令和5年1月リフォーム完了【月々6円台～購入可能です】専用庭付♪東南角部屋です♪
【間取り】
【外観】
14階建ての1階角部屋にあたります。広々専用庭付きです♪
全部屋、南向きバルコニーで日当たり良好◎
名古屋市営バス「忠次」停まで徒歩約2分、名鉄常滑線 道徳駅まで徒歩約13分の距離に立地です。
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【外観】 14階建ての1階角部屋にあたります。広々専用庭付きです♪ 全部屋、南向きバルコニーで日当たり良好◎ 名古屋市営バス「忠次」停まで徒歩約2分、名鉄常滑線 道徳駅まで徒歩約13分の距離に立地です。 
【リビング】 天井も木目調となって明るさもありながら、落ち着きのある癒される空間♪ショッピングセンター、ホームセンター、病院、公園まで徒歩5分圏内に揃っています。 （2024年3月15日撮影） 
【リビング】 お部屋の中心にリビングは配置されています。アクセントクロスとダウンライトがお部屋の印象を引き立てます♪1階角部屋のため東面の窓からL字型のお庭に繋がり、戸建て感覚！ （2024年3月15日撮影） 
【リビング】 ソファーやダイニングテーブルを置いてもこのように、ゆとりある空間。リビングから2部屋の洋室に繋がります。 （2024年3月15日撮影） 
【キッチン】 オープンキッチンでオシャレ空間♪食洗機が搭載！機能性も兼ね備えています！後ろの壁には小窓が付いています。 （2024年3月15日撮影） 
【キッチン】 キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 （2024年3月15日撮影） 
【納戸】 リビングの角に納戸が完備されています。キッチンの横にもあたりますので、食品や生活用品のストックなどスマートに保管しておくことが出来ます。 （2024年3月15日撮影） -
【洗面所】 グレーのアクセントクロスでシックで落ち付いた雰囲気の洗面所。小窓が付いて風を通すことができます◎ （2024年3月15日撮影） 
【浴室】 木目調の壁で明るさのある、あたたかい印象の浴室です。小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！ （2024年3月15日撮影） 
【トイレ】 片面の壁紙にアクセントクロスが施され落ち着いた雰囲気。個室にも小窓が付いていますので換気ができます◎ （2024年3月15日撮影） 
【洋室】 南東側洋室：南庭に繋がる洋室です。東面の窓からもお庭に出入りができ、開放的で外でも楽しめるお部屋です♪ （2024年3月15日撮影） 
【収納】 南東側洋室：クローゼットの扉も木目調で優しい雰囲気に癒される空間。 （2024年3月15日撮影） 
【洋室】 南西側洋室：西面は淡いくすみ色の壁紙となっています。壁紙を替えることで、お部屋に与える印象が変わります♪ （2024年3月15日撮影） 
【収納】 南西側洋室：リビングと繋がる洋室。全居室ハンガーパイプ付きのクローゼットが完備されています。お洋服もスッキリ掛けて収納できます◎ （2024年3月15日撮影） -
【洋室】 北側洋室：こちらのお部屋からも東面のお庭に出入りができます。暗くなりがちな北側の洋室ですが明るい空間です。 （2024年3月15日撮影） 
【収納】 北側洋室：収納スペースも広々完備しております♪北側にも小窓が付いています。ロールスクリーンが取り付けられていますので、カーテンの必要がいりません◎ （2024年3月15日撮影） 
【庭】 広々とした南庭付き♪キレイに整っていますので、これから自分なりのお庭を作ることが楽しみですね！ （2024年3月15日撮影） 
【廊下】 玄関から繋がるL字型の廊下スペースです。幅があり、ゆったりとした空間が嬉しいです♪ （2024年3月15日撮影） 
【玄関】 光を取り入れることができる、明るくオシャレな雰囲気の玄関♪玄関にもこだわったアクセントクロスで、生活感の出やすい場所も素敵に演出してくれます♪ （2024年3月15日撮影） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 -
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 
【室内設備】 ◆温水洗浄便座◆ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 
【室内設備】 ◆ロールスクリーン◆リビングの窓は、ロールスクリーン付きです！外からの視線を遮りながら、お部屋に取り込む光をコントロールできます◎スタイリッシュでおしゃれな雰囲気なのも嬉しいポイント♪ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング。 （2024年3月15日撮影） 
【リビング】 同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間。 （2024年3月15日撮影） 
【納戸】 可動棚付きで収納がしやすい納戸。たくさん収納できます◎ （2024年3月15日撮影） -
【庭】 東面のお庭です。南庭と繋がりがあり、広々としています！外でも楽しめる住まい♪ （2024年3月15日撮影） 
【玄関】 可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。 （2024年3月15日撮影） 
【玄関】 お家に入った瞬間、ステキ！と言われる空間です。 （2024年3月15日撮影） 
【外観写真】 角部屋のため、玄関前を通る人が少なく、生活音が響きにくく、プライバシーも確保しやすくなります。 
【外観写真】 マンション1階に管理事務所があります。エレベーターが2基 設置されています。 
【エントランス】 マンション東側入り口です。 
【共用部分】 マンション敷地内にある公園です。ブランコや滑り台の遊具があります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
南庭
専用庭
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
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◇豊田小学校：徒歩約9分
◇大江中学校：徒歩約11分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約4分
◇スーパービバホーム名古屋南店：徒歩約5分
◇ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店：徒歩約11分
◆追い炊き機能付き♪
◆あると嬉しい納戸付き！
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物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田５丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩13分 (約1040m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市営バス『「忠次」停 徒歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 内法 99.99㎡ | 所在階 | 14階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 57.16㎡ 515円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年01月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 98戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 日東建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 中部互光株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 2000円/年 【駐輪場】あり 料金： 1000円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 豊田小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 15,040円/月 |
| その他費用 | その他負担金:2000円 雑排水管清掃料：年額 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立豊田小学校 徒歩9分 (約690m) 名古屋市立大江中学校 徒歩11分 (約850m) 豊田保育園 徒歩4分 (約270m) アピタ名古屋南店 徒歩4分 (約320m) スーパービバホーム名古屋南店 徒歩5分 (約380m) つげ整形外科 徒歩10分 (約800m) 耳鼻咽喉科おかもとクリニック 徒歩12分 (約900m) ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店 徒歩11分 (約850m) 名古屋道徳通郵便局 徒歩10分 (約760m) 忠道公園 徒歩2分 (約120m) 名古屋市立豊田小学校 徒歩9分 (約690m) 名古屋市立大江中学校 徒歩11分 (約850m) 豊田保育園 徒歩4分 (約270m) アピタ名古屋南店 徒歩4分 (約320m) スーパービバホーム名古屋南店 徒歩5分 (約380m) つげ整形外科 徒歩10分 (約800m) 耳鼻咽喉科おかもとクリニック 徒歩12分 (約900m) ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店 徒歩11分 (約850m) 名古屋道徳通郵便局 徒歩10分 (約760m) 忠道公園 徒歩2分 (約120m) |
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| 備考 | ※2024年1月リフォーム完了：【交換】キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具【張替】クロス・フローリング【その他】ハウスクリーニング※駐輪場：子供用年額500円/台・大人用年額1000円/台※バイク置き場：50cc以下年額1500円/台・～125cc年額2000円/台※雑排水管清掃料について、2年に1度2000円が管理費と一緒に徴収されます。 アピタ名古屋南店約320ｍ ビバモール約380ｍ 名古屋道徳通局約760ｍ 知多信用金庫名古屋南支店約610ｍ はみんぐ歯科約410ｍ つげ整形外科約800ｍ 豊田保育園約270ｍ 忠道公園約120ｍ ディスカウントドラッグコスモス道徳橋店約850ｍ ケーズデンキ名古屋南店約800ｍ 耳鼻咽喉科おかもとクリニック約900ｍ |
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| 物件番号 | 3672368 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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