値下げ物件
【間取り】
南向きのため日当たり良好です◎駐車は2台可能です。
小・中学校まで徒歩約16分。
【外観】
交通量が少なく、公園が近くにありますので、お子様を家の近くで遊ばせることができ安心です！
名鉄名古屋本線/本星崎駅 徒歩約7分、市営バス「名古屋工科高校」停 徒歩約6分。
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【外観】 交通量が少なく、公園が近くにありますので、お子様を家の近くで遊ばせることができ安心です！ 名鉄名古屋本線/本星崎駅 徒歩約7分、市営バス「名古屋工科高校」停 徒歩約6分。 
【リビング】 20.7帖の広々LDK♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ナチュラルな色合いの内装です。 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングには収納、WICが2部屋に完備！収納豊富な住まいです。全居室6帖以上のゆとりある空間が魅力です♪ 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 
【洗面所】 扱いやすいシャワー付き水栓。ミラーの裏側すべてが収納スペースで、広い鏡面を使える３面鏡タイプの洗面化粧台です。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 -
【トイレ】 1階トイレ：収納棚付きです。トイレットペーパーのストックを置くのにもちょうどよいサイズです。2階にも同型のトイレ完備。 
【洋室】 WIC付き8.2帖洋室：バルコニー付きでゆったりと寛げる空間。 
【ウォークインクローゼット】 1.5帖WIC：ウォークインクローゼット内はシンプルな空間となっています。自分なりの使いやすい収納スペースを作ることができます◎ 
【バルコニー】 急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。 
【洋室】 6帖中央洋室：落ち着いた室内は、壁面がスッキリとしています。プロジェクターを壁に直接投影して、ホームシアターを楽しむお部屋にしてみてはいかがですか♪ 
【収納】 6帖中央洋室：収納スペースもしっかり完備しております♪ 
【洋室】 WIC付き6帖洋室：柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ -
【ウォークインクローゼット】 1.5帖WIC：洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪ 
【収納】 2階廊下：あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ 
【玄関】 玄関扉に小窓がついているので、室内に明るい陽射しを届けてくれます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの南西側前面道路です。道路の向かいは名鉄電車が通りますが、塀があり線路内への侵入ができないので、安心して過ごせます。 
【全体区画図】 全3棟のうち 残る2棟です！ 
【その他設備】 ◆省エネ給湯器◆パロマ製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！ 
【その他設備】 ◆EV電源◆電気自動車や電気自転車などの充電も、屋外コンセントがあるので困りません。 -
【その他設備】 ◆駐車場◆並列ゆったり2台駐車可能！車通りが少ないので駐車しやすい立地です。 
【室内設備】 ◆リビング収納◆細々とした物から大きな物までしまっておけます。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【リビング】 白色のクロスに馴染むフローリングで、優しい雰囲気に仕上がっています。 
【リビング】 アクセントとなるカラーを効果的に取り入れることで、より魅力的な空間に仕上がります◎ 
【収納】 リビング階段下に収納が付いています。デッドスペースを無駄にせず、有効に活用できますね。 -
【収納】 所々に収納が完備され、いつでも快適な空間が保てます◎ 
【廊下】 1階廊下：リビングから洗面所、トイレへと繋がる廊下には扉が付いているので、冷暖房の空気が外へ逃げることなくエアコンの効率も良くなります。 
【廊下】 2階廊下：階段には足元をやさしく照らしてくれるフットライトがついているので、夜間も安心です♪ 
【トイレ】 2階トイレ：小窓から自然光を取り入れることができます。 
【玄関】 玄関を入ると正面にシューズボックスが完備されています。可動棚で調節可能です◎ 
【外観写真】 庇のあるポーチは雨の日も安心です。 
【外観写真】 写真だけでは伝えきれない物件の良さを、ぜひ現地に行って見ませんか？弊社では現地案内会を随時開催しております。お気軽にお問い合わせ下さい。 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
フラット35Sに対応
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◇星崎小学校：徒歩約16分
◇本城中学校：徒歩約19分
◇アミカ緑浦里店：徒歩約15分
◇星崎診療所：徒歩約11分
◇阿原公園：徒歩約2分
「公園徒歩2分で子育て環境◎」
◆収納充実×リビング階段
◆全居室6帖以上◎
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区阿原町 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『鳴海』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 105.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13837-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 108.31㎡(32.76坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 星崎小学校 徒歩16分 (約1240m) | 中学区 | 本城中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立星崎小学校 徒歩16分 (約1240m) 名古屋市立本城中学校 徒歩19分 (約1520m) 正和幼稚園 徒歩11分 (約860m) 本星崎保育園 徒歩11分 (約830m) アミカ緑浦里店 徒歩15分 (約1140m) スギ薬局 浦里店 徒歩11分 (約870m) なるぱーく 徒歩11分 (約870m) 星崎診療所 徒歩11分 (約850m) 阿原公園 徒歩2分 (約150m) 名古屋星崎郵便局 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「名古屋工科高校」停 徒歩約6分 ※駐車2台可能(車種による) |
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| 物件番号 | 4542025 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
《クレイドルガーデンの特徴》
品質にこだわり、住む人に実利もしっかり感じていただける家。徹底したコスト管理で多くのお客様にお求めやすく、良質な住宅のご提供を目指します。