【間取り】
南東角地♪駐車は2台可能。1台分ビルトインガレージ！収納がたくさんありスッキリと片付きます◎
【外観】
日当たりの良い南東角地に建つ住まい♪
「イオンモール新瑞橋店」まで徒歩5分！ショッピングも歩いて行けます♪
名鉄名古屋本線/呼続駅 徒歩約7分、地下鉄桜通線/桜本町駅徒歩約8分とアクセス良好◎
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【外観】 日当たりの良い南東角地に建つ住まい♪ 「イオンモール新瑞橋店」まで徒歩5分！ショッピングも歩いて行けます♪ 名鉄名古屋本線/呼続駅 徒歩約7分、地下鉄桜通線/桜本町駅徒歩約8分とアクセス良好◎ 
【リビング】 日当たりのいい２階リビング♪ （2026年1月20日撮影） ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 南向きのリビングは、日中ずっと明るい陽だまり空間。自然光に包まれ、ゆったりとした時間を過ごせます♪ （2026年1月20日撮影） 
【リビング】 アクセントクロスが施され、落ち着きもありながら、爽やかな雰囲気の内装となっています♪床暖房が搭載！冬は足元からぬくもりを届けてくれます。 （2026年1月20日撮影） 
【キッチン】 キッチンに立たれた奥様が家族の様子をぐるり見渡せる開放的なリビング空間。 （2026年1月20日撮影） 
【キッチン】 キッチンと同色のカップボード付き♪しっかりと収納量があり、扉が付いているので物の落下防止や、中身が見えなくデザインに統一感を持たせてくれるのも嬉しいところ♪ 横にはパントリー収納も付いています！ 
【洗面台】 リビングと繋がる洗面所です。小窓が付いて自然光が入ります♪ （2026年1月20日撮影） -
【洗面所】 壁に備え付けられた棚が魅力です♪小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪ （2026年1月20日撮影） 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 （2026年1月20日撮影） 
【トイレ】 2階トイレ：南側の小窓から明るい光が差し込む個室。落ち着いた雰囲気です♪トイレは1階にも完備。 （2026年1月20日撮影） 
【洋室】 3階南西側洋室：ミントグリーンの壁紙が爽やかな印象のお部屋です♪収納スペース充実！可動棚には小物やお洋服なども仕舞えますね◎ （2026年1月20日撮影） 
【収納】 3階南西側洋室：2つに分かれたクローゼットも完備！コンパクトなクローゼットは、通勤・通学用として使ったり、大きいクローゼットは普段着用の洋服を仕舞ったり、使い分けることができますね◎ 
【洋室】 3階南東側洋室：東バルコニー付きの洋室です。朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。 （2026年1月20日撮影） 
【収納】 3階南東側洋室：大きめのクローゼットがなんと！3つ完備！荷物の多い方でも安心ですね♪ （2026年1月20日撮影） -
【廊下】 3階廊下：廊下の中央に収納棚と洗面台が付いています！朝起きて階段を使わずに身支度が整いますね♪ （2026年1月20日撮影） 
【洋室】 1階洋室：玄関横のお部屋です。どのお部屋も明るい雰囲気となっています♪ （2026年1月20日撮影） 
【玄関】 可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納付きです。 （2026年1月20日撮影） 
【外観写真】 外玄関は南側にあります。ゆったりとした佇まいの家。 （2026年1月20日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 南東角地に面する道路です。この道路の先に「イオンモール新瑞橋店」があり、お買い物も歩いてらくらくです♪ （2026年1月20日撮影） 
【駐車場】 駐車は2台可能です。1台分ビルトインガレージ！お車や自転車、アウトドア用品など。。風雨から守って保管することができます。 
【その他設備】 ◆宅配ボックス◆留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずに2階リビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【室内設備】 ◆床暖房パネル◆2階リビングに設置されています。エアコンでは暖まらない、フローリングの床を暖めてくれるので、足元から温もりが届きます。 
【室内設備】 ◆モニター付きインターホン子機◆家じゅうどこにいても来客対応ができます。手軽に持ち運べ、好きな場所にモニターを設置することができます◎ 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆3階南西側洋室に、三菱の霧ヶ峰エアコンが設置されています。 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【リビング】 
【リビング】 -
【ダイニングキッチン】 
【キッチン】 
【リビング】 
【バルコニー】 3階バルコニー： 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
全室南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
即入居可
フラット35Sに対応
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◇呼続小学校：徒歩約11分
◇新郊中学校：徒歩約11分
◇サンエース新郊通店：徒歩約6分
◇イオンモール新瑞橋店：徒歩約5分
◇よびつぎクリニック：徒歩約6分
「明るさに包まれる3LDK」
◆呼続駅徒歩7分
◆収納充実◎
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続元町 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『呼続』 徒歩7分 (約560m) 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩8分 (約640m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 103.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-50782号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 61.34㎡(18.55坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.0m 間口 約5.01m 南側(公道)幅 約3.6m 間口 約9.09m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 呼続小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 新郊中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立呼続小学校 徒歩11分 (約830m) 名古屋市立新郊中学校 徒歩11分 (約840m) マハヤナ幼稚園 徒歩6分 (約470m) 山崎幼稚園 徒歩6分 (約440m) サンエース新郊通店 徒歩6分 (約440m) ベストドラッグ新瑞店 徒歩7分 (約560m) イオンモール新瑞橋店 徒歩5分 (約350m) よびつぎクリニック 徒歩6分 (約470m) 名古屋呼続郵便局 徒歩10分 (約780m) 駈上公園 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「宮崎通」停 徒歩約5分 | ||
| 物件番号 | 4559121 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。