広々とした4LDKの間取り【月々6万円台～購入可能です】桜通線「桜本町」駅徒歩約6分
【間取り】
【外観】
4LDKの間取り、リフォーム履歴有り♪名古屋市桜通線/桜本町駅まで徒歩約6分、名鉄名古屋本線/呼続駅まで徒歩約分と、2沿線利用が可能です♪
（2023年12月4日撮影）
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【外観】 4LDKの間取り、リフォーム履歴有り♪名古屋市桜通線/桜本町駅まで徒歩約6分、名鉄名古屋本線/呼続駅まで徒歩約分と、2沿線利用が可能です♪ （2023年12月4日撮影） 
【リビング】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。出窓からも明るい日差しが差し込みます。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 （2023年12月4日撮影） 
【リビング】 リビングの南面には出窓があり、小物を置くスペースがあります♪自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング。同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間。 （2023年12月4日撮影） 
【キッチン】 窓があり、暖かな陽が差し込み、換気も十分にできます。収納もしっかりあえるのでお料理好きの奥様でも安心です◎ （2023年12月4日撮影） 
【収納】 リビングにある収納スペースです。階段下を有効活用された収納スペースです。リビングもスッキリと片付きますね◎ （2023年12月4日撮影） 
【洗面所】 西面の小窓から優しい光が入るあたたかい洗面所です◎壁紙にアクセントがあり、明るい雰囲気に♪ （2023年12月4日撮影） 
【洗面台】 2017年にリフォーム済みの洗面台です。シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ （2023年12月4日撮影） -
【浴室】 汚れが目立ちにくい、浴室床タイルです。手すりも多くついているので、安心ですね。 （2023年12月4日撮影） 
【トイレ】 大きめの窓があり明るいトイレです。手すりが付いていますので、腰も上げ下ろしをサポートします。 （2023年12月4日撮影） 
【和室】 1階和室：玄関横にあたる和室です。客間としても、普段使いの部屋としてもお使いいただけます！ （2023年12月4日撮影） 
【収納】 1階和室：押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！出窓には小物を置くスペースがあります◎ （2023年12月4日撮影） 
【和室】 2階南側和室：南面の窓からあたたかい光が差し込みあたたかい空間♪和室でごろんとお昼寝。家族のくつろぎのスペースになりそうですね。 （2023年12月4日撮影） 
【収納】 2階南側和室：押入収納は、腰上の高さにスペースがあります。お布団を仕舞う際、腰をかがむことなくスムーズに仕舞えそうですね◎ （2023年12月4日撮影） 
【洋室】 2階洋室：西側の和室と繋がりのあるお部屋です。広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。 （2023年12月4日撮影） -
【収納】 2階洋室：あたたかい窓際に収納スペースがあります。日当たり・通風が良好です◎ （2023年12月4日撮影） 
【洋室】 2階洋室：西側にあたる和室との間は、このような間仕切り扉となっています。お部屋を開放して、繋がりのある空間にすることもできます！ （2023年12月4日撮影） 
【バルコニー】 南東に向けたバルコニーです。屋根が付いていますので、急な雨に降られても安心です。 （2023年12月4日撮影） 
【玄関】 玄関は明るい光が入り、あたたかい空間です。腰までの高さのシューズボックスには小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になりそうです♪ 
【廊下】 玄関から見た廊下スペースです。木のぬくもりを感じられるあたたかい雰囲気で優しく家族を送り出し出迎えます。階段横の扉は、トイレへと繋がります。 （2023年12月4日撮影） 
【駐車場】 駐車は1台可能です。車通りが少ないので駐車しやすい立地です。 （2023年12月4日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.6mの東側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 （2023年12月4日撮影） -
【庭】 延長敷地を活かして、通路に敷石をおいたり、通路の両脇に花壇を設置しガーデニングを楽しむことも可能です。 （2023年12月4日撮影） 
【その他設備】 ◆立水栓◆お庭には立水栓が付いています。お花の水やりや、ワンちゃんの足洗い場、キッチンや洗面所では洗いにくい汚れたものも気にせず洗うことができたり。。便利ですね♪ （2023年12月4日撮影） 
【外観写真】 庇のあるポーチは雨の日も安心です。お庭スペースにも洗濯物を干すことができます◎ （2023年12月4日撮影） 
【庭】 ◆屋外物置◆スペアタイヤやアウトドア用品、園芸用品など。。たくさんの物の収納に便利です！ （2023年12月4日撮影） 
【玄関】 玄関や階段にも手すりが付いて転倒防止に◎ （2023年12月4日撮影） 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ （2023年12月4日撮影） 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 （2023年12月4日撮影） -
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機リモコン◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 （2023年12月4日撮影） 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。浴室混合水栓で、水量や温度を即座に調整できます。 （2023年12月4日撮影） 
【室内設備】 ◆温水洗浄便座◆ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 （2023年12月4日撮影） 
【廊下】 2階廊下：階段を上がると、両側にある和室へと繋がります。 （2023年12月4日撮影） 
【洋室】 2階南側和室：バルコニーに繋がるあたたかい空間。箪笥が置かれています。 （2023年12月4日撮影） 
【和室】 2階北西側和室：北西の2面に窓が付いていますので、お部屋に光が入り、明るい空間です。 （2023年12月4日撮影） 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆2階洋室にエアコンが完備されています。 （2023年12月4日撮影）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
可動間仕切
和室
2面採光
3面採光
全室2面採光
出窓
一部フローリング
シューズボックス
バルコニー
庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
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◇菊住小学校：徒歩約6分
◇桜田中学校：徒歩約17分
◇イオンモール新瑞橋店：徒歩約4分
◇サンエース新郊通店：徒歩約6分
◇駈上公園：徒歩約8分
◆全居室収納付き♪
◆和室3部屋あり♪
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物件概要
| 価格 | 2,470万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区菊住２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩6分 (約480m) 名鉄名古屋本線『呼続』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 77.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 115.75㎡(35.01坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.6m 間口 約2.80m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 菊住小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立菊住小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩17分 (約1300m) 箱舟保育園 徒歩6分 (約470m) マハヤナ幼稚園 徒歩8分 (約600m) イオンモール新瑞橋店 徒歩4分 (約270m) サンエース新郊通店 徒歩6分 (約480m) MEGAドン・キホーテ UNY アラタマ店 徒歩9分 (約650m) 北村病院 徒歩4分 (約270m) 名古屋呼続郵便局 徒歩5分 (約380m) 駈上公園 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「新郊通三丁目」停 徒歩約5分 ※【リフォーム履歴】2021年：トイレ取り替え、2017年：洗面・フローリング・クロス貼替、2019年：外壁、2008年：雨漏り補修工事 ※契約不適合免責※セットバック要 箱舟保育園約470ｍ 小桜幼稚園約700ｍ 呼続公園約1.2㎞（車約5分） イオンモール新瑞橋約270ｍ ドラッグスギヤマさくら店約700ｍ 北村病院約270ｍ Kこどもクリニック約500ｍ 中国厨房 YUAN約270ｍ キッチンさくら亭約600ｍ シークカフェ約800ｍ 名古屋呼続郵便局約380ｍ |
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| 物件番号 | 3416256 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：清水 大地
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