【間取り】
2026年3月リフォーム完了♪
【外観】
9階建て4階のお部屋にあたります。
名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩約9分、地下鉄名城線/妙音通駅 徒歩約10分とアクセス良好◎
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【外観】 9階建て4階のお部屋にあたります。 名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩約9分、地下鉄名城線/妙音通駅 徒歩約10分とアクセス良好◎ 
【リビング】 15.4帖 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 南向き ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ゆったりとくつろげる15.4帖の広々リビング。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【キッチン】 作業のしやすいゆったりとしたキッチンスペース！食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 
【洗面所】 浴室・洗面台・トイレが一箇所にまとまっています♪床は、ふき取りがしやすいクッションフロアを使用。 
【洗面台】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 -
【浴室】 一面だけを木目調の壁をあしらった浴室は、落ち着いた印象を与えてくれます♪日々の疲れも癒されそうです♪ 
【トイレ】 洗面所からトイレに繋がり、導線がスムーズ◎水回りがまとまった間取り♪ 
【洋室】 6帖南側：淡いお色のアクセントクロスが施された優しい雰囲気の洋室♪ 
【収納】 6帖南側：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！枕棚の耐荷重は70㎏です。 
【洋室】 6帖中央：ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。 
【収納】 6帖中央：CLの扉は3つあり、中央の扉は両サイドに移動ができますので、物の出し入れもスムーズに◎ 
【洋室】 6帖中央 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） -
【納戸】 4.4帖：アクセントクロスが施され落ち着いたデザイン。納戸は、書斎や寝室としてもお使いいただけます。 
【廊下】 玄関からリビングへ直線で繋がります。廊下スペースは幅があり、家具の搬入もスムーズにできそうです◎ 
【玄関】 爽やかでありながら、あたたかみも感じられます。白色の建具に黒色のアイアン取っ手が付いてオシャレな印象 
【外観写真】 外玄関です。ディンプルキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。 
【バルコニー】 採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【その他設備】 ◆給湯器◆パロマ製の給湯器です。バルコニーに設置されています。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 -
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げます 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【室内設備】 ◆シャンプドレッサー◆ハイバックタイプの水栓で水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくくお手入れしやすい◎ 
【トイレ】 トイレの上部に収納棚が付いています。トイレットペーパーのストックなどを置くことができますね。 
【キッチン】 3口コンロで鍋も楽々置くことができますね。 
【ダイニングキッチン】 ペンダントライト付きのキッチン♪オシャレなLDKを演出できます♪ -
【リビング】 キッチンに立たれた奥様が家族の様子を見渡せる開放的なリビング空間。 
【リビング】 窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るい空間です♪ 
【洋室】 6帖南側：お部屋の窓の手前はくぼみスペースがあります。観葉植物やインテリアも映える空間♪ 
【洋室】 6帖中央：仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 
【玄関】 可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。 
【外観写真】 総戸数51戸。1階部分に店舗が入っているマンションです。 
【外観写真】 スーパー、ドラッグストア、公園など徒歩5分圏内に揃う生活に便利な住環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
納戸
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
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◇井戸田小学校：徒歩約9分
◇津賀田中学校：徒歩約10分
◇フィール 堀田店：徒歩約3分
◇いいねマルシェ：徒歩約12分
◇惣作公園：徒歩約3分
◆南向きバルコニーで陽当り良好
◆収納充実の2LDK+S
◆生活便利な好立地
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物件概要
| 価格 | 1,799万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『堀田』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市名城線『妙音通』 徒歩10分 (約800m) 名古屋市名城線『堀田』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.70㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.70㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社日本総管 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 井戸田小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 津賀田中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,790円/月 | 修繕積立金 | 9,120円/月 |
| その他費用 | 町会費:2400円/年 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立井戸田小学校 徒歩9分 (約680m) 名古屋市立津賀田中学校 徒歩10分 (約800m) 認定こども園 すずらん幼児園 徒歩3分 (約220m) 天使保育園 徒歩6分 (約420m) フィール 堀田店 徒歩3分 (約190m) サンドラッグ 下坂店 徒歩4分 (約290m) いいねマルシェ 徒歩12分 (約930m) 服部医院 徒歩6分 (約450m) 名古屋惣作郵便局 徒歩3分 (約240m) 惣作公園 徒歩3分 (約190m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「瑞穂生涯学習センター」停 徒歩約4分 ※リフォーム歴有：2026年3月完成【内装】床：フローリング貼(LDK、洋室全室、納戸、廊下)フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ)/壁・天井：クロス貼/ハウスクリーニング/玄関収納、建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント【水割り】キッチン(システムキッチン 食洗機付)/浴室(ユニットバス 追焚・浴室乾燥機付)/洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)/トイレ(温水洗浄便座、便器本体) ※駐輪場/有(フリースペース)無償(ステッカー貼付要)※バイク置場/有(フリースペース)無償(ステッカー貼付要) |
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| 物件番号 | 4508862 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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