全居室収納付き◎【月々7万円台～購入可能です】豊田小学校まで徒歩約11分
【間取り】
【外観】
8階建ての最上階のお部屋にあたります。眺望良好♪2025年12
月リフォーム完了！キレイな室内です♪
名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約12分、名古屋市営バス「三新通二丁目」停まで徒歩約4分に立地。
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【外観】 8階建ての最上階のお部屋にあたります。眺望良好♪2025年12 月リフォーム完了！キレイな室内です♪ 名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約12分、名古屋市営バス「三新通二丁目」停まで徒歩約4分に立地。 
【リビング】 2025年12月リフォーム完了♪（2025年12月18日撮影） ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 最上階にあたりリビングは吹き抜け！大きな窓からたっぷりと陽光がふりそそぐ明るい空間。上部にロフトがあり空間を贅沢に活用したゆとりの生まれる家。 （2025年12月18日撮影） 
【キッチン】 独立型のキッチン♪天井が木目調となって空間のコンストラストを楽しめます。ゆとりがありますのでお料理がはかどりますね。 （2025年12月18日撮影） 
【洗面台】 ワイドな洗面化粧台♪広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。 （2025年12月18日撮影） 
【洗面所】 タオルやリネン類を整理できる便利な収納場所。日常的に使うアイテムを手軽に取り出せ、すぐに使いたいときに便利で快適な生活をサポートしてくれます。 （2025年12月18日撮影） 
【浴室】 一面だけグレーの壁色をあしらった浴室は落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムをリラックスして過ごせます♪浴室乾燥機が標準装備です！ （2025年12月18日撮影） -
【トイレ】 収納棚付きのTOTOのトイレです。トイレのフタは自動開閉となっています！ （2025年12月18日撮影） 
【和室】 6畳和室：南面ＬＤＫと隣接和室。客間としても、普段使いの部屋としてもお使いいただける便利な和室です！ （2025年12月18日撮影） 
【洋室】 5帖南側洋室：リビング横にあたる洋室です。バルコニーに繋がりあたたかい空間。 （2025年12月18日撮影） 
【収納】 5帖南側洋室：ハンガーパイプや可動棚が付いた便利なクローゼットです。お洋服や小物などスッキリと収納できますね◎ （2025年12月18日撮影） 
【洋室】 6帖洋室：北東側にあたる洋室です。クローゼットの扉は木目で、お部屋にあたたかみのある印象を与えてくれます。 （2025年12月18日撮影） 
【収納】 6帖洋室：全居室に使いやすいクローゼットが完備！新たに家具を買わなくても良いので、嬉しいですね （2025年12月18日撮影） 
【洋室】 5帖北側洋室：北西側にあたる洋室です。窓には格子が取り付けられていますので、防犯面でも安心です。 （2025年12月18日撮影） -
【収納】 5帖北側洋室：収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 （2025年12月18日撮影） 
【収納】 ロフト：リビング上にあるロフトです。小窓が付いていますので、リビングから廊下側に風を通すことができます！季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きそうですね◎ （2025年12月18日撮影） 
【バルコニー】 南面に広がるワイドバルコニー。最上階からの眺望良好です！階下のバルコニーに比べて屋根部分が高く、開放的な空間です♪ （2025年12月18日撮影） 
【玄関】 木のぬくもりあふれる内装となっています。玄関には腰掛があり、お子様やお年寄りにも優しい配慮◎ （2025年12月18日撮影） 
【外観写真】 共用廊下より、一歩中に入った造りですので、玄関を開けた時に通行する人を気にすることなく出入りができます◎ 木のぬくもりあふれる 
【室内設備】 ◆吹き抜け◆開放感のある空間♪ダウンライトは優しく照らしてくれます。ホコリが溜まりにくく掃除がしやすいのもメリットです◎ 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置されています。来客者の顔を確認しながら通話ができます。オートロックマンションのため、防犯面でも安心です◎ -
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【室内設備】 ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【洗面台】 ◆シャンプドレッサー◆3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【浴室】 ◆浴室給湯パネル◆入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付き給湯システムです。 
【リビング】 独立型のキッチンなので、リビングは広々と使って頂けます。キッチン入り口横にカウンター収納が付いています。書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。 -
【収納】 リビングにある収納は、細々とした物から大きな物までしまっておけます。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。 
【リビング】 明るく開放的なリビングは気持ちも爽快になります。気持ちの良い朝を家族で迎えることができ、良いスタートが切れそうです。 
【キッチン】 キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！ 
【キッチン】 ガスコンロの向かいに冷蔵庫を置くスペースがあります。リビングから見えない位置にあり、生活感の出やすい場所も目に入りません！ 
【和室】 ちょっと寝転んでみたり、洗濯物を畳んだり、いろんな用途に使えます。 
【眺望写真】 南バルコニーからの眺望です。光を遮る建物がなく、日当たり・通風共に良好です◎ 
【路線図】 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約12 分。ＪＲ東海道本線/笠寺駅まで徒歩約17分。名鉄常滑線/豊田本町駅まで徒歩約18 分。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ロフト
LDK15畳以上
和室
吹抜
一部フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
平坦地
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◇豊田小学校：徒歩約11分
◇大江中学校：徒歩約14分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約7分
◇コメダ珈琲店 忠次店：徒歩約3分
◇戸部下公園：徒歩約4分
「日当たり・通風共に良好です」
◆全居室5帖以上！
◆南向きバルコニーで日当たり良好！
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物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩18分 (約1440m) 名古屋市営バス『「三新通二丁目」停 徒歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.19㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.82㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年12月 床 |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 矢作葵ビル＆ライフ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,400円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 豊田小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,600円/月 | 修繕積立金 | 12,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊田小学校 徒歩11分 (約840m) 名古屋市立大江中学校 徒歩14分 (約1050m) 豊田保育園 徒歩4分 (約270m) V・ドラッグ 名古屋豊田店 徒歩2分 (約150m) アピタ名古屋南店 徒歩7分 (約490m) 平和堂ビバモール名古屋南店 徒歩9分 (約720m) スーパービバホーム名古屋南店 徒歩8分 (約590m) きむら泌尿器科クリニック 徒歩4分 (約290m) 戸部下公園 徒歩4分 (約300m) 名古屋道徳本町郵便局 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス 「三新通二丁目」停 徒歩約4分 ※リフォーム完成予定：2025年12月【内装】クロス張替え/フローリング貼替え、畳表替え、襖貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、【水回り】キッチン/お風呂/トイレ/洗面台新品/給湯器交換※自治会費：3120円/年(毎年5月分の管理費などとともに引落) |
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| 物件番号 | 4166539 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：渡辺 柊生
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店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。