【間取り】
【外観】
5階建て最上階の角部屋！3面バルコニーで開放的なお部屋♪2024年2月リフォーム済。
地下鉄桜通線/桜本町駅と名鉄名古屋本線/桜駅まで徒歩約7分と、2沿線の利用が可能◎通勤・通学に便利な立地です。
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【外観】 5階建て最上階の角部屋！3面バルコニーで開放的なお部屋♪2024年2月リフォーム済。 地下鉄桜通線/桜本町駅と名鉄名古屋本線/桜駅まで徒歩約7分と、2沿線の利用が可能◎通勤・通学に便利な立地です。 
【リビング】 快適性とゆとりをデザインしたリビングは広々21帖。角部屋のため開放的な空間！ （2024年5月7日撮影） 
【リビング】 インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。東面はアクセントクロスが施され、ダークな色合いのフローリングやダウンライトで落ち着いたデザインです。 （2024年5月7日撮影） 
【ダイニングキッチン】 ダイニングのカウンター下に収納が完備されています。書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。 （2024年5月7日撮影） 
【キッチン】 木目であたたかみのあるシステムキッチン♪勝手口から西側バルコニーへ出られます。窓を開けて空気の入れ替えや、ゴミの一時置き場にもなり便利です！ （2024年5月7日撮影） 
【洗面所】 グレーのアクセントクロスでシックで落ち着いた印象に♪白色のシャンプードレッサーは幅があり、大きな鏡で身支度も楽々♪ （2024年5月7日撮影） 
【収納】 洗面所の洗濯機置き場の向かいには、扉付きの収納棚が完備されています。小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪ （2024年5月7日撮影） -
【浴室】 ゆったりと入浴可能な広さです！小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！ （2024年5月7日撮影） 
【トイレ】 個室もアクセントクロスが施され落ち着ける空間。収納棚もしっかり完備。 （2024年5月7日撮影） 
【和室】 6帖和室：南面ＬＤＫと隣接和室。北側ルーフバルコニーに繋がり、明るい空間でゆったりとくつろげます！ （2024年5月7日撮影） 
【洋室】 7帖洋室：玄関のある廊下の正面にあたる洋室です。落ち着きの感じられる雰囲気になっています。南バルコニーに繋がり、どのお部屋も開放的です！ （2024年5月7日撮影） 
【収納】 7帖洋室：3つに分かれたクローゼットです。用途に合わせて収納ができ、お洋服もまとまりますね。 （2024年5月7日撮影） 
【洋室】 5.6帖洋室：北西側にあたる洋室です。キッチンの近くにあるお部屋は、お料理しながら見守れるので、お子様のお部屋にぴったりです♪ （2024年5月7日撮影） 
【収納】 5.6帖洋室：クローゼットは、ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ （2024年5月7日撮影） -
【バルコニー】 北側ルーフバルコニー：和室と5.6帖洋室からアクセスできる北側バルコニーです。ベンチを置いて移り行く景色を眺めるのも素敵です。 （2024年5月7日撮影） 
【バルコニー】 南側バルコニー：リビングと7帖洋室からアクセスできる南側バルコニ―です。最上階の角部屋で開放的♪3面バルコニー付きで、洗濯物の干す場所にも困りません！ （2024年5月7日撮影） 
【収納】 廊下：あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、日用品のストックを入れたり出来ますね。 （2024年5月7日撮影） 
【玄関】 フロートタイプの玄関収納は高級感があります。中央には鏡があり、ガラスのディスプレイラックが付いてオシャレな印象に♪ （2024年5月7日撮影） 
【外観写真】 アルコープ付きのお部屋です。独立した空間を設けることができ、プライバシーが保たれます。 （2024年5月7日撮影） 
【その他設備】 ◆ライト◆北側ルーフバルコニーに設置されています。夜も明るく照らしてくれます。 
【その他設備】 ◆省エネ給湯器◆北側ルーフバルコニーに設置されています。東邦ガス製のエコジョーズです。熱効率を高めて節約につながり、環境にも配慮！ -
【その他設備】 ◆水栓◆南側バルコニーに設置されています。キッチンや洗面所では洗いにくい汚れたものも気にせず洗うことができます。 
【室内設備】 ◆モニター付きインターホン◆給湯パネル◆インターホンにモニターが付いています。玄関まで行かずにリビングから来客の対応、お風呂の予約や追い炊き等出来ます。 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 
【浴室】 棚や小物を置くスペースもついているので、シャンプーなどを置くのに便利ですね。 
【洗面台】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 -
【リビング】 隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。 
【和室】 6帖和室：お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。 
【キッチン】 大きな鍋やフライパンだけでなく、まな板・カトラリーや調味料も収納できます。 
【バルコニー】 西側バルコニー：勝手口から繋がります。一歩外へ出てリフレッシュできます♪ 
【リビング】 南側の大きな窓は、取っ手が付いて開閉しやすくなっています◎窓からは、呼続小学校と新郊中学校が見えますよ♪ 
【廊下】 玄関から繋がるL字型の廊下です。廊下の角は、トイレがあります。 
【玄関】 天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。飾り棚にもなる鏡や、小引き出しがついているのも便利。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
シューズボックス
3面バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
ペット相談
ペット対応
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◇呼続小学校：徒歩約5分
◇新郊中学校：徒歩約5分
◇サンエース新郊通店：徒歩約10分
◇Zipドラッグ白沢呼続店：徒歩約8分
◇呼続公園：徒歩約8分
◆ペット飼育可能（一住戸２匹まで）
◆追い炊き機能や浴室乾燥機付♪
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物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『呼続』 徒歩9分 (約720m) 名古屋市営バス『「薬師通三丁目」停 徒歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.53㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向22.67㎡ |
| その他 | 17.47㎡ 300円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年02月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 13戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | ||
| 管理会社 | エムジー総合サービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 カースペース 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・緑化地域・絶対高45ｍ高度地区・31ｍ高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 呼続小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 新郊中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,600円/月 | 修繕積立金 | 20,100円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 その他負担金:1000円 町内会入会金 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立呼続小学校 徒歩5分 (約330m) 名古屋市立新郊中学校 徒歩5分 (約350m) マハヤナ幼稚園 徒歩5分 (約350m) サンエース新郊通店 徒歩10分 (約770m) Zipドラッグ白沢呼続店 徒歩8分 (約620m) ローソン 薬師通店 徒歩6分 (約470m) よびつぎクリニック 徒歩7分 (約560m) 名古屋呼続郵便局 徒歩10分 (約730m) 呼続公園 徒歩8分 (約640m) くら寿司 名古屋明前町店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ※2024年2月リフォーム完了：【交換】システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄機能付きトイレ、洗面化粧台、洗濯防水パン【張替】フローリング、クッションフロア【その他】畳表替え、襖貼替、障子貼替、レースカーテン設置、ハウスクリーニング ※アルコープ面積：5.07㎡※敷地内駐車場：平面駐車場No.10専用使用権（月額：9,000円）※ペット飼育可能マンション（詳細規約有）※2031年大規模修繕工事予定有※５年毎に修繕積立金改定予定有（実施未定） |
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| 物件番号 | 3485191 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小崎 瑛大
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