値下げ物件
日用品や食料のストックができるパントリー完備【月々9万円台～購入可能です】笠寺小学校まで徒歩約3分
【間取り】
【外観】
4LDKの間取り、駐車は2台可能な3階建て。1台分ビルトインガレージです！
名鉄名古屋本線/本星崎駅まで徒歩約8分、小学校まで徒歩約3分と、通勤・通学に便利な立地です。
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【外観】 4LDKの間取り、駐車は2台可能な3階建て。1台分ビルトインガレージです！ 名鉄名古屋本線/本星崎駅まで徒歩約8分、小学校まで徒歩約3分と、通勤・通学に便利な立地です。 
【リビング】 18.3帖の広々リビング！2階にリビングを持ってくることによって日当たり、風通しが良好に◎ （2024年3月19日撮影） 
【リビング】 キッチンから見たリビングです。3面採光で明るく、リビング全体が見渡せます♪ （2024年3月19日撮影） 
【リビング】 キッチン横にはカウンター付きのスペースがあり、書斎やお子様の勉強スペースにしたり。。家族共有で使える便利な空間♪ （2024年3月19日撮影） 
【収納】 パントリー：カウンタースペースの奥には、可動棚付きのパントリーが完備されています。食品や生活用品のストックもスマートに保管しておくことが出来ます。 （2024年3月19日撮影） 
【キッチン】 木目であたたかみのあるシステムキッチン♪ＬＤＫ一体型でリビングにいる家族と会話ができる空間 （2024年3月19日撮影） 
【洗面台】 キッチンのすぐ後ろに水周りがありますので、お料理しながらお洗濯・合間にお風呂掃除など、狭い範囲で家事を済ませることができます◎洗濯物も階段を使わず干しに行けますね♪ （2024年3月19日撮影） -
【洗面所】 壁に備え付けられた棚が完備されています。小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪ （2024年3月19日撮影） 
【浴室】 毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。 （2024年3月19日撮影） 
【トイレ】 2階トイレ：階段横に完備されています。白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪ （2024年3月19日撮影） 
【洋室】 1階7帖洋室：1階にあたるお部屋は、一番広い居室ですので主寝室に最適です。 （2024年3月19日撮影） 
【収納】 1階7帖洋室：2つに分かれたクローゼットが完備されています。ご夫婦やご兄弟など、共有でお部屋をお使いいただく方には、クローゼットを使い分けることができますね♪ （2024年3月19日撮影） 
【洋室】 3階6.1帖、5.3帖洋室：間仕切りが可能なお部屋となっています。東面にバルコニーが付いた明るい空間です。 （2024年3月19日撮影） 
【バルコニー】 2階南向きバルコニー：リビングに繋がるあたたかいバルコニーです。2階廊下から出入りできるバルコニーは、インナーバルコニーのように屋根が付いています。 （2024年3月19日撮影） -
【ウォークインクローゼット】 1階廊下：玄関の正面にあるクローゼットです。ストック品や災害時の避難用品など仕舞うのに便利です！ご家族共有のクローゼットとしても◎ （2024年3月19日撮影） 
【収納】 靴を履いたまま出入りできる、SICです。靴以外にもベビーカーや外遊び用のおもちゃなどもしまって置けます。 （2024年3月19日撮影） 
【玄関】 ワンタッチで開く玄関収納の扉は、全面鏡張りとなっています。靴を履いた状態でのトータルチェックが出来ますね♪ （2024年3月19日撮影） 
【外観写真】 ビルトインガレージから繋がる玄関は、雨の日でも濡れずに済みます◎ （2024年3月19日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.4mの東側前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。近くにコインパーキングがありますので、来客も駐車場が近くにあり安心です◎ 
【駐車場】 駐車は2台可能です。1台分ビルトインガレージ！ （2024年3月19日撮影） 
【その他設備】 ◆宅配ポスト◆玄関扉の横に設置されています。受け取る人も配達する人も使いやすいシンプル構造。 -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆2階LDKに設置されています。モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【その他設備】 ◆省エネ給湯器◆西側の外壁に設置されています。パロマ製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！ 
【トイレ】 1階トイレ：ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪ 
【廊下】 2階廊下：階段のある西面に小窓が付いて、窓を開けて風を通すことができます。 -
【収納】 2階廊下：あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ 
【リビング】 3面採光であたたかいリビング♪ 
【キッチン】 作業のしやすいゆったりとしたキッチンスペース！ 
【廊下】 3階廊下：バルコニに繋がる廊下スペースです。 
【バルコニー】 3階南側バルコニー：幅と奥行きのあるバルコニー。安心して洗濯物を干すことができます◎ 
【廊下】 3階東側バルコニー：バルコニーは3ヶ所に付いています！ゆったりとくつろげる住まい♪ 
【外観写真】 北西側からの外観写真です。北側と西側は、このように近隣の駐車スペースとなっていますので、圧迫感がなく開放的です！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
3面バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
整形地
即入居可
フラット35Sに対応
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◇笠寺小学校：徒歩約3分
◇本城中学校：徒歩約11分
◇善東幼稚園：徒歩約9分
◇平和堂 名古屋元塩店：徒歩約10分
◇はざま医院：徒歩約6分
◆駐車2台可能
◆南向きワイドバルコニー
◆全居室収納完備
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物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区西田町４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『本笠寺』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 136.33㎡ (1F:46.30㎡ 2F:45.01㎡ 3F:45.02㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | KS123-3120-50546号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公80.46㎡(24.33坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.4m 間口 約7.69m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45ｍ高度地区・都市緑地法・景観法・都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 笠寺小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 本城中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立笠寺小学校 徒歩3分 (約230m) 名古屋市立本城中学校 徒歩11分 (約810m) 善東幼稚園 徒歩9分 (約670m) 平和堂 名古屋元塩店 徒歩10分 (約800m) サイゼリヤ 名古屋笠寺店 徒歩5分 (約340m) タイガーカフェ 徒歩8分 (約570m) はざま医院 徒歩6分 (約440m) ウエルシア 名古屋元塩町 徒歩8分 (約570m) 名古屋星崎郵便局 徒歩7分 (約490m) 本城公園 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「廻間」停 徒歩約3分 | ||
| 物件番号 | 3747032 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：赤堀 哲也
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