2025年7月リフォーム完了！【月々7万円台～購入可能です】弥富小学校まで徒歩約12分
【間取り】
【外観】
13階建ての8階部分のお部屋にあたります。2025年7月リフォーム！
地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約5分、地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩約11分とアクセス良好◎
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【外観】 13階建ての8階部分のお部屋にあたります。2025年7月リフォーム！ 地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約5分、地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩約11分とアクセス良好◎ 
【リビング】 ゆったりとした18帖のLDKは、家具の配置も自由自在。 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） （2025年10月14日撮影） 
【リビング】 明るく開放的な18帖LDKのダイニング。キッチンと隣接した使いやすい配置で、家族の食事や友人を招いてのパーティーも楽しめます。（2025年10月14日撮影） 
【リビング】 窓に面した開放的なLDKです。自然の光が差し込み、心地よい風が通り抜ける空間で、明るく快適な時間をお過ごしいただけます。（2025年10月14日撮影） 
【キッチン】 デザイン性と機能性を両立させたシステムキッチン。食洗器が毎日の後片付けをサポートし、ご家族とのゆとりのある時間を創出します。（2025年10月14日撮影） 
【洗面所】 水廻りの動線を考慮した効率的な配置です。毎日の家事負担を軽減する快適な空間です。（2025年10月14日撮影） 
【洗面台】 収納の多い三面鏡付き洗面化粧台。鏡裏にもたっぷり収納でき、洗面周りをすっきり保ちながら、朝の身支度も快適に行えます。（2025年10月14日撮影） -
【浴室】 大型のミラーが空間に奥行きをもたらし、ゆったりとした開放感を演出。日々の疲れを癒す上質なバスタイムをお届けします。（2025年10月14日撮影） 
【トイレ】 トイレットペーパーや清掃用品をすっきり隠せる収納付きのトイレです。生活感を感じさせない空間で、いつも清潔で快適にご利用いただけます。（2025年10月14日撮影） 
【洋室】 6帖洋室：バルコニーに直接出られる6畳洋室です。採光・通風が良好で、心地よい光と風を取り込めます。開放感のあるプライベート空間です。 （2025年10月14日撮影） 
【収納】 6帖洋室：衣類をたっぷり収納できるクローゼットです。お部屋を広く使えるため、居室としての快適性を高めます。整理整頓がしやすく、心地よく保てます。 （2025年10月14日撮影） 
【洋室】 5.7帖洋室：穏やかな陽光が差し込む洋室です。プライベートな時間を過ごすのにふさわしい落ち着いた空間で、心地よく快適な暮らしが始まります。 （2025年10月14日撮影） 
【収納】 5.7帖洋室：家具配置のしやすい整形な洋室です。クローゼット付きで空間を有効活用でき、お子様の成長や趣味の変化にも対応できる設計です。 （2025年10月14日撮影） 
【バルコニー】 南側バルコニー：日当たり良好な南側に面したバルコニーです。洗濯物もよく乾き、日光浴やガーデニングなど、開放的な空間を満喫できます。 （2025年10月14日撮影） -
【眺望写真】 北西側バルコニーからの眺望です。「パロマ瑞穂スタジアム」の横の公園の緑が見渡せます！ （2025年10月14日撮影） 
【納戸】 5.9帖納戸：ゆとりのある広さを確保した納戸です。季節家電や思い出の品、かさばる荷物もまとめて収納でき、住空間を快適に保ちます。 （2025年10月14日撮影） 
【廊下】 温かみのある木目調のフローリングを採用した廊下です。居室との一体感を演出し、毎日通る場所にも上質で落ち着いた雰囲気をもたらします。（2025年10月14日撮影） 
【玄関】 木目調の温かさが迎える玄関・廊下です。来客時にも心地よい空間を演出し、住まいの第一印象を美しく整えます。（2025年10月14日撮影） 
【外観写真】 デザイン性と防犯性に優れた玄関ドアです。安心感とともに、住まいの顔として品格のある佇まいを演出し、毎日気持ちよく出迎えと見送りを行います。（2025年10月14日撮影） 
【その他設備】 必要な時にいつでも安定したお湯を供給し、快適な暮らしを支えます。 
【防犯設備】 来訪者の顔を確認できるモニター付きインターフォンです。安心と防犯性を高め、お子様のお留守番や夜間の応対時にも確かな安全を提供します。 -
【発電・温水設備】 キッチンからもお風呂の操作ができるリモコンです。お湯張りや追い焚きもワンタッチで、家事の合間に効率よく快適な入浴準備ができます。 
【室内設備】 調理効率の高い三口コンロで本格料理も可能。さらに食洗器が後片付けをサポートし、毎日の料理と家族との時間を豊かにします。 
【冷暖房・空調設備】 冬場のヒートショック対策にもなる浴室暖房。雨の日の衣類乾燥や涼風機能も備え、快適で安全なバスタイムと家事効率を支えます。 
【発電・温水設備】 キッチンからもお風呂の操作ができるリモコンです。お湯張りや追い焚きもワンタッチで、家事の合間に効率よく快適な入浴準備ができます。 
【路線図】 地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅まで徒歩5分。地下鉄桜通線/新瑞橋駅まで徒歩11分。地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅まで徒歩12分。 
【トイレ】 トイレットペーパーや清掃用品をすっきり隠せる収納付きのトイレです。生活感を感じさせない空間で、いつも清潔で快適にご利用いただけます。 
【キッチン】 デザインと使いやすさを追求したシステムキッチンです。豊富な収納と効率的な動線で、毎日の料理がもっと楽しく、快適になります。 -
【リビング】 広々とした開放感あふれるLDKです。自然光が心地よく差し込み、ご家族の笑顔と会話が弾む、明るい団らんの中心となります。 
【リビング】 家族共有の小物や書類などをサッと片付けられるリビング収納です。いつもすっきりとした空間を保ち、快適で美しい暮らしをサポートします。 
【眺望写真】 南側バルコニーからの眺望です。さえぎるもののない南面バルコニーからの開放的な眺め。たっぷりの陽光と心地よい風を感じながら、くつろぎのひとときをお過ごしいただけます。 
【玄関】 ゆとりのある広さを確保した玄関です。ベビーカーやゴルフバッグなども一時的に置くことができ、お客様を気持ちよくお迎えできます。 
【外観写真】 総戸数52戸のマンションです。パロマ瑞穂スタジアム周辺には「瑞穂公園」があり、緑豊かな住環境です。 
【エレベータ】 東棟のエレベーターの停止階です。1階と8階はエレベーターが停まりません。 
【外観写真】 マンション北側からも西側エントランスに繋がります。東棟のエレベーターは、こちら側のエントランスにあります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
眺望良好
通風良好
即入居可
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◇弥富小学校：徒歩約12分
◇萩山中学校：徒歩約4分
◇マックスバリュエクスプレス 平子店：徒歩約14分
◇瑞穂ラナン矯正歯科：徒歩約3分
◇山崎川親水広場：徒歩約4分
「3路線利用可！名城線×桜通線で叶う軽快アクセス」
◆公園も学校も徒歩圏内。子育て世帯にうれしい住環境
◆教育・公園・買い物すべてが徒歩圏内
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物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.33㎡ | 所在階 | 13階建/8階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向15.33㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 【その他】2025年07月 玄関収納、照明器具、分電盤、スイッチコンセント、レースカーテン |
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| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 中部互光株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1500円/月 【駐輪場】空有 料金：350円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 弥富小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,580円/月 | 修繕積立金 | 13,580円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立弥富小学校 徒歩12分 (約920m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩4分 (約270m) 日向さくら保育園 徒歩9分 (約650m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩14分 (約1120m) スギ薬局 弥富通店 徒歩11分 (約840m) 瑞穂ラナン矯正歯科 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート 山下通店 徒歩3分 (約240m) 名古屋弥富郵便局 徒歩8分 (約620m) 山崎川親水広場 徒歩4分 (約320m) パロマ瑞穂スポーツパーク 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「瑞穂グランド」停 徒歩約2分 ※バイク置き場空き有：800円～1500円※リフォーム歴あり：2025年7月【内装】床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）/クッションフロア貼（洗面室、トイレ）/壁・天井：クロス貼【その他】（玄関収納、建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント給湯器、レースカーテン）/ハウスクリーニング【水回り】キッチン（システムキッチン 食洗機付：W2100）/浴室（ユニットバス 追焚・浴室乾燥機付：1216）/洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）/トイレ（温水洗浄便座、便器本体） |
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| 物件番号 | 4445158 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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