リフォーム済み × 90㎡超えの開放感！【月々6万円台～購入可能です】堀田小学校まで徒歩約8分
【間取り】
3LDKの間取り、全居室6帖以上！
【外観】
8階建ての7階部分の角部屋にあたります。2025年10月リフォーム！
名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩約7分、地下鉄名城線/堀田駅 徒歩約11分、市営バス「名鉄堀田(北)」停 徒歩約5分とアクセス良好
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【外観】 8階建ての7階部分の角部屋にあたります。2025年10月リフォーム！ 名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩約7分、地下鉄名城線/堀田駅 徒歩約11分、市営バス「名鉄堀田(北)」停 徒歩約5分とアクセス良好 
【リビング】 2025年10月リフォーム済みです♪ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） （2025年11月27日撮影） 
【リビング】 角部屋にあたり開放的な空間！リビングスペースが22.5帖あり、広々とお使い頂けます！ （2025年11月27日撮影） 
【リビング】 リビングの扉は2個所にあり、家具などの配置がしやすい広々とした間取りとなっています！ （2025年11月27日撮影） 
【キッチン】 クリナップ製のシステムキッチンです！キッチンの後ろ（北側）にも小窓が付いて光が入ります。明るい空間でお料理も楽しめますね♪ （2025年11月27日撮影） 
【洗面台】 毎日お使いになる洗面所は、明るく爽やかな空間！床は、ふき取りがしやすいクッションフロアが使用されています。明るさもありながら清潔感のある印象に♪ （2025年11月27日撮影） 
【洗面所】 洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕。 （2025年11月27日撮影） -
【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。棚や小物を置くスペースもついているので、シャンプーなどを置くのに便利ですね。 （2025年11月27日撮影） 
【トイレ】 白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪ （2025年11月27日撮影） 
【洋室】 6帖洋室：南側中央にあたる洋室です。全居室6帖以上のゆとりある空間！プライベート時間もゆったりと過ごせます◎ （2025年11月27日撮影） 
【収納】 6帖洋室：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ （2025年11月27日撮影） 
【洋室】 6.5帖洋室：南西側にあたる洋室です。角部屋は隣家を気にすることなくゆったりと過ごせます♪ （2025年11月27日撮影） 
【収納】 6.5帖洋室：大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。 （2025年11月27日撮影） 
【バルコニー】 南バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。リビングにもバルコニーが付いています！ （2025年11月27日撮影） -
【洋室】 6帖洋室：暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。 （2025年11月27日撮影） 
【収納】 6帖洋室：クローゼットの扉は白色で、お部屋がスッキリとした印象に♪ （2025年11月27日撮影） 
【廊下】 リビングから見た廊下スペースです。優しいお色のフローリングと白色の建具で、爽やかでありながら、あたたかみも感じられるお部屋となっています。 （2025年11月27日撮影） 
【玄関】 スッキリとした玄関スペース！フロートタイプの玄関収納は、履いていた靴の一時置きに便利です！ （2025年11月27日撮影） 
【外観写真】 エレベーター前の階段を下りるとお部屋にあたります。玄関前を通る人が少ないので、生活音が響きにくくプライバシーも確保しやすくなります。 （2025年11月27日撮影） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ -
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【室内設備】 ◆シャンプドレッサー◆ハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎ 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【室内設備】 ◆温水洗浄便座◆壁付けリモコンでスッキリとしています。お掃除もしやすいですね◎ 
【キッチン】 家族の絆を深めるのにも適した作りとなっています。 
【ダイニングキッチン】 ダウンライトが優しく照らしてくれます。 
【リビング】 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。 -
【廊下】 プライバシーを確保しやすい廊下スペースとなっています。 
【玄関】 玄関には全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもスムーズです。明るく開放的な空間で、気持ちよく一日をスタートできます♪ 
【エレベータ】 7階部分のエレベーターです。共用廊下スペースには窓があり、景色が見渡せます！ 
【ロビー】 2階部分に集合ポストがあります。 
【外観写真】 マンション北側からの外観です。1階と2階に店舗が入っています。総戸数20戸のマンションです。 
【前面道路含む現地写真】 マンション北側側前面道路です。東方面への一方通行の道路となっています。 
【前面道路含む現地写真】 マンション南側前面道路です。西方面への一方通行の道路となっています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
3面採光
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
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◇堀田小学校：徒歩約8分
◇田光中学校：徒歩約16分
◇フィール 堀田店：徒歩約6分
◇いいねマルシェ：徒歩約9分
◇服部医院：徒歩約4分
「名城線・名鉄線の2路線利用可！便利さと暮らしやすさが両立」
◆堀田小学校まで徒歩8分。安心の子育て環境
◆小学校・公園・スーパーすべて徒歩圏内！
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物件概要
| 価格 | 1,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『堀田』 徒歩7分 (約560m) 名古屋市名城線『堀田』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市名城線『妙音通』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.96㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年10月 建具 クロス、フローリング貼替/クッションフロア貼替/シューズボックス交換/分電盤交換 【その他】2025年10月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 丸美総合管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堀田小学校 徒歩8分 (約580m) | 中学区 | 田光中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,160円/月 | 修繕積立金 | 11,160円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立堀田小学校 徒歩8分 (約580m) 名古屋市立田光中学校 徒歩16分 (約1280m) 認定こども園 すずらん幼児園 徒歩6分 (約470m) 新開保育園 徒歩10分 (約770m) フィール 堀田店 徒歩6分 (約410m) いいねマルシェ 徒歩9分 (約710m) スギ薬局 牛巻店 徒歩9分 (約660m) いしはらクリニック 徒歩1分 (約80m) 名古屋下坂郵便局 徒歩3分 (約220m) 惣作公園 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「名鉄堀田(北)」停 徒歩約5分 ※リフォーム歴有：2025年10月【内装】クロス、フローリング貼替/クッションフロア貼替/シューズボックス交換/給湯器交換/分電盤交換/建具交換【水回り】システムキッチン交換(浄水器、食洗器付)/ユニットバス交換/トイレ交換(温水洗浄便座付)/洗面化粧台交換(シャワーノズル付)【その他】ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4472862 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。