値下げ物件
【宝小学校まで徒歩2分】周辺環境充実♪解体更地渡し♪
【区画図】
【外観】
約64.43坪のゆとりある広さのお土地です！
名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約16分、市営バス「宝生町」まで徒歩約6分。「宝小学校」の西側に立地です。
（2024年1月29日撮影）
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【外観】 約64.43坪のゆとりある広さのお土地です！ 名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約16分、市営バス「宝生町」まで徒歩約6分。「宝小学校」の西側に立地です。 （2024年1月29日撮影） 
【外観写真】 東側から見たお土地です。共有土地から奥に入った延長敷地となっています。西側は広いパーキングとなっていますので、圧迫感がなく開放的です。 （2024年1月29日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路から見た共有土地の敷地です。建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！ （2024年1月29日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの東側前面道路です。「宝小学校」が道路の東側にあります。北方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 （2024年1月29日撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
更地渡
建築条件無
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◇宝小学校：徒歩約2分
◇南光中学校：徒歩約14分
◇スーパーヤマダイアオヤマ店：徒歩約8分
◇ウエルシア名古屋港東通店：徒歩約12分
◇コーナンPRO宝生店：徒歩約9分
◆建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です◎
◆解体後、グリーンテスト（地盤の3大リスク調査）あり
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物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 坪単価 | 坪34.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区中割町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『大江』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄常滑線『大同町』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市営バス『「宝生町」停 徒歩』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 213㎡(64.43坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.4m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・31ｍ高度地区・名古屋市臨海部防災区域 | ||
| 小学区 | 宝小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 南光中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2023年12月下旬以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立宝小学校 徒歩2分 (約140m) 名古屋市立南光中学校 徒歩14分 (約1100m) ほうしょう保育園 徒歩6分 (約410m) 大江幼稚園 徒歩12分 (約890m) スーパーヤマダイアオヤマ店 徒歩8分 (約570m) ウエルシア名古屋港東通店 徒歩12分 (約930m) コーナンPRO宝生店 徒歩9分 (約650m) 名古屋浜田郵便局 徒歩6分 (約460m) 元塩公園 徒歩13分 (約1010m) スターバックスコーヒー 名古屋港東通店 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ※単独所有：20番 213.00㎡、共有土地：20-5、20-9、20-10 64.16㎡（共有土地1/2）※土地確定測量済・建物解体後更地渡し※地番20番単独での建築接道要件満たしていません。共有道路との一体売買です。※各諸条件相談応じます。※個人住宅建築＆長屋建て収益物件建築にも（内容制約あります）※建物解体後「Green Test」実施予定※隣接地の越境物多数あり（越境に関する「覚書」あり） 宝生保育園 約250ｍ 葵第一幼稚園 約700ｍ ヤマダイアオヤマ店 約550ｍ ヤマダイ アオヤマ店 約550ｍ 名古屋浜田郵便局 約450ｍ 山口病院 約900ｍ 宝生歯科 約180ｍ 宝公園 約450ｍ |
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| 物件番号 | 3634721 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
もしもの時に助かります！避難場所の小学校が近くて安心ですね。