フルリノベーション済み【月々7万円台～購入可能です】菊住小学校まで徒歩約5分
【間取り】
【外観】
7階建ての3階部分です。2024年3月リフォーム完了。
地下鉄桜通線「桜本町」まで徒歩約5分、名城線「新瑞橋」駅まで徒歩約9分、名鉄名古屋本線「桜」駅まで徒歩約11分と交通アクセスに便利な立地。
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【外観】 7階建ての3階部分です。2024年3月リフォーム完了。 地下鉄桜通線「桜本町」まで徒歩約5分、名城線「新瑞橋」駅まで徒歩約9分、名鉄名古屋本線「桜」駅まで徒歩約11分と交通アクセスに便利な立地。 
【リビング】 2部屋と繋がりのあるリビング♪独立型のキッチンなので、リビングは広々と使って頂けます。 （2024年3月22日撮影） 
【リビング】 南バルコニーから見たリビングです。やさしい木目のフローリングと木目の建具でぬくもりあふれる空間♪ （2024年3月22日撮影） 
【収納】 リビングにはハンガーパイプ付きのクローゼットが完備。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。ご家族共有のクローゼットとしてもお使いいただけます◎ （2024年3月22日撮影） 
【キッチン】 突っ張り棒などを使って、目隠しすることができる独立型のキッチンスペースです。集中してお料理することができます◎ （2024年3月22日撮影） 
【キッチン】 収納スペースもしっかりあります。お料理の段取りもよくなりますね。 （2024年3月22日撮影） 
【洗面所】 玄関横に洗面所は配置されています。正面は浴室、右側の扉はトイレへと繋がります。 （2024年3月22日撮影） -
【洗濯機置場】 くすみグレーの壁紙で落ち着いた雰囲気です。洗濯機置き場の上部に収納棚があり、洗剤など仕舞うことができます◎ （2024年3月22日撮影） 
【洗面台】 三面鏡にハンドシャワー付き。使いやすい洗面台です。 （2024年3月22日撮影） 
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ （2024年3月22日撮影） 
【トイレ】 清潔感のあるトイレです。収納棚にはトイレットペーパーのストックも置いておけますね。 （2024年3月22日撮影） 
【洋室】 南東側洋室：リビング横の洋室です。可動扉を閉めると、このような固有のスペースが作れます。仕切りを開けると家族団らんの開放的空間に。 （2024年3月22日撮影） 
【洋室】 WIC付き南西側洋室：こちらのお部屋もリビングから出入りができます。南側のお部屋はバルコニーに繋がり、明るい空間です。エアコンが完備されています！ （2024年3月22日撮影） 
【洋室】 WIC付き南西側洋室：コの字型のハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットです。荷物の多い方でも安心ですね♪ （2024年3月22日撮影） -
【洋室】 北西側洋室：収納付きのお部屋です。昼間の時間帯でも落ち着いて休むことができ、ゆったりとした時間が過ごせます◎ （2024年3月22日撮影） 
【収納】 北西側洋室：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ （2024年3月22日撮影） 
【バルコニー】 3部屋を繋ぐバルコニーはゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそうですね。 （2024年3月22日撮影） 
【廊下】 木のぬくもりを感じられる空間です。 （2024年3月22日撮影） 
【玄関】 シューズボックスの扉はワンタッチで開き、スムーズに◎ （2024年3月22日撮影） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆LDKに設置されています。インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ -
【室内設備】 ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【室内設備】 ◆浴室照明◆浴室の照明の切換スイッチです。明るさを換えることができます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆南西側の洋室に完備されています。 
【リビング】 リビングの収納は白色でスッキリとした空間に。 
【洋室】 南東側洋室：リビングと繋がりのある洋室。同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間。 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き南西側洋室：ウォークインクローゼットは、木目の扉となっています。あたたかみのある優しい雰囲気に♪ -
【洗面台】 鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。 
【浴室】 入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【トイレ】 ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望写真です。遮られる建物がなく日当たり・通風良好です◎ 
【外観写真】 玄関外の写真です。 
【エレベータ】 エレベータに止まる階は、1階・3階・6階のみ止まります。 
【外観写真】 名古屋市営バス 「新郊通三丁目」停まで1分。幼稚園、小学校、公園、病院などが徒歩5分圏内に揃っています。子育て世帯に嬉しい立地！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
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◇菊住小学校：徒歩約5分
◇桜田中学校：徒歩約12分
◇小桜幼稚園：徒歩約3分
◇MEGAドン・キホーテ UNY アラタマ店：徒歩約8分
◇駈上公園：徒歩約3分
◆ペット飼育可（規約有）
◆WIC新設
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物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区駈上２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市名城線『新瑞橋』 徒歩9分 (約720m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市営バス『「新郊通三丁目」停 徒歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.55㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・浴室・洗面 【内装】2024年03月 壁、天井 ・床 ・他[エアコン（１基）、照明器具、スイッチ・コンセント] 【その他】2024年03月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：500円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 菊住小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,030円/月 | 修繕積立金 | 9,680円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立菊住小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩12分 (約960m) 小桜幼稚園 徒歩3分 (約200m) イオンモール新瑞橋店 徒歩8分 (約580m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩7分 (約520m) MEGAドン・キホーテ UNY アラタマ店 徒歩8分 (約640m) ベストドラッグ新瑞店 徒歩5分 (約400m) Kこどもクリニック 徒歩3分 (約180m) 駈上公園 徒歩3分 (約190m) ステーキのあさくま 東浦通り店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ※2024年３月新規リノベーション物件：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、トイレ（温水洗浄機能付き）、フローリング、建具、玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン（1基）、照明器具、スイッチ、コンセント、ハウスクリーニング ト飼育可（規約有）※駐車場：空有/月額10,000円（資金3カ月分）※駐輪場：空有/年額500円（ステッカー貼付）※トランクルーム：空無/月額4,500円（資金3カ月分）※事務所使用不可※修繕積立金総額：81,985,656円（令和5年8月31日時点） ピアゴラフーズコアアラタマ店 約640ｍ イオンモール新瑞橋 約580ｍ 大田内科 約410ｍ 名古屋鳥栖局 約420ｍ 小桜幼稚園 約200ｍ 駈上公園 約190ｍ ベストドラック新瑞店 約400ｍ Ｋこどもクリニック 180ｍ ステーキのあさくま東浦通り店 約500ｍ TSUTAYA 東浦通店 約450ｍ |
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| 物件番号 | 3484414 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：清水 大地
ペットと一緒に過ごせる住まいです。