【桜通線/桜本町駅まで徒歩約2分と便利】納戸やWICが3か所にあり片付く◎
【間取り】
3階建て！8帖以上のゆとり♪WIC3部屋完備！
【外観】
リビング・水まわりは2階に配置。ビルトインガレージ！西向きの住まい。
市営バス「新郊通三丁目」停 徒歩約2分、小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約12分。
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【外観】 リビング・水まわりは2階に配置。ビルトインガレージ！西向きの住まい。 市営バス「新郊通三丁目」停 徒歩約2分、小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約12分。 
【外観写真】 上棟しました！16.7帖の広々LDK♪WIC付きのゆとりある洋室！プライベート空間もゆったりと過ごせます♪ 
【外観写真】 全2棟の全体写真です。スーパー、ドラッグストア、病院など徒歩圏内に揃う生活に便利な住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路は一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 道路の向かいに「箱舟保育園」があります。北隣には、コインパーキングがあり、来客の際の駐車場も近くて安心。 
【全体区画図】 全2棟 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
全室2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
3階建以上
設計住宅性能評価付
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◇菊住小学校：徒歩約6分
◇桜田中学校：徒歩約12分
◇箱舟保育園：徒歩約1分
◇サンエース新郊通店：徒歩約3分
◇ドラッグスギヤマ さくら店：徒歩約5分
◆ゆとりがあり使いやすい洗面室
◆自然と家族が集うリビングイン階段
◆ビルトインガレージ付き◎
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 4,449万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鳥栖１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩2分 (約160m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市営バス『「新郊通三丁目」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 114.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125580号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 59.18㎡(17.90坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 菊住小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立菊住小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立桜田中学校 徒歩12分 (約920m) 小桜幼稚園 徒歩5分 (約380m) 箱舟保育園 徒歩1分 (約60m) サンエース新郊通店 徒歩3分 (約230m) ドラッグスギヤマ さくら店 徒歩5分 (約370m) 植谷医院 徒歩3分 (約170m) 駈上公園 徒歩5分 (約360m) 名古屋桜郵便局 徒歩6分 (約440m) キッチンさくら亭 徒歩3分 (約180m) |
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| 備考 | ※建物面積には車庫部分約13.49㎡を含んでおります。 ※その他法令上の制限：名古屋市景観条例、緑化地域 |
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| 物件番号 | 4594734 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：黒澤 海倭
《平日もご案内可能！》
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