建築条件なし・自由に設計可能【劔小学校まで徒歩約2分】
【区画図】
【外観】
約50.54坪のゆとりある広さのお土地です！角地にあたります。
地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩約15分、市営バス「豆田町」停 徒歩約7分。
（2025年11月10日撮影）
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【外観】 約50.54坪のゆとりある広さのお土地です！角地にあたります。 地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩約15分、市営バス「豆田町」停 徒歩約7分。 （2025年11月10日撮影） 
【外観写真】 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！土地購入の疑問にお答えします！どんな費用がかかるの？すべて丁寧にお答えします。 （2025年11月10日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.3mの北側前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 （2025年11月10日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.2mの東側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 （2025年11月10日撮影）
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
前道6m以上
スーパーが近い
平坦地
建築条件無
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◇御劔小学校：徒歩約2分
◇瑞穂ヶ丘中学校：徒歩約7分
◇周辺環境：スーパーマーケットバロー瑞穂店 徒歩約9分
◇周辺環境：ファミリーマート瑞穂亀城町店 徒歩約5分
◇周辺環境：名古屋平郷郵便局 徒歩約5分
◆土地面積約50.54坪
◆好きなハウスメーカーを選べる
◆都市ガス利用可能
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物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 坪単価 | 坪89.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町４丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜山』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市桜通線『瑞穂区役所』 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市営バス『「豆田町」停』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 土地面積 | 167.08㎡(50.54坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.3m 間口 約8.02m 東側(公道)幅 約3.2m 間口 約20.53m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 御劔小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 瑞穂ヶ丘中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立御劔小学校 徒歩4分 (約280m) 名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校 徒歩8分 (約570m) みずほが丘幼稚園 徒歩8分 (約620m) みずほ白百合保育園 徒歩15分 (約1170m) スーパーマーケット バロー瑞穂店 徒歩9分 (約660m) ツルハドラッグ 滝子店 徒歩11分 (約820m) ほまれクリニック 徒歩6分 (約480m) 本願寺公園 徒歩17分 (約1320m) ファミリーマート 瑞穂亀城町店 徒歩5分 (約350m) 名古屋平郷郵便局 徒歩5分 (約400m) |
||
| 備考 | ※その他法令上の制限：絶対高31ｍ高度地区、都市緑地法、木造住宅密集地域、準防火地域、日影制限有 | ||
| 物件番号 | 4476573 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：黒澤 海倭
土地購入の疑問にお答えします！どんな費用がかかるの？すべて丁寧にお答えします。