南向き最上階で日当たり良好◎【月々8万円台～購入可能です】豊田小学校まで徒歩約7分
【間取り】
2025年9月リフォーム！3面バルコニー付きの明るく開放的なお部屋です！4LDKだから子ども部屋もしっかり確保できます♪
【外観】
15階建て最上階の南東角部屋にあたります！2025年9月リフォーム！オシャレな内装です♪
名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約9分、名古屋市営バス「豊二丁目」停まで徒歩1分の距離に立地です。
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【外観】 15階建て最上階の南東角部屋にあたります！2025年9月リフォーム！オシャレな内装です♪ 名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約9分、名古屋市営バス「豊二丁目」停まで徒歩1分の距離に立地です。 
【リビング】 大きな窓から日差しがたっぷり入るリビング！家族みんなでゴロゴロしたくなる、居心地バツグンのお部屋です。 （2026年1月13日撮影） 
【リビング】 キッチンに立たれた奥様が家族の様子をぐるり見渡せる開放的なリビング空間。 （2026年1月13日撮影） 
【リビング】 お部屋の中心に梁があり、奥行きと開放感、デザイン性をプラス！温もりと洗練されたデザインの魅力ある住まい♪ （2026年1月13日撮影） 
【ダイニングキッチン】 南向きのキッチンは明るい空間♪キッチンカウンター下は収納スペースとなっています。小物や食器を置けば、食事の準備もスムーズですね◎ （2026年1月13日撮影） 
【キッチン】 木目の折り下げ天井とアクセントクロスが施されたオシャレなキッチンスペース♪勝手口が付いていますので、バルコニーに直接繋がり、ゴミの一時置き場のアクセスにも便利◎ （2026年1月13日撮影） 
【洗面所】 洗面所の上部も木目調となってあたたかい雰囲気に♪大型ミラーに照明が付いているのでお化粧することも◎ （2026年1月13日撮影） -
【浴室】 一面だけグレーの壁紙をあしらった浴室は落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムをリラックスして過ごせます♪ （2026年1月13日撮影） 
【トイレ】 個室の壁紙にもこだわりました！後方の棚には小物を置くことができます◎壁付けリモコンでスッキリとしてお掃除もしやすいですね◎ （2026年1月13日撮影） 
【洋室】 6帖洋室：リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 （2026年1月13日撮影） 
【収納】 6帖洋室：大きめのクローゼットが完備されています。ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。 （2026年1月13日撮影） 
【洋室】 7.3帖洋室：北東側にあたる洋室です。2カ所にクローゼット、2面バルコニー付きで、ゆったりと寛げる空間となっています。一番広い居室ですので主寝室に最適です。 （2026年1月13日撮影） 
【収納】 7.3帖洋室：2カ所に分かれたクローゼットが完備されています。ご夫婦やご兄弟など、共有でお部屋をお使いいただく方には、クローゼットを使い分けることができますね♪ （2026年1月13日撮影） 
【洋室】 4.5帖洋室：中央にあたる洋室です。客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪ （2026年1月13日撮影） -
【収納】 4.5帖洋室：全居室にハンガーパイプ付きのクローゼット完備！リビングとの間の上部には窓があり、お部屋の扉を閉めても、リビングから自然光を取り入れることができます◎ （2026年1月13日撮影） 
【洋室】 5帖洋室：北西側にあたるお部屋も北側バルコニー付きです♪柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。静かな環境で、ゆっくり読書や趣味の時間を楽しむのにぴったりな部屋です。 （2026年1月13日撮影） 
【バルコニー】 南側バルコニー：南面に広がるワイドバルコニー。明るい空間でのびのび過ごせるプラン。3面バルコニー付き！ （2026年1月13日撮影） 
【眺望写真】 南側バルコニーからの眺望です。やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、限りない開放感を味わえる空間です。 （2026年1月13日撮影） 
【駐車場】 マンション南側に、継承可能な駐車場が確保されています。3500円/月で借りられます。 （2026年1月13日撮影） 
【外観写真】 最上階のワンフロア！プライバシーも確保しやすくなります。エレベーターの目の前に外玄関があり、行き帰りもらくらく♪ 
【防犯設備】 ◆ニッチ◆リビングに付いています。観葉植物や小物を置くのも良いですね◎お部屋のインテリアとして引き立ててくれます♪ ◆モニター付きインターホン◆来客者の顔を確認しながら通話ができます。 -
【室内設備】 ◆照明◆キッチンにはペンダント照明が並べて吊るされ、オシャレで明るい空間♪リビングのダウンライトは優しく照らしてくれます。ホコリが溜まりにくく掃除がしやすいのもメリットです◎ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【室内設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。風呂蓋は、収納時も邪魔になりにくいです◎ 
【リビング】 日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです。 
【リビング】 カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。 -
【ダイニングキッチン】 シックな色合いが素敵です♪ 
【キッチン】 カップボード付き♪おしゃれで機能的なキッチン 
【キッチン】 L型のシステムキッチンで動線が良く、お料理もはかどりますね♪ 
【キッチン】 食器や調味料、電化製品も置くことができますね◎ 
【バルコニー】 東側バルコニー：7.3帖洋室には北側と東側にもバルコニーが付いています！ 
【眺望写真】 東側バルコニーからの眺望です。朝日を眺めることができそうです♪ 
【エントランス】 マンション東側エントランスです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
平坦地
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◇豊田小学校：徒歩約7分
◇大江中学校：徒歩約16分
◇タチヤ堀田店：徒歩約8分
◇メディコート総合医療モール：徒歩約7分
◇戸部下公園：徒歩約4分
「道徳駅徒歩9分。通勤、通学に安心」
◆2025年9月リフォーム完成！
◆駐車場一台継承！
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩9分 (約720m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩13分 (約1040m) 名古屋市名城線『堀田』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市営バス『「豊二丁目」停 徒歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 84.14㎡ | 所在階 | 15階建/15階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向15.09㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年09月 床 ・建具 天井・クロス前面貼替/床フローリング・クッションフロア張替/和室→洋室へ変更/網戸張替 |
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| 総戸数 | 45戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,500円/月 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 豊田小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,620円/月 | 修繕積立金 | 17,641円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊田小学校 徒歩7分 (約560m) 名古屋市立大江中学校 徒歩16分 (約1230m) 明治保育園 徒歩13分 (約990m) タチヤ堀田店 徒歩8分 (約640m) アピタ名古屋南店 徒歩10分 (約760m) ドラッグスギヤマ豊店 徒歩5分 (約380m) メディコート総合医療モール 徒歩7分 (約540m) 名古屋元禄郵便局 徒歩7分 (約550m) 戸部下公園 徒歩4分 (約300m) 月うさぎ 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス 「豊二丁目」停 徒歩約1分 ※バルコニー(北)3.84㎡ |
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| 物件番号 | 4548677 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。