が付いて、トイレットペーパーなどのストックにも◎ （2025年10月14日撮影） 
【洋室】 8.1帖洋室：リビング横の広々とした洋室は、多目的に使えて便利です。仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 （2025年10月14日撮影） 
【収納】 8.1帖洋室：可動棚と押し入れタイプの2段に分かれた収納スペースが付いています！小物や洋服、布団なども置くことができそうです◎ （2025年10月14日撮影） 
【洋室】 6.3帖洋室：南バルコニーは、リビングと2部屋の洋室と繋がります。ゆとりのあるお部屋のため、寝室としても使用しやすそうですね。 （2025年10月14日撮影） 
【収納】 6.3帖洋室：木目の落ち着きを感じられます。クローゼットは、ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ （2025年10月14日撮影） 
【バルコニー】 3部屋を繋ぐ南バルコニーはゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそうですね。 （2025年10月14日撮影） -
【眺望写真】 南バルコニーからの眺望です。遮られる建物がなく、開放的です！道路の向かいには「若葉保育園」があります。園児のかわいらしい声が聞こえてきそうです♪ （2025年10月14日撮影） 
【洋室】 4.7帖洋室：暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。 （2025年10月14日撮影） 
【収納】 4.7帖洋室：大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 （2025年10月14日撮影） 
【廊下】 LDKから見た廊下スペースです。優しいお色のフローリングと白色の建具で、爽やかでありながら、あたたかみも感じられる空間。 （2025年10月14日撮影） 
【玄関】 玄関収納も白色で清潔感があり、スッキリとした印象に♪ （2025年10月14日撮影） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆リビングからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ -
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【室内設備】 ◆給湯器◆廊下の玄関正面にある扉にコロナ製の給湯器が設置されています。 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【洗面台】 鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。 
【リビング】 団らんのひと時を明るく演出する南向きの大きな窓があるリビングダイニング。 -
【リビング】 リビングとつながる孤立しないキッズルームなど家族とのつながりを重視！ 
【洋室】 8.1帖洋室：ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。 
【洋室】 8.1帖洋室：仕切りを閉めれば、このような固有のスペースが作れます。 
【キッチン】 浄水器機能付きで、水道水中の不純物を除去してくれます。 
【玄関】 玄関を入ると、このように中が見えない造りとなっています。生活感を見られたくない方には嬉しい間取りです。急な来客にも対応しやすいですね。 
【ロビー】 マンションの正面玄関であり、住人の安全とプライバシーを守る共用部です。 
【前面道路含む現地写真】 マンション北側前面道路です。山手グリーンロードにあたります。道路の向かいに「瑞穂郵便局」があります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
BS
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
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◇瑞穂小学校：徒歩約5分
◇津賀田中学校：徒歩約6分
◇ヤマダイ 瑞穂店：徒歩約7分
◇稲熊病院：徒歩約9分
◇本願寺公園：徒歩約7分
「2025年6月リフォーム完了」
◆名古屋都心にも好アクセス
◆通勤・通学・買い物すべて快適
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物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩2分 (約160m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.32㎡ | 所在階 | 13階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年06月 壁、天井 ・床 ・建具 【その他】2025年06月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・45m高度地区 | ||
| 小学区 | 瑞穂小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 津賀田中学校 徒歩6分 (約470m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 14,000円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立瑞穂小学校 徒歩5分 (約330m) 名古屋市立津賀田中学校 徒歩6分 (約470m) 若葉保育園 徒歩1分 (約60m) 認定こども園 すずらん幼児園 徒歩12分 (約940m) ヤマダイ 瑞穂店 徒歩7分 (約540m) いいねマルシェ 徒歩14分 (約1050m) ドラッグスギヤマ 豊岡通店 徒歩6分 (約460m) 稲熊病院 徒歩9分 (約670m) 瑞穂郵便局 徒歩2分 (約100m) 本願寺公園 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「瑞穂運動場西」停 徒歩約1分 ※リフォーム歴あり：2025年6月【内装】床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）/フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）/壁・天井：クロス貼【水回り】キッチン/浴室/洗面室/トイレ【その他】玄関収納、建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント電気温水器、レースカーテン、ハウスクリーニング ※駐輪場空有：400～500円※バイク置き場空有：300cc迄：600円/月300cc超：1000円/月 |
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| 物件番号 | 4445379 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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