2025年6月リフォーム済！【月々7万円台～購入可能です】弥富小学校まで徒歩約12分
【間取り】
3LDKの間取り、近隣に月極駐車場確保しています（月額：12100円）
【外観】
13階建ての12階部分のお部屋にあたります。2025年6月リフォーム！
地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約5分、地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩約11分とアクセス良好◎
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【外観】 13階建ての12階部分のお部屋にあたります。2025年6月リフォーム！ 地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅 徒歩約5分、地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩約11分とアクセス良好◎ 
【リビング】 11.6帖のLDKは、2部屋の洋室と繋がります。南向きの窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るい空間です。 （2025年10月20日撮影） 
【リビング】 日当たりの良いLDKに、すっきりした印象の背面キッチンを配置。広々とした空間で光を浴びながら、ゆったりと心地よい時間を過ごせます。（2025年10月20日撮影） 
【リビング】 LDKに隣接し、多目的に利用できる洋室です。書斎や趣味の部屋、納戸など、ライフスタイルに合わせた様々な使い方に対応します。（2025年10月20日撮影） 
【キッチン】 機能的で使いやすいシステムキッチンです。豊富な収納と効率的なレイアウトで、毎日の調理がスムーズに運び、暮らしをサポートします。（2025年10月20日撮影） 
【洗面所】 清潔感のあるデザインの洗面台です。大きな鏡と収納スペースを確保し、朝の身支度や日々のケアを快適にサポートします。（2025年10月20日撮影） 
【浴室】 温かみのある木目調の壁面でリラックスできる浴室です。雨の日も安心の物干し機能付きで、快適性と癒やしを両立しました。（2025年10月20日撮影） -
【トイレ】 トイレットペーパーや清掃用品をすっきりと収納できるスペースを確保。生活感を見せない工夫で、清潔で落ち着ける空間を保ちます。（2025年10月20日撮影） 
【洋室】 6.3帖洋室：家具の配置がしやすい腰高窓のある洋室です。外からの光を穏やかに採り込み、プライバシーを守りながら落ち着いた雰囲気を演出します。 （2025年10月20日撮影） 
【収納】 6.3帖洋室：収納スペースは2か所。衣類と季節の物などを分けてしまえ、お部屋の整理整頓がしやすく空間を有効活用できます。（2025年10月20日撮影） 
【洋室】 5帖洋室：プライベートな時間を快適に過ごす洋室です。休息や趣味など多目的に使える空間です。 （2025年10月20日撮影） 
【収納】 5帖洋室：静かで落ち着いた雰囲気の洋室です。寝室やワークスペースとしても利用できます。 （2025年10月20日撮影） 
【洋室】 5.4帖洋室：リビングに接した多用途な洋室です。引戸を開ければ一体の広々空間として利用でき、生活スタイルに合わせて間取りをフレキシブルに変えられます。 （2025年10月20日撮影） 
【収納】 5.4帖洋室：衣類から季節のアイテムまでしっかりと収まる大容量のクローゼットです。整理整頓がしやすく、住空間をすっきりと保つことができます。 （2025年10月20日撮影） -
【バルコニー】 一日を通して明るい南面に面したバルコニーです。日当たりが良く、洗濯物も気持ちよく干せ、心地よい風を感じてリフレッシュできます。（2025年10月20日撮影） 
【収納】 廊下：便利な廊下収納。日用品や掃除道具などをまとめてしまえ、各部屋の荷物を減らし、住空間を有効に活用できます。 （2025年10月20日撮影） 
【廊下】 明るい玄関から続く、清潔感のある廊下です。住まいの第一印象を決定づける空間として、心地よさとゆとりを感じていただけます。（2025年10月20日撮影） 
【玄関】 豊富な収納力の靴箱。出入りのしやすさと玄関周りの美観を両立し、スムーズな動線を支えます。（2025年10月20日撮影） 
【眺望写真】 外減からの眺望です。「パロマ瑞穂スポーツパーク」のグラウンドが見渡せます！開放感があり、活気ある日常を感じられます。四季折々の空とともに、気持ちの良い視界をお楽しみください。 
【防犯設備】 来訪者の顔を確認できるモニター付きインターフォンです。安心感と防犯性を高め、安全性を重視した快適な暮らしをサポートします。 
【発電・温水設備】 お湯張りや追い焚きもワンタッチで、家事の合間に効率よく快適な入浴準備ができます。 -
【室内設備】 機能性とデザインが両立したシステムキッチンです。豊富な収納と使いやすい動線で、毎日の調理がスムーズに運び、暮らしをサポートします。 
【冷暖房・空調設備】 冬場の入浴もポカポカ快適な暖房機能。雨の日には洗濯物も乾かせるため、一年を通じて暮らしの快適性と家事効率を高めます。 
【発電・温水設備】 湯温や追い焚きを浴室内で簡単操作できるリモコンです。いつでも適温のお風呂を楽しめ、快適なバスタイムをサポートします。 
【室内設備】 タオルや洗剤をまとめて収納できる大容量リネン庫を設置。清潔感ある洗面台と合わせて、洗面空間をすっきりと保ちます。 
【路線図】 地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅まで徒歩5分。地下鉄桜通線/新瑞橋駅まで徒歩11分。地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅まで徒歩12分。 
【リビング】 明るい陽光が一日中降り注ぐリビングダイニングです。暖かく開放的な空間は心地よい団らんを育み、日々の生活を豊かに彩ります。 
【リビング】 収納力とディスプレイスペースを兼ね備えたリビング収納棚です。お気に入りの小物や思い出の品を飾り、空間に彩りと個性を添えられます。 -
【洋室】 5.4帖洋室：収納を備え、プライベートな時間を確保できる洋室です。寝室や子供部屋、書斎など、用途に合わせて自由に使える多様性が魅力です。 
【洋室】 5帖洋室：快適な居住性を重視した洋室です。日々の休息や集中したい作業にも適しており、あなたのライフスタイルに合わせて自由にコーディネートできます。 
【玄関】 豊富な容量の靴箱で玄関周りをすっきりと保てます。安心と清潔感のある住まいの顔を演出します。 
【外観写真】 毎日の出入りを支える住まいの顔となる玄関です。防犯性に優れたドアと、周囲に調和したデザインで、安心感をもたらします。 
【外観写真】 総戸数52戸のマンションです。パロマ瑞穂スタジアム周辺には「瑞穂公園」があり、緑豊かな住環境です。 
【エレベータ】 エレベーターが設置されています。こちらの西棟エレベーターと、東棟にもエレベーターが設置されています。計2基あります。 
【エントランス】 マンション西側にあるエントランスです。北側にも出入り口があります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
ペット不可
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◇弥富小学校：徒歩約12分
◇萩山中学校：徒歩約4分
◇マックスバリュエクスプレス 平子店：徒歩約14分
◇てらもとファミリー歯科：徒歩約9分
◇山崎川親水広場：徒歩約4分
◆12階からの開放的な眺望と陽光あふれるリビング
◆学校・公園・スーパーが徒歩圏内
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物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通５丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市桜通線『新瑞橋』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.04㎡ | 所在階 | 13階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 キッチン・浴室・洗面・給排水管 【内装】2025年06月 全室クロス 【その他】2025年07月 ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 中部互光株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 弥富小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 萩山中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 16,110円/月 | 修繕積立金 | 12,110円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立弥富小学校 徒歩12分 (約920m) 名古屋市立萩山中学校 徒歩4分 (約270m) 日向さくら保育園 徒歩9分 (約650m) マックスバリュエクスプレス 平子店 徒歩14分 (約1120m) スギ薬局 弥富通店 徒歩11分 (約840m) 瑞穂ラナン矯正歯科 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート 山下通店 徒歩3分 (約240m) 名古屋弥富郵便局 徒歩8分 (約620m) 山崎川親水広場 徒歩4分 (約320m) パロマ瑞穂スポーツパーク 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「瑞穂グランド」停 徒歩約2分 ※近隣月極駐車場/有(月額12100円)※リフォーム歴有：2025年6月【内装】クロス全室/床材貼替【水回り】システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ/建具新規交換・配管更新【その他】ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4450104 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。