【間取り】
【外観】
南西角地に建つ住まい♪4KDKの間取り、駐車は2台可能。
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約15分、市営バス「南陽通六丁目」停まで徒歩約5分。
（2024年3月28日撮影）
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【外観】 南西角地に建つ住まい♪4KDKの間取り、駐車は2台可能。 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約15分、市営バス「南陽通六丁目」停まで徒歩約5分。 （2024年3月28日撮影） 
【駐車場】 北西側からの写真です。こちら側に駐車場と玄関があります。駐車場のある西側前面道路は、交通量も少ないので駐車も焦らずできそうです◎ （2024年3月28日撮影） 
【リビング】 18帖の広々LDK横には和室が完備！ゆったりと過ごせます。角地のため、開放的！ （2024年3月28日撮影） 
【リビング】 白色のクロスは光沢があり、明るさがアップ♪お部屋がスッキリとしています。 （2024年3月28日撮影） 
【和室】 4畳洋風和室：南面ＬＤＫと隣接和室。間仕切りを開放すれば計22帖のおもてなしスペースに。 （2024年3月28日撮影） 
【和室】 4畳洋風和室：押入れ収納は奥行きがあるので、お布団の収納や、衣装ケースや突っ張り棒を使ってお洋服の整理整頓もしやすいです◎ （2024年3月28日撮影） 
【キッチン】 キッチンも白色で統一され、スッキリとした明るい空間♪ （2024年3月28日撮影） -
【洗面所】 水まわりも白色ベースで清潔感があります♪小窓から優しい光が入ります。 （2024年3月28日撮影） 
【浴室】 浴室にも窓から明かりが差し込みます。明るいうちからバスタイムでリラックスできそうです。 （2024年3月28日撮影） 
【トイレ】 2階トイレ：収納も完備されています。スライド扉のトイレは、戸を開けた時に邪魔にならないです◎ （2024年3月28日撮影） 
【廊下】 2階廊下：ルーフバルコニー二繋がり、明るく広々とした空間です。正面の扉は、トイレへと繋がります。 （2024年3月28日撮影） 
【収納】 2階廊下：階段横に廊下収納が完備されています。季節のものや思い出の品をスッキリと片づけられますね。 （2024年3月28日撮影） 
【洋室】 7.5帖洋室：ルーフバルコニー付きの広々居室。ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。 （2024年3月28日撮影） 
【収納】 7.5帖洋室：2つに分かれたクローゼットが完備されています。お洋服や小物などスッキリと片付けることができますね◎ （2024年3月28日撮影） -
【バルコニー】 幅にゆとりがあるバルコニーはたくさんの洗濯物も安心の広さ！ （2024年3月28日撮影） 
【洋室】 6.5帖洋室：北西側にあたる洋室です。明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 （2024年3月28日撮影） 
【玄関】 白色のクロスと優しいフローリングで明るさを感じされます◎ （2024年3月28日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの西側前面道路です。駐車場に面した道路になります。一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 （2024年3月28日撮影） 
【全体区画図】 
【外観写真】 北側からの外観写真です。ゆったりとした佇まいの家。 
【その他設備】 ◆省エネ給湯器◆パロマ製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！ -
【その他設備】 ◆ポスト◆屋外コンセント◆宅配ボックス◆タッチキー◆ 
【室内設備】 ◆温水洗浄便座◆ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 
【室内設備】 ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【室内設備】 ◆床下収納◆キッチンの床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ 
【室内設備】 ◆シャワーヘッド◆INAX製のシャワーヘッドです。手元止水スイッチで節水・省エネ！ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング。 
【和室】 4畳洋風和室：家族のくつろぎのスペースになりそうですね。 -
【洋室】 5帖洋室：北東側にあたる洋室です。４ＬＤＫだから、子ども部屋もしっかり確保できますね！ 
【収納】 5帖洋室：2つのクローゼットが完備されています。お洋服や小物など使い分けて収納ができますね◎ 
【収納】 6.5帖洋室：収納スペースも広々完備しております♪ 
【収納】 1階廊下：階段下に収納が付いています。デッドスペースを無駄にせず、有効に活用できますね。 
【庭】 南側にお庭スペースがあります。花壇を置いたり、アレンジを楽しめそうです♪ 
【外観写真】 シックな色合いの外観が素敵です◎ 
【前面道路含む現地写真】 南西角地に面する道路です。 （2024年3月28日撮影）
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
ルーフバルコニー
南庭
宅配BOX
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
フラット35Sに対応
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◇道徳小学校：徒歩約10分
◇大江中学校：徒歩約12分
◇五条保育園：徒歩約5分
◇スーパーダイキン観音店：徒歩約4分
◇スギ薬局名南店：徒歩約6分
◆南向き♪採光が沢山入る住空間！
◆2階廊下から直接バルコニーへ出入りできます◎
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物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区六条町３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄築港線『東名古屋港』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 98.01㎡ (1F:51.84㎡ 2F:46.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-23-12581-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 119.78㎡(36.23坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.2m 間口 約4.84m 西側(公道)幅 約5.4m 間口 約16.39m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・都市緑地法・第２種臨海部防災区域 | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩12分 (約910m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立道徳小学校 徒歩10分 (約750m) 名古屋市立大江中学校 徒歩12分 (約910m) 五条保育園 徒歩5分 (約370m) 道徳和光幼稚園 徒歩15分 (約1180m) スーパーダイキン観音店 徒歩4分 (約300m) スギ薬局名南店 徒歩6分 (約470m) 名南病院 徒歩7分 (約530m) 名古屋道徳通郵便局 徒歩10分 (約740m) 観音公園 徒歩3分 (約190m) アピタ名古屋南店 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | 【最寄りバス停】名古屋市営バス「南陽通六丁目」停 徒歩約5分 ※駐車場：並列駐車2台可能（車種による） 五条保育園 約370m 道徳和光幼稚園 約1.1km（車約4分） スーパーダイキン観音店 約300ｍ スギ薬局名南店 約470ｍ 名南病院 約530ｍ 名古屋道徳通郵便局 約740ｍ 観音公園 約190ｍ アピタ名古屋南店 約1.2km（車約5分） |
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| 物件番号 | 3717648 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：清水 大地
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