値下げ物件
通勤・通学に便利な立地！【月11 万円台～購入可能です】大磯小学校まで徒歩約4分
【間取り】
駐車は2台可能な南向き。
【外観】
リビングイン階段でご家族とのつながりを感じられる住まい♪
名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約13分、市営バス「薬師通」停 徒歩約5分。
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【外観】 リビングイン階段でご家族とのつながりを感じられる住まい♪ 名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約13分、市営バス「薬師通」停 徒歩約5分。 
【リビング】 16帖のLDK！ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 家事動線にも配慮された間取りとなっています。 6.75帖の洋室には大容量のWIC完備！収納豊富です◎ 
【ダイニングキッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。横には収納スペースがありストック品など収納可能◎ 
【キッチン】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪ 
【洗面所】 三面鏡にハンドシャワー付き洗面台です。キッチンのすぐ横にあり狭い範囲で家事を済ませることができます◎ -
【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。雨の日でも困らない、浴室乾燥機が標準装備です！ 
【トイレ】 1階トイレ：白を基調としたシンプルな壁紙のトイレです。小窓の手前には小物を置くことができますね。 
【洋室】 WIC付き6.75帖：日差しがたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間。朝から爽やかなスタートが切れます♪ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き6.75帖：大容量のWIC完備！引き戸の扉で戸を開けた時に邪魔にならなく、お部屋を広く使えます◎ 
【洋室】 5.25帖北東側：窓は腰上までの高さのため、ベッドや机などの家具の配置もしやすいですね◎ 
【収納】 5.25帖北東側：新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【洋室】 5.25帖北東側：落ち着いたお部屋。自分だけのくつろぎスペースとしても使いやすく居心地の良い空間。 -
【収納】 5.25帖北東側：クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ 
【バルコニー】 採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【収納】 ２階廊下：廊下収納は、掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。 
【玄関】 採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約7.2mの南側前面道路です。引越し業者のトラックも問題なく停めて置くことが出来る道幅です。 
【その他設備】 ◆駐車場◆並列駐車2台可能。ゆったりしていますので、落ち着いて駐車できます。 
【その他設備】 ◆ディンプルキー◆ディンプルのダブルロックキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。 -
【その他設備】 ◆省エネ給湯器◆パロマ製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！ 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【浴室】 ◆追焚き機能付◆オートバス♪風呂蓋は、収納時も邪魔になりにくいです◎ 
【浴室】 ◆シャワーヘッド◆INAX製のシャワーヘッドです。手元止水スイッチで節水・省エネ！ 
【洗面台】 鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。スッキリと清潔なスペースを保てます。 -
【トイレ】 2階トイレ：白がキレイなトイレ♪ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪ 
【廊下】 階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【リビング】 優しいお色のフローリングと白色の建具で、爽やかでありながら、あたたかみも感じられるお部屋となっています。 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【キッチン】 キッチンも白色で統一。家族の絆を深めるのにも適した作りとなっています。 
【玄関】 南向きの玄関は明るい空間。正面の扉はトイレへと繋がります。 
【外観写真】 ＼すぐにご内覧可能です。／物件の内覧はもちろん！周辺地域もご案内できます。ぜひお問合せ下さいませ♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
フラット35Sに対応
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◇大磯小学校：徒歩約4分
◇新郊中学校：徒歩約9分
◇ヤマダイ呼続店：徒歩約12分
◇こぎそ歯科医院：徒歩約2分
◇呼続公園：徒歩約6分
「南向き7.2m公道車の出し入れ安心」
◆名鉄2駅利用可◎
◆LDK16帖 × 収納充実
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区曽池町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄名古屋本線『本笠寺』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市営バス『「薬師通」停』 徒歩5分 (約353m) |
||
| 建物面積 | 83.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13432-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公97.8㎡(29.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 大磯小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 新郊中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立大磯小学校 徒歩4分 (約310m) 名古屋市立新郊中学校 徒歩9分 (約650m) 曽池ひかり幼稚園 徒歩2分 (約140m) よびつぎこども園 徒歩8分 (約580m) ヤマダイ呼続店 徒歩12分 (約900m) スギ薬局 北内店 徒歩4分 (約310m) こぎそ歯科医院 徒歩2分 (約130m) 名古屋城下郵便局 徒歩7分 (約500m) 呼続公園 徒歩6分 (約440m) 手作り工房Ｋ＆Ｍ 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ※その他法令上の制限：31ｍ高度地区・緑化地域・準防火地域 | ||
| 物件番号 | 4483944 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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