【中根小学校まで徒歩4分】南向きで陽当り良好◎
【区画図】
【外観】
約27.79坪のお土地です。南向きのため日当たり良好です！
地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約17分、市営バス「弥富通四丁目」停 徒歩約6分。
（2025年12月19日撮影）
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【外観】 約27.79坪のお土地です。南向きのため日当たり良好です！ 地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約17分、市営バス「弥富通四丁目」停 徒歩約6分。 （2025年12月19日撮影） 
【外観写真】 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！ （2025年12月19日撮影） 
【外観写真】 北側からの写真です。整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。 （2025年12月19日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの南側前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 （2025年12月19日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 住宅街に面した道路になります。 （2025年12月19日撮影）
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
陽当り良好
平坦地
即引渡可
建築条件無
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◇中根小学校：徒歩約4分
◇萩山中学校：徒歩約18分
◇コノミヤ中根店：徒歩約6分
◇久米クリニック：徒歩約10分
◇中根南部公園（富士山すべり台）：徒歩約6分
「お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能」
◆買い物・公園・学校が徒歩圏
◆南面道路×整形地
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物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 坪単価 | 坪71.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩24分 (約1900m) 名古屋市営バス『「弥富通四丁目」停』 徒歩6分 (約472m) |
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| 土地面積 | 実91.87㎡(27.79坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約5.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 中根小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立中根小学校 徒歩4分 (約310m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩18分 (約1410m) ななくさ保育園 徒歩4分 (約320m) 弥富二葉幼稚園 徒歩7分 (約520m) コノミヤ中根店 徒歩6分 (約460m) スギ薬局 弥富通店 徒歩11分 (約830m) 野々村クリニック 徒歩10分 (約730m) 名古屋中根郵便局 徒歩9分 (約660m) 中根南部公園（富士山すべり台） 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン 弥富通5丁目店 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4460310 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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