値下げ物件
【間取り】
駐車2台可能。
【外観】
お子様の外遊びも、自宅のお庭なら安心できる住まい♪
千鳥小学校 徒歩約6分、名南中学校 徒歩約8分とお子様の通学にも安心な距離に立地です
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【外観】 お子様の外遊びも、自宅のお庭なら安心できる住まい♪ 千鳥小学校 徒歩約6分、名南中学校 徒歩約8分とお子様の通学にも安心な距離に立地です 
【リビング】 ナチュラルなフローリングであたたかみを感じられる空間 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 続き間の和室や対面キッチンなどが嬉しいＬＤＫ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 和室と繋がるリビングは小さなお子様をお昼寝させても様子が分かるので、子育てママには嬉しい間取りです。 
【キッチン】 お子さんだけでなく、旦那さんとも会話をしながら調理をすることができます。機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。 
【収納】 リビングにある収納です。掃除道具をいれたり、書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。横にはパントリー完備！ 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！ -
【浴室】 ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪ 
【トイレ】 1階：装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。 
【和室】 4畳：お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【洋室】 WIC付き7.5帖：バルコニー付きで一番広い居室です。主寝室に最適 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【ウォークインクローゼット】 WIC付き7.5帖：お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。 
【バルコニー】 急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵ですね。 
【洋室】 6帖：ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットがあります。 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） -
【収納】 6帖：2つに分かれたCLが完備されています。コンパクトなCLは、通勤・通学用として使ったり、大きいCLには普段着用の洋服を仕舞ったり、使い分けることができますね◎ 
【玄関】 採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 
【駐車場】 駐車は2台可能です。前面道路の交通量も多くないので落ち着いて駐車ができます♪ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの北側前面道路です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 市営バス「三吉町三丁目」停 徒歩約8分。 
【全体区画図】 全3棟 
【その他設備】 ◆南庭◆戸建を購入したらペットを飼おうと思っている方も多いはず！お庭があるので、ワンちゃんを飼うことも出来ますね。 
【その他設備】 ◆ディンプルキー◆ディンプルのダブルロックキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。 -
【室内設備】 ◆玄関収納◆可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。 
【室内設備】 ◆パントリー◆キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 
【室内設備】 ◆床下収納◆あまり使うことのない調理器具や非常食を収納しておけますね♪ 
【室内設備】 ◆WIC◆7.5帖洋室に付いています。収納力が魅力のWICは、衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎ 
【リビング】 リビングにいるご家族の様子を確認しながら料理ができます。 
【リビング】 大きな窓から日差しがたっぷり入るリビング！家族みんなでゴロゴロしたくなる、居心地の良い空間 
【和室】 4畳：畳に縁がない、琉球畳を採用。洋風の雰囲気でお部屋になじみます◎ -
【キッチン】 おやつはママとおしゃべりしながら食べる対面式キッチン。 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。タオル掛けが付いているので、バスタオルを掛けておくのに便利◎ 
【廊下】 階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。 
【収納】 2階廊下：掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。 
【収納】 2階廊下：各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ 
【玄関】 優しいお色のフローリングと白色の建具で、爽やかでありながら、あたたかみも感じられるお部屋となっています。 
【外観写真】 ＼お客様のご希望に沿った物件をご紹介＆ご案内いたします！／お気軽にお問合せ下さいませ。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
フラット35Sに対応
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◇千鳥小学校：徒歩約6分
◇名南中学校：徒歩約8分
◇ヤマナカ柴田店：徒歩約4分
◇名古屋要町郵便局：徒歩約8分
◇エディオン柴田店：徒歩約5分
◆雨の日のお洗濯も安心なインナーバルコニー
◆備蓄やストック可能なパントリー
◆リビングに接した洋風和室
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ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鶴見通４丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『大同町』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄常滑線『柴田』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市営バス『「三吉町三丁目」停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第HPA-26-02336-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 113.63㎡(34.37坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.71m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 千鳥小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 名南中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立千鳥小学校 徒歩6分 (約480m) 名古屋市立名南中学校 徒歩8分 (約620m) 白水保育園 徒歩7分 (約490m) 菜の花保育園 徒歩11分 (約850m) ヤマナカ柴田店 徒歩4分 (約290m) V.drug柴田店 徒歩4分 (約320m) 鳴浜歯科 徒歩5分 (約380m) 名古屋要町郵便局 徒歩8分 (約610m) エディオン柴田店 徒歩5分 (約340m) 三吉公園 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4701930 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小河原 昌也
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