全居室南面に窓有◎明るい陽光注ぎ込みます【月々9万円台～購入可能です】伝馬小学校まで徒歩約8分
【間取り】
【外観】
2016年築。築浅物件です！4LDKの間取り、駐車は2台可能です。
名鉄常滑線/豊田本町駅まで徒歩約2分、地下鉄名城線/熱田神宮伝馬町駅まで徒歩約10分と、通勤・通学に便利な立地。
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【外観】 2016年築。築浅物件です！4LDKの間取り、駐車は2台可能です。 名鉄常滑線/豊田本町駅まで徒歩約2分、地下鉄名城線/熱田神宮伝馬町駅まで徒歩約10分と、通勤・通学に便利な立地。 
【リビング】 18.5帖のLDKや、11.5帖の広々洋室でゆったりとした空間が嬉しい住まい！小・中学校まで徒歩10分圏内と、でお子様の通学も安心ですね。 （2024年2月16日撮影） 
【リビング】 続き間の和室や対面キッチンなどが嬉しいＬＤＫ。家族の笑顔溢れる素敵な空間に。リビングにはエアコン、照明付きです！ （2024年2月16日撮影） 
【和室】 5.25畳和室：畳に縁がない、琉球畳を採用。すっきりとオシャレな空間です。 （2024年2月16日撮影） 
【収納】 キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 （2024年2月16日撮影） 
【キッチン】 料理をしながらリビングがしっかり見渡せます。お色が統一されたキッチンボード付きです！ （2024年2月16日撮影） 
【洗面所】 小窓を開けて換気することができる洗面所。扱いやすいシャワー付きの洗面台です。 （2024年2月16日撮影） -
【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。浴室暖房乾燥機を標準装備！節水タイプの保温浴槽！ （2024年2月16日撮影） 
【トイレ】 2階トイレ：小窓から光が入り、明るい個室。ペーパーホルダーの上に芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 （2024年2月16日撮影） 
【洋室】 11.5帖洋室：バルコニー付き、南西側にあたる一番大きな洋室です。ベッドを置いても、このように広々とした空間が嬉しいです♪エアコンが完備されています！ （2024年2月16日撮影） 
【収納】 11.5帖洋室：2つのクローゼットが完備されています。右側はハンガーパイプ付き、左側はスッキリとしたシンプルなクローゼットです。ご夫婦のクローゼットとして使えますね◎ 
【洋室】 6.5帖洋室：バルコニー付き、中央にあたる洋室です。明るくあたたかい空間。こちらのお部屋にもベッドとエアコンが完備されています！ （2024年2月16日撮影） 
【収納】 6.5帖洋室：クローゼットの扉も木目であたたかみのある優しい雰囲気に♪クローゼット内は、スッキリとしたシンプルなスペースです。 （2024年2月16日撮影） 
【洋室】 5.25帖洋室：東側にあたる洋室です。窓は腰上までの高さのため、ベッドや机などの家具の配置もしやすそうです◎ （2024年2月16日撮影） -
【収納】 5.25帖洋室：大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 （2024年2月16日撮影） 
【バルコニー】 11.5帖洋室に付いているバルコニーです。こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ （2024年2月16日撮影） 
【廊下】 2階廊下：階段の照明が素敵です♪廊下にも収納が付いています。掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。 （2024年2月16日撮影） 
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！ （2024年2月16日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 幅員約7.2mの南側前面道路です。普通車が余裕を持ってすれ違うことの出来る道幅です。もちろん、大型車も余裕を持って通行出来ます。 （2024年2月16日撮影） 
【駐車場】 駐車は2台可能です。お庭スペースもあります◎前面道路の幅もゆとりがあり、駐車も焦らずできそうですね。また交通量も少なく、安心ですね。 （2024年2月16日撮影） 
【その他設備】 ◆宅配ポスト◆インターホンの下にポストが設置されています。 -
【玄関】 南向きの玄関は明るくスッキリとした空間。 （2024年2月16日撮影） 
【リビング】 和室から見たリビングです。一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります。 （2024年2月16日撮影） 
【収納】 5.25畳和室：押入収納が完備されています。写真右側の扉は、廊下へ繋がります。 （2024年2月16日撮影） 
【室内設備】 大きな鍋も洗えちゃうワイドシンクや3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！奥様には嬉しい機能ですね。 （2024年2月16日撮影） 
【収納】 床下収納にはあまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ （2024年2月16日撮影） 
【室内設備】 ◆照明◆ダイニングに付いている照明です。あたたかみのあるデザイン。 （2024年2月16日撮影） 
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆リビング、11.5帖洋室、6.5帖洋室に（計3基）エアコンが完備されています。 （2024年2月16日撮影） -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 （2024年2月16日撮影） 
【収納】 1階廊下：1階の収納は、災害対策の避難用具や、日用品のストックを入れたり出来るので便利です◎ （2024年2月16日撮影） 
【室内設備】 ◆照明◆階段の上部に付いているシャンデリア。素敵ですね♪ （2024年2月16日撮影） 
【トイレ】 1階トイレ：玄関の正面に完備されています。小窓を開けて換気することができます。 （2024年2月16日撮影） 
【洗面台】 シャワー付きの洗面台はシャンプ―するのに便利だけでなく、お掃除の面でも便利です。 （2024年2月16日撮影） 
【バルコニー】 6.5帖洋室に付いているバルコニーです。一歩外へ出て身体を伸ばしてリフレッシュできます♪ （2024年2月16日撮影） 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望写真です。日当たり・通風良好です◎ （2024年2月16日撮影）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
エアコン3基
照明器具
ダウンライト
フットライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
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◇伝馬小学校：徒歩約8分
◇明豊中学校：徒歩約9分
◇明治保育園：徒歩約2分
◇タチヤ堀田店：徒歩約11分
◇いまい内科クリニック：徒歩約3分
◆並列2台駐車可能
◆約11.5帖の洋室含む4LDK
◆全居室収納完備
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物件概要
| 価格 | 3,850万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩2分 (約160m) 名古屋市名城線『熱田神宮伝馬町』 徒歩10分 (約800m) 名鉄常滑線『道徳』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 108.13㎡ (1F:59.13㎡ 2F:49.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2016年(平成28年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公124.26㎡(37.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.2m 間口 約9.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・臨海防災区域（2種） | ||
| 小学区 | 伝馬小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 明豊中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立伝馬小学校 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立明豊中学校 徒歩10分 (約740m) 明治保育園 徒歩2分 (約110m) ユタカ幼稚園 徒歩6分 (約450m) タチヤ堀田店 徒歩11分 (約880m) 月うさぎ 徒歩4分 (約320m) いまい内科クリニック 徒歩3分 (約170m) 榊原デンタルクリニック 徒歩6分 (約410m) スギ薬局 内田橋店 徒歩9分 (約710m) 三菱ＵＦＪ銀行 内田橋支店 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「豊本通」停 徒歩約2分 明治保育園約100ｍ ユタカ幼稚園約400ｍ 伝馬公園約450ｍ バロー内田橋店約850ｍ スギ薬局内田橋店約660ｍ 松原内科医院約540ｍ おおたに皮膚科整形外科約660ｍ 三菱東京UFJ銀行内田橋支店約570ｍ ガスト内田橋南店約500ｍ 月うさぎ約350ｍ |
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| 物件番号 | 2230749 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 謙弥
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やはり「立地」は重要です。
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