令和5年5月リフォーム実施◎【月々6万円台～購入可能です】明治小学校まで徒歩約3分
【間取り】
【外観】
10階建ての4階部分にあたります。2023年5月リフォーム完了。
名鉄常滑線 道徳駅 徒歩約7分で、通勤通学に便利な立地です。
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【外観】 10階建ての4階部分にあたります。2023年5月リフォーム完了。 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩約7分で、通勤通学に便利な立地です。 
【リビング】 南向きの広々LDK！開口部が広く、あたたかい光が差し込みます。2023年5月リフォーム（全室クロス貼替、ガスコンロ交換） 
【リビング】 東面のアクセントクロスと、明るい赤色キッチンでメリハリのある空間。 （2024年1月22日撮影） 
【リビング】 バルコニーから見たリビングスペースです。たっぷりの陽射しが差し込み、あたたかい空間です。 （2024年1月22日撮影） 
【和室】 4.5帖和室：南面ＬＤＫと隣接和室。家族のくつろぎのスペースになりそうですね。 （2024年1月22日撮影） 
【キッチン】 華やかさや明るい雰囲気を取り入れた赤色キッチン♪赤にあう色は、類似色のブラウン系や、白や黒も赤の鮮やかさを活かす配色となるので、インテリアも色々楽しめそうですね♪ （2024年1月22日撮影） 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、ゆとりの空間となっています。 正面にある洗面化粧台は、大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ （2024年1月22日撮影） -
【収納】 洗濯機置き場の向かいに収納スペースがあります。小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪ （2024年1月22日撮影） 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪ （2024年1月22日撮影） 
【トイレ】 ペーパーホルダーの上に芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。収納が完備されていますので、トイレットペーパーのストックも置いておけます◎ （2024年1月22日撮影） 
【洋室】 6帖洋室：北西側にあたる洋室です。アクセントクロスのお部屋は、オシャレな雰囲気に♪ （2024年1月22日撮影） 
【収納】 6帖洋室：お部屋の入口の横にクローゼットが完備されています。ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ （2024年1月22日撮影） 
【洋室】 5帖洋室：北東側にあたる洋室です。こちらのお部屋もアクセントクロスが施されています。全居室フローリングでお手入れしやすいです◎ （2024年1月22日撮影） 
【収納】 5帖洋室：6帖の洋室と同型のクローゼットが完備されています。クローゼットの扉を閉めると、このようにスッキリとした空間です。 （2024年1月22日撮影） -
【バルコニー】 幅にゆとりがあるバルコニーはたくさんの洗濯物も安心の広さ！ （2024年1月22日撮影） 
【収納】 廊下収納は、掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。 （2024年1月22日撮影） 
【廊下】 玄関から見た廊下スペースです。シューズボックスの下に空間があります。スリッパを置いたり、小物など置くのも良いですね◎ （2024年1月22日撮影） 
【玄関】 西向きの玄関です。玄関を入ると、正面に段差のあるシューズボックスがあります。観葉植物や小物を飾ったり。。アレンジ次第でさらにオシャレな玄関になりそうです◎ （2024年1月22日撮影） 
【外観写真】 玄関外の写真です。エレベータに近いお部屋です。共用廊下より、一歩中に入った造りですので、玄関を開けた時に通行する人を気にすることなく出入りができます◎ （2024年1月22日撮影） 
【玄関】 可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。 （2024年1月22日撮影） 
【リビング】 南面は、全面窓となっています。明るく開放的です！ （2024年1月22日撮影） -
【収納】 ダイニングキッチンに、カウンター収納があります。書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。 （2024年1月22日撮影） 
【収納】 4.5帖和室：押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！ （2024年1月22日撮影） 
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆洗いものの手間がかからず家事の時間が短縮に♪手荒れも防げますね。高温乾燥し清潔！ （2024年1月22日撮影） 
【室内設備】 ◆ビルトインコンロ◆3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！ （2024年1月22日撮影） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆モニター付きオートロックマンションのため、防犯面でも安心です。 （2024年1月22日撮影） 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ （2024年1月22日撮影） 
【室内設備】 ◆床暖房◆LDKに設置されています。エアコンでは暖まらない、フローリングの床を暖めてくれるので、足元から温もりが届きます。 （2024年1月22日撮影） -
【洗面台】 三面鏡にハンドシャワー付き。使いやすい洗面台。ミラーの裏側や洗面台の下にも引き出し式収納があるので、タオルのストックやお化粧品も収納できます◎ （2024年1月22日撮影） 
【洗濯機置場】 浴室の横に洗濯機置き場があります。 （2024年1月22日撮影） 
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。 （2024年1月22日撮影） 
【浴室】 棚や小物を置くスペースもついているので、シャンプーなどを置くのに便利ですね。 （2024年1月22日撮影） 
【廊下】 リビングから見た廊下スペースです。奥行きがある空間。スッキリとしています。 （2024年1月22日撮影） 
【バルコニー】 バルコニーに、水道栓が付いています。 （2024年1月22日撮影） 
【外観写真】 2色のコントラストが素敵な外観。 （2024年1月22日撮影）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
和室
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
ペット相談
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◇明治小学校：徒歩約3分
◇明豊中学校：徒歩約12分
◇みなみほいくえん：徒歩約3分
◇バロー内田橋店：徒歩約8分
◇中京病院：徒歩約4分
◆駐車場空有※要確認
◆ペット相談可能
◆オートロック・宅配ボックス完備
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区氷室町 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『道徳』 徒歩7分 (約560m) 名鉄常滑線『豊田本町』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市名城線『熱田神宮伝馬町』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市営バス『「紀左ヱ門橋東」停 徒歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 内法 68.90㎡ | 所在階 | 10階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年05月 キッチン ガスコンロ交換 【内装】2023年05月 全室クロス |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)七番組 | ||
| 管理会社 | (株)ユーホーム | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,900円/月 【バイク置き場】あり 料金： 500円/月 【駐輪場】あり 料金： 0円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・45ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 明治小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 明豊中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,750円/月 | 修繕積立金 | 18,791円/月 |
| その他費用 | 町内会費:3600円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立明治小学校 徒歩3分 (約210m) 名古屋市立明豊中学校 徒歩12分 (約960m) みなみほいくえん 徒歩3分 (約230m) 道徳和光幼稚園 徒歩5分 (約400m) 四条公園 徒歩2分 (約120m) バロー内田橋店 徒歩8分 (約620m) アピタ名古屋南店 徒歩18分 (約1400m) ドラッグセイムス 木場店 徒歩11分 (約820m) 中京病院 徒歩4分 (約310m) 名古屋南陽通郵便局 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ※2023.5リフォーム完了（全室クロス貼替、ガスコンロ交換） みなみほいくえん 約230ｍ バロー内田橋店約620ｍ 中京病院約310ｍ 名古屋南陽通局約620ｍ ドラッグセイムス木場店約820ｍ 四条公園約120ｍ 大垣共立銀行内田橋支店約550ｍ 道徳和光幼稚園約400ｍ アピタ名古屋南店約1.4ｋｍ（車約4分） |
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| 物件番号 | 2230719 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小崎 瑛大
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