値下げ物件
2023年7月リフォーム完了【月々6万円台～購入可能です】豊田小学校まで徒歩約9分
【間取り】
【外観】
8階建ての4階角部屋にあたります。2023年7月リフォーム完了。シックでオシャレな内装です！
名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約12分、「三新通二丁目」停まで徒歩約2分の距離に立地です。
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【外観】 8階建ての4階角部屋にあたります。2023年7月リフォーム完了。シックでオシャレな内装です！ 名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約12分、「三新通二丁目」停まで徒歩約2分の距離に立地です。 
【リビング】 2023年7月リフォームされた綺麗なお部屋です！床は全室大理石調フロアタイルで光沢があります♪艶があり光を反射して、お部屋を明るく、広く見せる効果があります。 （2023年10月6日撮影） 
【リビング】 西面の壁紙にアクセントがあり、お部屋をオシャレに演出してくれます！ （2023年10月6日撮影） 
【和室】 6帖和室：南面ＬＤＫと隣接和室。襖のお色がシックでオシャレな印象♪間仕切りを開放すれば計18.8帖のおもてなしスペースに。 （2023年10月6日撮影） 
【キッチン】 落ち着いた雰囲気のキッチンです。勝手口から東バルコニーに繋がります。ゴミを外に保管することができますね◎ （2023年10月6日撮影） 
【キッチン】 キッチンには人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。 （2023年10月6日撮影） 
【洗面所】 床、壁紙にアクセントがあり、清潔感のあるスッキリとした空間♪洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置けそうです◎ （2023年10月6日撮影） -
【洗面台】 シャワー付洗面化粧台♪大型ミラーに照明が付いているのでお化粧することも◎引き出し式収納もあるので、タオルのストックやお化粧品も収納できます。 （2023年10月6日撮影） 
【浴室】 新品ユニットバスがついております♪女性はやはり気になる水回り♪浴槽は黒色で、汚れも目立ちにくいです♪ （2023年10月6日撮影） 
【トイレ】 個室もシックなアクセントクロスが施され、落ち着きのあるオシャレな空間♪棚が付いていますので、トイレットペーパーのストックも置いておけます。 （2023年10月6日撮影） 
【洋室】 5.5帖洋室：東バルコニー付きの洋室です。角部屋のため、隣家を気にすることなくゆったりと過ごせます。 （2023年10月6日撮影） 
【収納】 5.5帖洋室：クローゼットはハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ （2023年10月6日撮影） 
【洋室】 6帖洋室：北西側にあたる洋室です。梁にアクセントが施され、メリハリのある空間に♪ （2023年10月6日撮影） 
【収納】 6帖洋室：お部屋の入口扉の横にクローゼットが完備されています。新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 （2023年10月6日撮影） -
【洋室】 4.4帖洋室：北東側にあたる洋室です。コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。 （2023年10月6日撮影） 
【収納】 4.4帖洋室：全居室に収納がしっかり完備されています。４ＬＤＫだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しいですね。 （2023年10月6日撮影） 
【バルコニー】 南バルコニー：幅のあるバルコニーで、洗濯もゆったりと干すことができますね♪ （2023年10月6日撮影） 
【廊下】 掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。 （2023年10月6日撮影） 
【玄関】 大人シックな印象の玄関。光沢のあるタイルで高級感がでます。 （2023年10月6日撮影） 
【外観写真】 エレベーターに近い角部屋にあたります。階段もエレベーターの向かいにありますので、避難の際は、すぐに階段を使うことができます◎ （2023年10月6日撮影） 
【玄関】 可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。 （2023年10月6日撮影） -
【リビング】 南向きのリビングは日当り良好です。隣には和室も続いているので、扉をオープンにして空間を広く使うことも出来ますね！ （2023年10月6日撮影） 
【リビング】 西面の壁紙にアクセントがあり、高級感を感じられます。 （2023年10月6日撮影） 
【和室】 6帖和室：２ＷＡＹに使える和室。お客様の宿泊にも対応できる頼もしい空間です。 （2023年10月6日撮影） 
【収納】 6帖和室：布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。 （2023年10月6日撮影） 
【キッチン】 キッチン上部にも収納スペースがしっかりあります。お料理の段取りもよくなりますね。 （2023年10月6日撮影） 
【室内設備】 ◆浄水器機能付き◆水道水中の不純物を除去してくれます。 （2023年10月6日撮影） 
【キッチン】 ◆ビルトインコンロ◆3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！コンロの両サイドの引き出しには、カトラリーや調味料も収納できます。 （2023年10月6日撮影） -
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ （2023年10月6日撮影） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 （2023年10月6日撮影） 
【バルコニー】 東側バルコニー：キッチンと5.5帖の洋室から出入りができます。給湯器が設置されています。 （2023年10月6日撮影） 
【洗面台】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ （2023年10月6日撮影） 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房換気乾燥機◆浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。 （2023年10月6日撮影） 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 （2023年10月6日撮影） 
【室内設備】 ◆温水洗浄便座◆ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 （2023年10月6日撮影）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
和室
出窓
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
ペット相談
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◇豊田小学校：徒歩約9分
◇大江中学校：徒歩約13分
◇アピタ名古屋南店：徒歩約7分
◇ディスカウントドラッグ コスモス 道徳橋店：徒歩約10分
◇忠道公園：徒歩約3分
◆南東角部屋
◆ペット飼育可（規約あり）
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物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区忠次１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩12分 (約960m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋市営バス『「三新通二丁目」停 徒歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.80㎡ | 所在階 | 8階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向17.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年07月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2023年07月 全室クロス ・他[全室、畳] |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社日東建設 | ||
| 管理会社 | ミソノサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 豊田小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 大江中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,400円/月 | 修繕積立金 | 17,390円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立豊田小学校 徒歩9分 (約650m) 名古屋市立大江中学校 徒歩13分 (約1000m) 豊田保育園 徒歩3分 (約170m) アピタ名古屋南店 徒歩6分 (約480m) 平和堂ビバモール名古屋南店 徒歩8分 (約580m) V・ドラッグ 名古屋豊田店 徒歩4分 (約300m) スーパービバホーム名古屋南店 徒歩6分 (約430m) 医療法人名南会 名南ふれあい病院 徒歩8分 (約590m) 忠道公園 徒歩5分 (約340m) 名古屋道徳本町郵便局 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス「三新通二丁目」停 徒歩約2分 ※2023年7月フルリノベーション完了【キッチン、浴室、トイレ、全室クロス張替え、床（フローリング等）、全室、畳】※ペット飼育可（細則あり） 豊田保育園約170ｍ アピタ名古屋南店約500ｍ 平和堂ビバモール名古屋南店約600ｍ ディスカウントドラッグコスモス道徳橋店約800ｍ 忠道公園約220ｍ 名南ふれあい病院約60ｍ コメダ珈琲忠次店約350ｍ エスポワールドオチアイ約800ｍ |
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| 物件番号 | 3544225 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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