【間取り】
2026年7月リフォーム完了♪継承可能駐車場あり！
【外観】
8階建て5階部分のお部屋にあたります。
総戸数95戸の大型マンションです。
名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約12分、名古屋市営バス「三新通二丁目」停まで徒歩約4分に立地です。
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【外観】 8階建て5階部分のお部屋にあたります。 総戸数95戸の大型マンションです。 名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約12分、名古屋市営バス「三新通二丁目」停まで徒歩約4分に立地です。 
【リビング】 開放感あふれる明るいLDK。間接照明がやさしく空間を照らし、上質で落ち着いた雰囲気を演出します♪ 
【リビング】 明るい陽射しが差し込みます！ナチュラルな内装で、家族がゆったりとくつろげる心地よい住空間です♪ 
【リビング】 LDKから2部屋へスムーズにつながる間取り♪家族の気配を感じやすく、自然とコミュニケーションが生まれる住空間です。 
【キッチン】 明るいLDKを見渡せる対面キッチン。開放的な空間で毎日のお料理も快適です♪ 
【収納】 キッチン横には便利なパントリーを完備♪食品や調味料、日用品のストックもすっきり収納でき、キッチンまわりをきれいに保てます◎ 
【洗面台】 ワイドな三面鏡付き洗面化粧台♪収納スペースも充実しており、洗面まわりをすっきり保てます。照明は手をかざすだけで点灯・消灯します。濡れた手でもらくらく♪ -
【洗濯機置場】 清潔感のある明るい空間です！上部収納付きで、洗剤やタオルなどのランドリー用品もすっきり収納できます。生活感を抑えて使える、機能的なスペースです。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが上質な雰囲気を演出するバスルーム♪ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒すくつろぎの時間をお過ごしいただけます。 
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。上部には収納棚を備え、トイレットペーパーや日用品もすっきり収納できます。 
【洋室】 中央洋室：リビング横の洋室は、扉を開放してLDKと一体利用も可能。お子様の遊び場や在宅ワーク、来客スペースなどライフスタイルに合わせて活用できます。 
【収納】 中央洋室：大容量のクローゼット付きで、収納スペースもしっかり確保されています。 
【洋室】 WIC付き南側：やさしい色合いのアクセントクロスが印象的な洋室♪ 大きな窓から光が差し込み、明るく開放感のある空間です。 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き南側：洋室には大容量のWICを完備♪衣類や季節物もすっきり収納でき、お部屋を広々と使えます！ -
【洋室】 WIC付き北側：引き戸で空間をすっきり活用♪WICを備えた北側洋室は、衣類や季節物もしっかり収納できます。 
【バルコニー】 開放感たっぷりのワイドバルコニー♪陽当たり・風通し良好で、毎日のお洗濯も快適です！ 
【眺望写真】 開放感あふれるバルコニーからの眺望。広い空を感じられる、気持ちの良い住環境です♪ 
【玄関】 大容量のシューズボックス＆姿見付き♪すっきり片付く、明るく清潔感のある玄関です。 
【外観写真】 共用廊下より、一歩中に入った造りですので、玄関を開けた時に通行する人を気にすることなく出入りができます◎ 
【その他設備】 ◆駐車場◆継承可能な駐車場がマンション北側に確保されています。※5400円/月 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆オートロック対応。リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 -
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆食洗機・3口コンロ・浄水器付きで毎日の料理が快適に 
【室内設備】 ◆パントリー◆収納スペースも十分にあり、食器や、普段使いではない家電、食品のストックなど多くの物を収納しておけそうですね♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【洗面台】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【浴室】 広々とした浴室で１日の疲れも癒されますね♪風呂蓋は、収納時も邪魔になりにくいです◎ 
【リビング】 大きな窓から日差しがたっぷり入るリビング！ -
【リビング】 ダウンライトは優しく照らしてくれます。ホコリが溜まりにくく掃除がしやすいのもメリットです◎ 
【リビング】 家族との食事やくつろぎの時間を心地よく過ごせる空間です♪ 
【ダイニングキッチン】 家族との会話も自然と弾む、心地よい住空間です♪ 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き北側：見せない収納”で暮らしに余白を。嬉しいウォークインクローゼット完備。 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き南側：季節ごとの入れ替え不要。頼もしいWIC 
【外観写真】 マンション北東側からの写真です。日当たり・通風共に良好◎ コンビニとドラッグストアが目の前にあり、お買い物に便利な立地です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット不可
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◇豊田小学校：徒歩約11分
◇大江中学校：徒歩約14分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約7分
◇きむら泌尿器科クリニック：徒歩約4分
◇戸部下公園：徒歩約4分
◆子育て世帯に嬉しい住環境
◆2026年7月リフォーム済
◆5階南向きで陽当たり良好！
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物件概要
| 価格 | 2,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市営バス『「三新通二丁目」停 徒歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 80.06㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向14.82㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年07月 床 ・建具 |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 矢作葵ビル＆ライフ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,400円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 豊田小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 12,800円/月 |
| その他費用 | 自治会費:3120円/年 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立豊田小学校 徒歩11分 (約840m) 名古屋市立大江中学校 徒歩14分 (約1050m) 豊田保育園 徒歩4分 (約270m) アピタ名古屋南店 徒歩7分 (約490m) V・ドラッグ 名古屋豊田店 徒歩2分 (約150m) きむら泌尿器科クリニック 徒歩4分 (約290m) のりクリニック 徒歩8分 (約640m) コメダ珈琲店 忠次店 徒歩3分 (約170m) 戸部下公園 徒歩4分 (約300m) 名古屋元禄郵便局 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス 「三新通二丁目」停 徒歩約4分 ※リフォーム歴：2026年7月【内装】クロス貼替/フローリング張替/洗面室・トイレクッションフロア張替/玄関フロアタイル張り/コンセント・スイッチ・建具・クローゼット・玄関収納・分電盤交換/ハウスクリーニング【水回り】システムキッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・洗濯水栓・トイレ・給湯器交換 |
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| 物件番号 | 4822050 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹羽 悠喜
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。