値下げ物件
【間取り】
ビルトインガレージ！
【外観】
収納豊富な3階建ての住まい♪
地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約2分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約9分とアクセス良好◎
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【外観】 収納豊富な3階建ての住まい♪ 地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩約2分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約9分とアクセス良好◎ 
【リビング】 2階18.7帖 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ダイニングで食事するスペースと、ソファーを置いてくつろぐスペースにと、空間を区切ることができる間取り 
【キッチン】 キッチン横には大容量のパントリーが付いて、スッキリと片付きます◎ 
【収納】 パントリー：可動棚付きの収納スペース完備！食品や生活用品のストックもスマートに保管しておくことが出来ます。 
【洗面所】 洗面所はキッチン後ろに配置。洗面はハイバックタイプの水栓で汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ -
【浴室】 ゆったりと入浴可能な大きさの浴室。浴室乾燥機が標準装備です！雨の日でも洗濯物を干すのに助かりますね。 
【トイレ】 2階：装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。1階にもトイレ完備 
【洋室】 1階9.6帖 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 1階9.6帖：ご夫婦のベッドを置いてもゆとりのある設計。落ち着いたカラーリングで、くつろぎのプライベート空間 
【洋室】 3階6帖：白を基調とした清潔感あふれる空間。シンプルな内装で家具配置のしやすい洋室 
【洋室】 3階4.6帖 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 3階4.6帖：明るい陽光が差し込む、心地よい洋室。バルコニー付きでゆったりと過ごせます。 -
【バルコニー】 3階：洗濯物干しはもちろん、ガーデンチェアを置いてくつろげるバルコニー♪2階にもバルコニーが付いています。 
【収納】 靴を履いたまま出入りできるSICです。靴以外にもベビーカーや外遊び用のおもちゃなどもしまって置けます。 
【玄関】 落ち着いたデザインの玄関。収納付きで使い勝手とデザイン性を両立。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路は一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 道路の向かいに「箱舟保育園」があります。 
【全体区画図】 全2棟のうち残る1棟です！ 
【その他設備】 ◆駐車場◆1台分ビルトインガレージ。北隣はコインパーキングがあり、来客の際は近くに止めていただけます◎ 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 -
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬もヒートショックを防げますね。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆食洗機・3口コンロ付きで毎日の料理が快適に 
【室内設備】 ◆パントリー◆食品や日用品をしっかり収納できて、キッチンまわりがすっきり整います。 
【キッチン】 木目の優しい雰囲気のシステムキッチン。料理をしながらリビングをしっかり見渡せます。 
【ダイニングキッチン】 家族の絆を深めるのにも適した作りとなっています。 
【リビング】 ナチュラルテイストの内装で、どんな家具とも調和します。 -
【リビング】 落ち着いた色合いのアクセントクロスが上質な空間を演出。 
【リビング】 洗練されたデザインと心地よい採光が魅力のくつろぎ空間 
【バルコニー】 2階：急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵ですね。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です。向かいに「箱舟保育園」が見えます。 
【眺望写真】 6帖洋室（東側）からの眺望です。お家の裏側はこのように駐車場があり、圧迫感がなく開放的です！ 
【外観写真】 写真だけでは伝えきれない物件の良さを、ぜひ現地に行って見ませんか？ 
【前面道路含む現地写真】 弊社では現地案内会を随時開催しております。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◇菊住小学校：徒歩約6分
◇桜田中学校：徒歩約12分
◇箱舟保育園：徒歩約1分
◇サンエース新郊通店：徒歩約3分
◇ドラッグスギヤマ さくら店：徒歩約5分
◆納戸や全居室収納付きで片付く
◆自然と家族が集うリビングイン階段
◆ビルトインガレージ付き◎
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＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。
ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 4,599万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鳥栖１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩2分 (約160m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市営バス『「新郊通三丁目」停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 123.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07SHC125579号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 72.2㎡(21.84坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・20ｍ高度地区・名古屋市景観条例・緑化地域 | ||
| 小学区 | 菊住小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立菊住小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩12分 (約920m) 箱舟保育園 徒歩1分 (約60m) 小桜幼稚園 徒歩5分 (約380m) サンエース新郊通店 徒歩3分 (約230m) ドラッグスギヤマ さくら店 徒歩5分 (約370m) 川本眼科 徒歩4分 (約270m) 駈上公園 徒歩5分 (約360m) 名古屋桜郵便局 徒歩6分 (約440m) かつはる 徒歩2分 (約150m) |
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| 備考 | ※建物面積には車庫部分約14.77㎡を含んでおります。 | ||
| 物件番号 | 4594578 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。