【間取り】
日当たりのいい２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。
【外観】
角地に建つ住まい♪
地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩約7分、地下鉄名城線/妙音通駅 徒歩約8分とアクセス良好です◎
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【外観】 角地に建つ住まい♪ 地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩約7分、地下鉄名城線/妙音通駅 徒歩約8分とアクセス良好です◎ 
【リビング】 2階17.6帖LDK♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングイン階段を採用！ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 どんなインテリアとも相性の良いナチュラルな雰囲気の内装です♪ 
【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。お料理や食器の受け渡しもしやすいです◎ 
【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【浴室】 一面だけグレーの壁紙をあしらい落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムをリラックスして過ごせます♪ -
【トイレ】 2階トイレ：装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。 
【洋室】 1階6帖洋室：日差しが安定した北側の洋室は、集中したい作業にもぴったりの空間です。 
【収納】 1階6帖洋室：収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【洋室】 3階6帖洋室：陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい空間。観葉植物やインテリアもよく映えます♪ 
【収納】 3階6帖洋室：部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。 
【洋室】 3階5帖洋室：コンパクトなお部屋は、書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。 
【バルコニー】 3階バルコニー：南向きバルコニーで陽当たり良好。お部屋まで明るい日差しが届きます。 -
【収納】 1階廊下：掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ 
【収納】 玄関：いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。散らかりがちな玄関もすっきりします。 
【玄関】 玄関扉に小窓がついているので、室内に明るい陽射しを届けてくれます。 
【前面道路含む現地写真】 角地に接する道路です。 
【全体区画図】 全2棟 
【その他設備】 ◆駐車場◆駐車は1台可能です。庇のあるポーチは雨の日も安心です。 
【その他設備】 ◆EV電源◆電気自動車や電気自転車などの充電も、屋外コンセントがあるので困りません。 -
【その他設備】 ◆省エネ給湯器◆パロマ製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！ 
【その他設備】 ◆南バルコニー◆2階リビングに付いているバルコニーです。3階にも南バルコニーが付いていますので、洗濯物の干す場所に困りませんね 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆2階リビングに設置。インターホン越しの来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【リビング】 家族みんなが思いのままにくつろげるリビング。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。 
【リビング】 日当たりのいい２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。 
【ダイニングキッチン】 開放感のあるカウンターキッチンは、リビングと自然につながる心地よい空間です。 -
【キッチン】 収納スペースもしっかりあります。お料理の段取りもよくなりますね。 
【トイレ】 1階トイレ：シンプルな壁紙のトイレです。小窓の手前には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 
【廊下】 やさしい色合いの明るい室内階段。手すりが付いているので安心です。 
【収納】 2階廊下：スペースを無駄なく活用できる便利な収納場所。 
【眺望写真】 バルコニーから東に向けた眺望です。 
【眺望写真】 北側洋室からの眺望です。 
【外観写真】 写真だけでは伝えきれない物件の良さを、ぜひ現地に行って見ませんか？ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
整形地
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
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◇井戸田小学校：徒歩約3分
◇津賀田中学校：徒歩約9分
◇周辺環境：マックスバリュ瑞穂通店 徒歩約9分
◇周辺環境：水野内科 徒歩約10分
◇周辺環境：名古屋惣作郵便局 徒歩約5分
◆全居室収納完備
◆リビング階段採用
◆駐車場1台（車種による）
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩7分 (約560m) 名古屋市名城線『妙音通』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩10分 (約750m) 名古屋市営バス『「津賀田神社」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC115391号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公69.37㎡(20.98坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.9m 間口 約6.78m 西側(公道)幅 約4.5m 間口 約10.21m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・20ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 井戸田小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 津賀田中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立井戸田小学校 徒歩3分 (約240m) 名古屋市立津賀田中学校 徒歩9分 (約690m) 新瑞幼児園 徒歩5分 (約400m) ウィズブック保育園 新瑞橋 徒歩8分 (約600m) マックスバリュ 瑞穂通店 徒歩9分 (約670m) サンドラッグ 下坂店 徒歩12分 (約940m) 名古屋新瑞橋郵便局 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン 名古屋神前町1丁目店 徒歩2分 (約150m) 土市公園 徒歩8分 (約570m) 水野内科 徒歩10分 (約800m) |
||
| 備考 | ※建物面積：別途ポーチ部分約４．８６平米有 | ||
| 物件番号 | 4598159 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
《クレイドルガーデンの特徴》
【地震に強い家】「QUIE」は地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅です。