【間取り】
2026年3月リフォーム完了♪近隣に駐車場確保
【外観】
7階建て4階部分の南西角部屋にあたります。
見晴らしの良い天白川沿いに立地。
地下鉄桜通線/鶴里駅 徒歩約10分とアクセス良好◎
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【外観】 7階建て4階部分の南西角部屋にあたります。 見晴らしの良い天白川沿いに立地。 地下鉄桜通線/鶴里駅 徒歩約10分とアクセス良好◎ 
【リビング】 2026年3月リフォーム♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 南西角部屋！ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 16.5帖の広々LDK♪ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。 
【収納】 リビングには大容量の収納完備！散らかりがちな家族共有の小物をまとめたり、新聞や雑誌の一時おき等にも便利ですね。 
【キッチン】 お部屋になじむ白色のクリナップ製システムキッチン♪食洗器・浄水器・3つ口コンロ付きで機能的◎ 
【洗面台】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 -
【洗面所】 ゆとりの空間になっています。床はふき取りがしやすいクッションフロアを使用。明るさもありながら清潔感のある印象に♪ 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。浴室暖房乾燥機を標準装備！節水タイプの保温浴槽！ 
【トイレ】 無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。 
【洋室】 6帖中央洋室：角部屋につき西面に小窓が付いて明るい空間。冬場は日が長く当たるため、自然の太陽光で部屋を暖めることができます◎ 
【収納】 6帖中央洋室：ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼット完備。扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ 
【洋室】 6帖北側洋室：バルコニー付きの洋室です。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。 
【収納】 6帖北側洋室：収納もしっかりあるので快適に過ごせます。窓際には小物や観葉植物など飾ることもできますね♪ -
【洋室】 4.2帖洋室：玄関横にあたる洋室です。こちらのお部屋からも北側バルコニーに繋がりゆったりと過ごせます。 
【バルコニー】 南向きバルコニーで陽当たり良好。お部屋まで明るい日差しが届きます。 
【廊下】 玄関からL型に繋がる廊下スペースです。白色×木目が爽やかでありながら、あたたかみも感じられるお部屋となっています。 
【玄関】 スッキリとした玄関。フロートタイプの玄関収納は、履いていた靴の一時置きに便利です！ 
【外観写真】 角部屋にあたり、玄関前を通る人が少ないので、生活音が響きにくくプライバシーも確保しやすくなります。 
【その他設備】 ◆駐車場◆近隣に駐車場が確保されています。8000円/月で借りられます。（マンションから70ｍ程の距離） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。オートロックマンションのため防犯面でも安心です -
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【洗面台】 ◆シャンプドレッサー◆ハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ 
【リビング】 大きな窓から日差しがたっぷり入るリビング！家族みんなでゴロゴロしたくなる、居心地の良い空間。 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。 -
【ダイニングキッチン】 お料理や食器の受け渡しがしやすいカウンターキッチン。ダウンライトが優しく照らしてくれます。 
【キッチン】 錆びにくくて耐久性や耐熱性にも優れたステンレスシンクを採用。 
【バルコニー】 2部屋の洋室からアクセスできる北側バルコニーです。一歩外へ出てリフレッシュ♪川沿いの堤防が見えます。 
【廊下】 グレー系の玄関タイルで汚れが目立ちにくいです◎ 
【玄関】 玄関収納には全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもスムーズです。 
【外観写真】 小学校 徒歩約10分、中学校 徒歩約6分。 市営バス「桜田中学校」停 徒歩約7分と通勤や通学にも便利な立地です。 
【前面道路含む現地写真】 マンション南東側前面道路です。天白川沿いの堤防道路となっています。お散歩コースにぴったりです♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
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◇桜小学校：徒歩約10分
◇桜田中学校：徒歩約6分
◇イオンモール新瑞橋店：徒歩約19分
◇カネマキ医院：徒歩約12分
◇平子第一公園：徒歩約10分
◆2面採光で風通し◎
◆南向き角部屋！陽だまり3LDK
◆子育て安心立地
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 1,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区大堀町 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩10分 (約800m) 名古屋市桜通線『野並』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩16分 (約1280m) 名古屋市営バス『「桜田中学校」停 徒歩』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.76㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 内装全面(床・壁・天井・建具)/ハウスクリーニング等 【その他】2026年03月 室内全面改装工事 |
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| 総戸数 | 17戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,750円/月 | 修繕積立金 | 25,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立桜小学校 徒歩10分 (約780m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩6分 (約450m) 鶴田幼稚園 徒歩6分 (約420m) さくらのこ保育園 徒歩10分 (約780m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩10分 (約730m) ドラッグスギヤマ 平子店 徒歩11分 (約820m) ごうクリニック 徒歩9分 (約650m) イオンモール新瑞橋店 徒歩19分 (約1500m) 中江公園 徒歩5分 (約370m) 名古屋鳥栖郵便局 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「桜田中学校」 停 徒歩約7分 | ||
| 物件番号 | 4609080 | 取引態様 | 媒介 |
