【道徳小学校まで徒歩約７分】前面道路広々約14ｍ！周辺環境充実◎
【区画図】
【外観】
約51.69坪のゆとりある広さのお土地です。
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約15分、名古屋市営バス「南陽通六丁目」停まで徒歩約2分の距離に立地です。
（2024年3月4日撮影）
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【外観】 約51.69坪のゆとりある広さのお土地です。 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約15分、名古屋市営バス「南陽通六丁目」停まで徒歩約2分の距離に立地です。 （2024年3月4日撮影） 
【外観写真】 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！ 生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。 （2024年3月4日撮影） 
【外観写真】 南側からの写真です。整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。 （2024年3月4日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 片側一車線の北側前面道路です。 （2024年3月4日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。 （2024年3月4日撮影）
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整形地
建築条件無
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◇道徳小学校：徒歩約7分
◇大江中学校：徒歩約10分
◇スーパーダイキン観音店：徒歩約5分
◇スギ薬局名南店：徒歩約6分
◇名南病院：徒歩約4分
◆前面道路広々約14ｍ
◆解体更地渡し
◆整形地
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物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 坪単価 | 坪65.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区道徳通１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市営バス『「南陽通六丁目」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公170.9㎡(51.69坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約14.5m 間口 約8.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 店舗用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高45ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立道徳小学校 徒歩7分 (約550m) 名古屋市立大江中学校 徒歩10分 (約750m) 五条保育園 徒歩2分 (約110m) スーパーダイキン観音店 徒歩5分 (約350m) カネスエ木場店 徒歩3分 (約180m) スギ薬局名南店 徒歩6分 (約450m) 名南病院 徒歩4分 (約260m) 名古屋道徳通郵便局 徒歩9分 (約650m) 観音公園 徒歩5分 (約400m) アピタ名古屋南店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 名古屋市立五条保育園 約110ｍ 道徳和光幼稚園 約1㎞（車約4分） スーパーダイキン観音店 約350ｍ カネスエ木場店 約180ｍ スギ薬局名南店 約450ｍ 名南病院 約260ｍ 宮田医院 約850ｍ 名古屋道徳通郵便局 約650ｍ 観音公園 約400ｍ アピタ名古屋南店 約1㎞（車約5分） | ||
| 物件番号 | 3482444 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：小崎 瑛大
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