値下げ物件
リフォーム済み、すぐに始まる快適新生活【月々5万円台～購入可能です】伝馬小学校まで徒歩約8分
【間取り】
【外観】
11階建て最上階のお部屋にあたります。
名城線「堀田」駅まで徒歩約11分に立地です。
マンションの目の前にスーパー「タチヤ堀田店」さんがあり、お買い物も歩いて楽々です♪
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【外観】 11階建て最上階のお部屋にあたります。 名城線「堀田」駅まで徒歩約11分に立地です。 マンションの目の前にスーパー「タチヤ堀田店」さんがあり、お買い物も歩いて楽々です♪ 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 13帖の南向きLDK♪南向きで日当たり良好です！続き間の和室は小さなお子様のお昼寝も見守れますね◎ 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいリビング空間。 
【キッチン】 TOSTEMのシステムキッチンです。白色の爽やかな印象に♪ 
【洗面台】 シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【洗濯機置場】 洗面台の向かいにランドリーコーナーがあります。床はふき取りがしやすいクッションフロアが使用されています。 -
【浴室】 一面だけグレーの壁紙をあしらった浴室は落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムをリラックスして過ごせます♪ 
【トイレ】 無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。 
【和室】 6畳和室：畳のある暮らしが楽しめる和室。リビングとつながる落ち着いた空間です。 
【収納】 6畳和室：押入れ収納と床の間付きです。日本の心を忘れない用途多様でモダンな和室！ 
【洋室】 5帖北東側洋室：自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。 
【収納】 5帖北東側洋室：押入れ収納は奥行きがあるので、お布団の収納や、お洋服の整理整頓もしやすいです◎ 
【洋室】 5帖北西側洋室：落ち着いた光が心地よい北側の洋室は、寝室や書斎にもおすすめです。 -
【納戸】 3帖サービスルーム：廊下からアクセスできます。スーツケースや季節もの等の大きな物の収納スペースに役立ちます！ 
【バルコニー】 採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【廊下】 玄関から見た廊下スペースです。直線で繋がります。幅にゆとりがありますので、家具の搬入もスムーズに◎ 
【玄関】 北側に小窓があり、自然光が入ります。窓を開けての換気もできますね♪ 
【外観写真】 スキップフロアにあたります。玄関前を通る人が少なく、プライバシーも確保しやすくなります。 
【その他設備】 ◆給湯器◆ノーリツ製の給湯器が外玄関に設置されています。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆インターホン越しの来客者の顔を確認しながら通話ができます。 -
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂のお湯はりや湯温調節などができます。 
【室内設備】 ◆ビルトインコンロ◆3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！ 
【室内設備】 ◆レンジフード◆お手入れしやすいレンジフードです。煙・油煙・ニオイを効率的に吸い込み、ダクトを通して屋外へ排出する換気設備です。 
【室内設備】 ◆温水洗浄便座◆ウォシュレット機能付です！タオル掛けやペーパーホルダーも完備です♪ 
【リビング】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【キッチン】 収納スペースもしっかりあります。お料理の段取りもよくなりますね。 -
【和室】 6畳和室：採光の良い和室はのんびりと寛げる空間 
【納戸】 3帖サービスルーム：シェルフやラックなどを使うと、空間のスペースも有効活用できる快適な納戸へ変身します！ 
【廊下】 優しいお色のフローリングと白色の建具で、爽やかでありながら、あたたかみも感じられるお部屋となっています。 
【玄関】 スッキリとした玄関スペース。シューズボックスを置くことができます◎ 
【共用部分】 マンション南側には公園があります。滑り台やブランコの遊具があり、敷地内でお子様を遊ばせることができます。 
【外観写真】 北東側からの外観写真です。こちら側にゴミ置き場があります。 
【路線図】 地下鉄名城線/堀田駅 徒歩約11分、名鉄常滑線/豊田本町駅 徒歩約14分、名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩約15分。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
フローリング張替
網戸
収納スペース
押入
天袋
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
敷地内遊場
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
平坦地
即入居可
ペット相談
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◇伝馬小学校：徒歩約8分
◇明豊中学校：徒歩約8分
◇周辺環境：タチヤ堀田店徒歩約3分
◇周辺環境：ドラッグスギヤマ豊店徒歩約4分
◇周辺環境：メディコート総合医療モール徒歩約13分
◆公園もスーパーも徒歩圏、子育てしやすい住環境
◆最上階・角部屋・南向き！
◆ペットと暮らせる、陽だまりの最上階
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物件概要
| 価格 | 1,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『堀田』 徒歩11分 (約880m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄名古屋本線『堀田』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市営バス『「南浜通」停 徒歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.65㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.54㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ・クッションフロア張（キッチン、洗面脱衣室、トイレ、玄関） ・キッチン混合水栓取替 ・トイレアクセサリー取替 ・ユニットバス新品交換、洗面化粧台新品交換 ・給湯器交換 【内装】2025年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・全室クロス貼（天井、壁）・フローリング張（LD、洋室） ・ウッドタイル張（廊下） ・畳表替 ・襖貼替 ・ハウスクリーニング済 【その他】2025年09月 ・全居室照明器具設置 ・コンセントスイッチコスモ交換 モニターホン交換 等 |
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| 総戸数 | 129戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 新日本管財株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・31ｍ高度地区・第二種特別工業地区 | ||
| 小学区 | 伝馬小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 明豊中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 10,218円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立伝馬小学校 徒歩8分 (約600m) 名古屋市立明豊中学校 徒歩8分 (約600m) 明治保育園 徒歩12分 (約950m) タチヤ堀田店 徒歩3分 (約190m) V・drug 内浜店 徒歩3分 (約230m) カインズ名古屋堀田店 徒歩19分 (約1450m) 明豊公園 徒歩7分 (約500m) メディコート総合医療モール 徒歩13分 (約990m) 地下鉄名城線 堀田駅 徒歩13分 (約980m) くら寿司 名古屋明前町店 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「南浜通」 停 徒歩約3分 ※ペット飼育可能（規約有）※リフォーム歴あり令和7年9月完成：【内装】全室クロス貼(天井、壁/フローリング張(LD、洋室)/ウッドタイル張(廊下)/クッションフロア張(キッチン、洗面脱衣室、トイレ、玄関)/畳表替/襖貼替 /ハウスクリーニング/全居室照明器具設置/コンセントスイッチコスモ交換/モニターホン交換【水回り】キッチン混合水栓取替/トイレアクセサリー取替/ユニットバス新品交換/洗面化粧台新品交換/給湯器交換 |
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| 物件番号 | 4195888 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
ペットと共に暮らせる住まい♪大切なペットとのお住まいをお探しの方にピッタリの物件です。