【間取り】
2LDK+Sの間取り、駐車は2台可能です
【外観】
南向きで日当たりのよい3階建ての住まい♪2階にリビングを配置。
地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅 徒歩約5分、地下鉄名城線/妙音通駅 徒歩約14分とアクセス良好
（2025年12月5日撮影）
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【外観】 南向きで日当たりのよい3階建ての住まい♪2階にリビングを配置。 地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅 徒歩約5分、地下鉄名城線/妙音通駅 徒歩約14分とアクセス良好 （2025年12月5日撮影） 
【外観写真】 16帖のLDK！2階にリビングを持ってくることによって日当たり、風通しが良好に。階下に空間があるため、1階リビングに比べると暖かいことも魅力です。 （2025年12月5日撮影） 
【リビング】 モデルルーム公開中です！1階には2部屋のサービスルーム完備。全居室にクローゼット完備。床暖房や食洗器が搭載！設備も充実◎ （2025年12月5日撮影） 
【キッチン】 リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン。 （2025年12月5日撮影） 
【収納】 キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 （2025年12月5日撮影） 
【洗面所】 水まわりは1階に配置。帰宅してすぐ手洗いなど済ませることができますね◎3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 （2025年12月5日撮影） 
【浴室】 オシャレな木目調の浴室♪日々の疲れも癒されそうです♪ （2025年12月5日撮影） -
【トイレ】 2階トイレ：トイレは1階と2階に完備。壁付けリモコンでスッキリとしてお掃除もしやすいですね♪ （2025年12月5日撮影） 
【洋室】 3階6.5帖洋室：南バルコニー付きのお部屋です。日差しがたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。 （2025年12月5日撮影） 
【収納】 3階6.5帖洋室：収納は3か所に付いています！お洋服やバックに小物。。細々したものも整理がしやすいですね◎ （2025年12月5日撮影） 
【洋室】 3階4.2帖洋室：勾配天井のお部屋です。かわいらしいコンパクトなお部屋は、お子様のお部屋にぴったりです！ （2025年12月5日撮影） 
【収納】 3階4.2帖洋室：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ （2025年12月5日撮影） 
【バルコニー】 6.5帖洋室に付いている南バルコニーです。天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間です。 （2025年12月5日撮影） 
【納戸】 1階4.5帖サービスルーム：落ち着いた光が心地よい北側の洋室は、寝室や書斎にもおすすめです。 （2025年12月5日撮影） -
【廊下】 1階：スッキリとした廊下スペース。優しいお色のフローリングと白色の建具で、爽やかでありながら、あたたかみも感じられるお部屋となっています。 （2025年12月5日撮影） 
【玄関】 南向きの玄関は、明るくあたたかい空間。奥行きがあり、スッキリとした印象を与えてくれます。 （2025年12月5日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 南東角地に面する道路です。駐車場は2台分。南側に駐車ができます。 （2025年12月5日撮影） 
【外観写真】 お家の裏（北側）からの写真です。隣家との距離があり、圧迫感が軽減されます。 （2025年12月5日撮影） 
【全体区画図】 
【その他設備】 ◆駐車2台可能◆縦列駐車2台可能です。南側前面道路に沿った造りですので、車の出し入れがしやすいです◎ 
【その他設備】 ◆2階バルコニー◆2階リビングに付いているバルコニーです。外から見た印象も、あたたかい優しい雰囲気に見えます！ -
【その他設備】 ◆宅配ボックス◆留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆床暖房パネル◆2階LDKに設置されています。インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応ができます。床暖房があれば寒い冬も足元からぽかぽか♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【洗面台】 ◆シャンプドレッサー◆ハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ 
【トイレ】 1階トイレ：玄関横に完備されています。収納棚には、といれっとのストックなど置くことができますね◎ 
【キッチン】 お料理や食器の受け渡しがしやすいカウンターキッチン。ガスコンロの向かいに凹みスペースがあり、冷蔵庫を置くことができます。お料理の段取りも良くなりますね。 -
【リビング】 南面はクセントクロスが施され、お部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。 
【ダイニングキッチン】 ソファーを置いてくつろぎスペースと、食卓テーブルを置いて食事するスペースに♪空間を区切ることができる広々としたリビングスペースとなっています◎ 
【廊下】 階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【納戸】 1階3.6帖サービスルーム：コンパクトなお部屋は、書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。 
【収納】 1階3.6帖サービスルーム：新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【外観写真】 庇のあるポーチは雨の日も安心です。 
【外観写真】 ディンプルのダブルロックキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
建築確認完了検査済証
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◇瑞穂小学校：徒歩約7分
◇津賀田中学校：徒歩約6分
◇周辺環境：ヤマダイ瑞穂店 徒歩約7分
◇周辺環境：ドラッグスギヤマ豊岡通店 徒歩約9分
◇周辺環境：瑞穂郵便局 徒歩約5分
◆南向きで明るい住まい
◆床暖房付きで冬場も暖かい
◆浴室暖房乾燥機あり
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物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市名城線『妙音通』 徒歩14分 (約1120m) 名古屋市営バス『「瑞穂通七丁目」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 86.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認01460号 |
| 建物構造 | 木造 平形屋根ストレート板葺 3階建 | 工法 | その他在来 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 72.41㎡(21.90坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.3m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・15ｍ高度地区・下水道処理区域・緑化地域 | ||
| 小学区 | 瑞穂小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 津賀田中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立瑞穂小学校 徒歩7分 (約530m) 名古屋市立津賀田中学校 徒歩6分 (約480m) 若葉保育園 徒歩4分 (約300m) ウィズブック保育園 新瑞橋 徒歩7分 (約560m) ヤマダイ 瑞穂店 徒歩7分 (約550m) マックスバリュ 瑞穂通店 徒歩8分 (約570m) ドラッグスギヤマ 豊岡通店 徒歩9分 (約660m) 瑞穂郵便局 徒歩5分 (約380m) 三菱UFJ銀行新瑞橋支店 徒歩10分 (約750m) 本願寺公園 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ※セットバックあり | ||
| 物件番号 | 4477840 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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