広々とした2階リビング◎【5月3日(金)～6日(月)10：00～16：00現地見学会開催】
【間取り】
【外観】
南西角地に建つ住まいです！4LDKの間取り、駐車は2台可能な3階建て。日当たりの良い2階にリビングが配置されます♪
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約7分、市営バス「泉楽通一丁目」停まで徒歩1分！
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【外観】 南西角地に建つ住まいです！4LDKの間取り、駐車は2台可能な3階建て。日当たりの良い2階にリビングが配置されます♪ 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約7分、市営バス「泉楽通一丁目」停まで徒歩1分！ 
【リビング】 完成しました！3階6.7帖の洋室にはWICが完備♪2面バルコニーで洗濯物の干す場所もしっかり確保！全居室フローリングでお手入れしやすい住まいです。 （2024年3月21日撮影） 
【リビング】 2階バルコニーに繋がるリビングは、プライベート性も高く落ち着いて暮らせます。19.2帖の広々空間！ （2024年3月21日撮影） 
【キッチン】 キッチンと壁紙は、淡いくすみグレー系で統一され、落ち着いた印象◎料理をしながらリビングがしっかり見渡せます。 （2024年3月21日撮影） 
【収納】 キッチン横には収納スペースがあり、食品や生活用品のストックなど保管しておくことが出来ます。 （2024年3月21日撮影） 
【洗面所】 洗面・脱衣所は1階に配置されています。慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。洗面所には床下収納が付いています。 （2024年3月21日撮影） 
【浴室】 浴室もグレーの壁色で落ち着いた雰囲気♪浴室乾燥機が標準装備です！雨の日でも洗濯物を干すのに助かります◎ （2024年3月21日撮影） -
【トイレ】 薄いブルー系の壁紙で、清潔感のある個室。ペーパーホルダーが2つ付いているのも嬉しいポイント♪芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 （2024年3月21日撮影） 
【洋室】 3階WIC付き6.7帖洋室：たっぷりの陽光が差し込むあたたかい洋室。アクセントクロスがオシャレな雰囲気に♪ （2024年3月21日撮影） 
【ウォークインクローゼット】 3階WIC付き6.7帖洋室：ハンガーパイプが2本付いて、たくさんのお洋服が掛けられます。扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行え、湿気もこもりにくいです。 （2024年3月21日撮影） 
【洋室】 3階5.5帖洋室：南西側にあたる洋室です。窓は腰上までの高さのため、ベッドや机などの家具の配置もしやすそうです◎ （2024年3月21日撮影） 
【洋室】 3階5.2帖洋室：北側にあたる洋室です。クローゼット横のガラス扉は、東バルコニーへと繋がります。 （2024年3月21日撮影） 
【洋室】 1階5.4帖洋室：全居室フローリングでお掃除もらくらく♪ （2024年3月21日撮影） 
【収納】 1階5.4帖洋室：各居室にハンガーパイプ付きのクローゼットがついています。 （2024年3月21日撮影） -
【バルコニー】 3階南バルコニー：南面に広がるワイドバルコニー。明るい空間でのびのび過ごせます◎2階リビングにも南バルコニーがあり、洗濯物の干す場所に困りません！ 
【玄関】 採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 （2024年3月21日撮影） 
【駐車場】 駐車は2台可能です。1台分ビルトインガレージ！お車や自転車など、風雨から守って保管することができます◎ （2024年4月9日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 南西角地に面する道路です。南側前面道路は、一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。 （2024年4月9日撮影） 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路です。市営バス「泉楽通一丁目」停があります。お家の目の前にバス停があり、交通アクセスの便利な立地です。 （2024年4月9日撮影） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆2階LDKに設置されています。モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 -
【室内設備】 ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 
【室内設備】 ◆24時間換気口◆各居室に24時間換気システムの換気口があり、快適です。 
【室内設備】 ◆床下収納◆1階の廊下に床下収納が完備されています。 
【玄関】 白色でスッキリとした玄関。玄関収納も白色で清潔感のある印象に♪ 
【キッチン】 家族の絆を深めるのにも適した作りとなっています。収納スペースもしっかりあります。 -
【バルコニー】 2階南バルコニー：リビングから繋がる南バルコニーです。インナーバルコニーのように屋根があるので、急な雨に降られても安心です。 
【バルコニー】 東バルコニー：3階5.2帖洋室から繋がる東バルコニーです。一歩外へ出てリフレッシュできますね♪ 
【収納】 3階5.2帖洋室：お部屋の角にクローゼットが完備されています。 
【収納】 3階5.5帖洋室：新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【廊下】 3階：階段は、北面に小窓が付いて光が入ります。 
【外観写真】 西側からの写真です。角地ですので、2方向が道路になるため日当たりが確保しやすく、隣地建物からの圧迫感も軽減されます。 （2024年4月9日撮影） 
【路線図】 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約7分、名鉄常滑線/豊田本町駅まで徒歩約19分、名鉄常滑線/大江駅まで徒歩約26分。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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◇道徳小学校：徒歩約5分
◇大江中学校：徒歩約7分
◇五条保育園：徒歩約6分
◇アオキスーパー木場店：徒歩約7分
◇名古屋南陽通郵便局：徒歩約3分
◆駐車2台可能
◆角地
◆収納豊富なWIC完備
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区泉楽通１丁目22 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩7分 (約560m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 公110.97㎡ (1F:36.44㎡ 2F:36.44㎡ 3F:38.09㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0420-50773号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公78.27㎡(23.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約6.96m 西側(公道)幅 約14.5m 間口 約7.27m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・31ｍ高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 小学区 | 道徳小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立道徳小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立大江中学校 徒歩7分 (約550m) 五条保育園 徒歩6分 (約450m) カネスエ木場店 徒歩9分 (約700m) アオキスーパー木場店 徒歩7分 (約500m) オールドスパゲティファクトリー名古屋店 徒歩4分 (約300m) 名南病院 徒歩5分 (約400m) マツモトキヨシ 名古屋木場店 徒歩9分 (約700m) 名古屋南陽通郵便局 徒歩3分 (約170m) 道徳公園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | 【最寄りバス停】名古屋市営バス「泉楽通一丁目」停 徒歩1分 五条保育園約450ｍ みなみ保育園約900ｍ カネスエ 木場店約700ｍ オールドスパゲティファクトリー 名古屋店約300ｍ アオキスーパー 木場店約500ｍ 名南病院約400ｍ ドラッグストア マツモトキヨシ 名古屋木場店約700ｍ 名古屋南陽通郵便局約170ｍ 道徳公園約350ｍ |
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| 物件番号 | 3670093 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小崎 瑛大
《環境に優しく、配慮されたリーブルガーデンのお家》
愛される住まいであり続けるために
「安全・品質・工程・原価管理」の徹底しています。