子育て安心の住環境【月々5万円台～購入可能です】伝馬小学校まで徒歩約3分
【間取り】
【外観】
9階建て2階部分のお部屋にあたります。
名鉄常滑線 豊田本町駅まで徒歩約8分、小・中学校まで徒歩5分圏内。
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【外観】 9階建て2階部分のお部屋にあたります。 名鉄常滑線 豊田本町駅まで徒歩約8分、小・中学校まで徒歩5分圏内。 
【リビング】 18.7帖LDK♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングとつながる孤立しないキッズルームなど家族とのつながりを重視！ 
【キッチン】 キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。床は、ふき取りがしやすいクッションフロアを使用。 
【浴室】 オシャレな木目調の浴室♪日々の疲れも癒されそうです♪ -
【トイレ】 収納棚付きのお手洗い。壁付けリモコンでスッキリとしてお掃除もしやすいですね◎ 
【洋室】 6.3帖：南バルコニーに繋がる洋室です。アクセントクロスが施され、お部屋が明るくあたたかい雰囲気に♪ 
【収納】 6.3帖：大きめのCL完備！扉は3つあり、中央の扉は両サイドに移動ができ物の出し入れもスムーズ◎ 
【洋室】 4.5帖：ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。CL付き♪ 
【洋室】 6.9帖：玄関横にあたる洋室です。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間。 
【収納】 6.9帖：ハンガーパイプや枕棚があらかじめ付いているCLです。枕棚の耐荷重は70㎏です。 
【バルコニー】 南バルコニーで毎日のお洗濯も快適。2階部分にあたりますが、光を遮られる建物がなく日当たり良好です◎ -
【廊下】 白色の建具に、黒色のアイアン取っ手がオシャレな印象に♪ 
【収納】 廊下収納が付いています。掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。 
【玄関】 優しいお色のフローリングと白色の建具で、爽やかでありながら、あたたかみも感じられるお部屋。 
【収納】 可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。 
【外観写真】 ディンプルのダブルロックキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。扉には全身鏡が付いてお出かけ前のチェックができます！ 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の湯はりが出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ -
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【室内設備】 ◆シャワーヘッド◆INAX製のシャワーヘッドです。 
【室内設備】 ◆シャンプドレッサー◆ハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ 
【室内設備】 ◆二重サッシ◆内窓（二重窓）が付いていますので、防露・断熱効果があります。 
【リビング】 広々空間で家族団らんのひとときを。 
【リビング】 大きな窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るい空間です。 
【ダイニングキッチン】 お料理や食器の受け渡しがしやすいカウンターキッチン。 -
【キッチン】 ペンダントライトは、インテリアのアクセントして引き立ててくれます♪ 
【トイレ】 トイレットペーパーのストックなど保管することができます。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望です。高いところが苦手な方でも2階部分なら安心して過ごせますね♪ 
【外観写真】 外玄関です。エレベーターが２基 設置されていますので、朝の通勤・通学時間帯でもスムーズに移動できます 
【外観写真】 北西側からの外観写真です。 
【ロビー】 広いロビーにはAEDが設置されています。 
【路線図】 名鉄常滑線/豊田本町駅 徒歩約8分、名鉄常滑線/道徳駅 徒歩約9分。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
AED付
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
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◇伝馬小学校：徒歩約3分
◇明豊中学校：徒歩約5分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約11分
◇メディコート総合医療モール：徒歩約4分
◇豊公園：徒歩約5分
◆2沿線利用可能な好立地
◆専有80㎡超のゆとりある3LDK
◆南東向きで陽当り良好
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
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物件概要
| 価格 | 1,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩8分 (約640m) 名鉄常滑線『道徳』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市名城線『熱田神宮伝馬町』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市営バス『「氷室」停 徒歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.27㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.65㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン(システムキッチン・食洗機付)/浴室(ユニットバス 追焚・浴室乾燥機付) 洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)/トイレ(温水洗浄便座、便器本体) 【内装】2026年06月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス 床：フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)/フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ) 壁・天井：クロス貼/ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 116戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）間組 | ||
| 管理会社 | ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～7,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：300円/月 【駐輪場】空有 料金：500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 伝馬小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 明豊中学校 徒歩5分 (約370m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 15,500円/月 |
| その他費用 | 自治会費:500円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立伝馬小学校 徒歩3分 (約240m) 名古屋市立明豊中学校 徒歩5分 (約370m) みなみほいくえん 徒歩7分 (約500m) 明治保育園 徒歩8分 (約600m) アピタ名古屋南店 徒歩11分 (約860m) タチヤ堀田店 徒歩11分 (約860m) ドラッグスギヤマ豊店 徒歩11分 (約830m) メディコート総合医療モール 徒歩4分 (約310m) 豊公園 徒歩5分 (約400m) 餅文総本店 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス 「氷室」停 徒歩約4分 ※リフォーム歴有：2026年3月完成【内装】床：フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)/フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ)/壁・天井：クロス貼/ハウスクリーニング【水回り】キッチン(システムキッチン・食洗機付)/浴室(ユニットバス 追焚・浴室乾燥機付)/洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)/トイレ(温水洗浄便座、便器本体) ※駐輪場/有 無料～300円/月（個別スタンドがある区画のみ有料） ※バイク置場/有 500円/月（大型で2台区画必要時は1,000円/月）。ミニバイクは無償 ※その他法令上の制限：31ｍ高度地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・都市緑地法・第2種臨海部防災区域・大規模集客施設制限地区 |
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| 物件番号 | 4194136 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。