【間取り】
2026年4月リフォーム！近隣に駐車場確保（13,000円/月）
【外観】
7階建て2階部分のお部屋にあたります。
名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約9分、名古屋市営バス「中京病院」停まで徒歩1分に立地です。
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【外観】 7階建て2階部分のお部屋にあたります。 名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約9分、名古屋市営バス「中京病院」停まで徒歩1分に立地です。 
【リビング】 アクセントクロス♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 あたたかい空間♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 すぐに新生活がスタートできます！スーパー、公園、郵便局などが徒歩10分圏内にあり、周辺環境も整っています。 
【ダイニングキッチン】 あたたかい雰囲気のカウンターキッチンです。オシャレな照明付き！インテリアを引き立てます♪ 
【キッチン】 サイドに備え付けのカウンターが魅力♪調味料や小物など置くことができますね◎ 
【洗面所】 あたたかみのある洗面化粧台♪ハイバックタイプの水栓で水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ -
【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。毎日のバスタイムをリラックスして過ごせます♪ 
【トイレ】 個室もアクセントクロスや木目調の棚が備え付けられ、オシャレな雰囲気に♪ 
【洋室】 南側：明るく心地よい南向きの洋室です。観葉植物やインテリアも映える空間 
【収納】 南側：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！枕棚の耐荷重は70㎏です。 
【洋室】 中央：仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 
【収納】 中央に仕切りのあるクローゼット。お洋服がしっかり収納できます。 
【洋室】 北側：柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。ゆっくり読書や趣味の時間を楽しむのにぴったりな部屋です。 -
【収納】 北側：収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【バルコニー】 南バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。低層階でも南側は光を遮る建物がなく、日当たり良好です！ 
【廊下】 リビングから見た廊下スペースです。白色の建具に、黒色のアイアン取っ手が付いてオシャレな印象に♪ 
【玄関】 清潔感のある玄関スペース。グレー系の玄関タイルで汚れが目立ちにくいです◎ 
【外観写真】 外玄関です。ディンプルキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ -
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【室内設備】 ◆レンジフード◆お手入れしやすいレンジフードです。煙・油煙・ニオイを効率的に吸い込み、ダクトを通して屋外へ排出する換気設備です。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【洗面台】 ◆シャンプドレッサー◆3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 上部に収納棚付き。トイレットペーパーのストックなど保管ができます◎ 
【キッチン】 お料理や食器の受け渡しがしやすいカウンターキッチン。 -
【ダイニングキッチン】 家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【リビング】 団らんのひと時を明るく演出する南向きの窓がある明るいリビング。 
【洋室】 中央：ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。 
【洋室】 南側：自分だけのくつろぎスペースとしても使いやすく、居心地の良さを感じられます！ 
【洋室】 北側：クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ 
【玄関】 いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。 
【外観写真】 南側は近隣の駐車場となっています。日当たり・通風良好です◎「中京病院」まで徒歩3分と、総合病院が近くにあります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
ペット不可
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◇明治小学校：徒歩約4分
◇明豊中学校：徒歩約14分
◇バロー内田橋店：徒歩約7分
◇中京病院：徒歩約3分
◇四条公園：徒歩約3分
◆敷地外駐車場確保（継承可能）
◆病院・スーパー・公園が徒歩圏内
◆3沿線利用可能で通勤・通学便利
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 1,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区三条２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩9分 (約720m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市名城線『熱田神宮伝馬町』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市営バス『「中京病院」停 徒歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 61.47㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.88㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 追炊機能新設/給水給湯引替 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 和室→洋室に変更/網戸/窓枠塗装 |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東亜建設工業（株） | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 一部管理 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：13,000円/月 距離：280m 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 明治小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 明豊中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 8,000円/月 |
| その他費用 | 町内会費:4800円/年 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立明治小学校 徒歩4分 (約270m) 名古屋市立明豊中学校 徒歩14分 (約1100m) みなみほいくえん 徒歩5分 (約350m) バロー内田橋店 徒歩7分 (約550m) JCHO中京病院 徒歩3分 (約170m) スギ薬局 木場店 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート 南三条店 徒歩3分 (約210m) 名古屋南陽通郵便局 徒歩9分 (約650m) 四条公園 徒歩3分 (約240m) オールドスパゲティファクトリー名古屋店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「中京病院」 停 徒歩約1分 ※2026年4月リフォーム完成【水回り】追炊機能新設/給水給湯引替【内装】和室→洋室に変更/網戸新規作り替え/窓枠塗装 ※敷地内駐車場空無、敷地外確保(継承可能)：13,000円/月※駐輪場、バイク置き場有：ステッカー貼付要(フリースペースの為、駐輪できない場合があります) |
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| 物件番号 | 4409885 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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